1. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Brezno, okres Brezno, obec Hronec, katastrálne územie Hronec, zapísaných na liste vlastníctva č. 162, v spoluvlastníckom podiele 1/3, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:       Výmera v m²:  Druh pozemku:    Spôsob využ. p.   Umiest. pozemku:   Právny vzťah 

665                         196                   Záhrady                                    4                              1                                                                          

672                         518                   Zastavané plochy                   15                               1                                                                                                           a nádvoria

673                         350                   Záhrady                                   4                               1                                                                                        

Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

4 – Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina,  ovocie, okresná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:    na parcele číslo:   Druh stavby:   Popis stavby:       Umiest. stavby:

133                       672                                              10    ROD. DOM                     1

Legenda:

Druh stavby:

                10 – Rodinný  dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                        

___________________________________________________________________________________

                                                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:       1/3

2. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Brezno, okres Brezno, obec Hronec, katastrálne územie Hronec, zapísaných na liste vlastníctva č. 1046, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:       Výmera v m²:  Druh pozemku:    Spôsob využ. p.   Umiest. pozemku:   Právny vzťah 

  690                       401                    Zastavané plochy                   15                               1                                                                                                            a nádvoria

Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:     na parcele číslo:   Druh stavby:   Popis stavby:      Umiest. stavby:

134                           690                                          10    ROD. DOM                      1

Legenda:

Druh stavby:

                10 – Rodinný  dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                        

_________________________________________________________________________________

                                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:        1/1

Rodinný dom súpisné číslo 133, na parcele číslo 672, katastrálne územie Hronec, spoluvlastnícky podiel: 1 / 3

POPIS STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 133 na parcele číslo 672 v katastrálnom území Hronec, okres Brezno je murovaná stavba, ktorá má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničená, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva, v prednej časti domu smerom k ulici je k domu pristavaná prízemná časť, ktorá sa v zmysle rozhodnutia Obce Hronec dočasne využívala ako pohostinstvo, v súčasnom období bez využitia. Podľa predložených podkladov bol rodinný dom postavený v roku 1950.

Konštrukčne ide o murovanú tehlovú stavbu, základy domu sú betónové pásové, zvislé obvodové konštrukcie murované zo zmiešaného prevažne tehlového muriva v priemernej hrúbke 40 - 50 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy nad prízemím sú prevažne železobetónové klenbové do oceľových I profilov, nad pristavanou časťou drevené trámové s rovnými podhľadmi, nad poschodím domu drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha nad domom je sedlová, nad prístavbou s valbami, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, fasáda je prevažne z vápennocementových omietok, časť prístavby s drevenými obkladmi, podlahy v dome sú v prízemí s cementovými potermi, prípadne z keramických dlažieb, v obytných miestnostiach na poschodí plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach keramické dlažby. Okná sú v prízemí drevené zdvojené, na poschodí plastové, dvere prevažne drevené plné hladké alebo zasklené, na poschodí rámové s výplňou. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a prípojku plynu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol LEIBR umiestnený v prízemí domu, ktorý slúži aj na ohrev TÚV v obytnej časti domu,   v prístavbe je elektrický bojler a elektrický prietokový ohrievač TÚV. V obývacej izbe poschodia domu aj v prízemí prístavby domu sú krby s uzatvorenými ohniskami.

Dispozične sa v prízemí domu nachádzajú pivnica, sklad, kotolňa a schodisko, v prízemnej prístavbe domu sú priestory bývalého pohostinstva s kuchynským a sociálnym zázemím /výkresy dispozície prístavby znalcovi neboli predložené/. V kotolni prízemia je plynový kotol, v prístavbe sú 2 smaltované kuchynské nástenné drezy  s jednou obyčajnou batériou, plynový sporák, v sociálnych zariadeniach sú 3xWC, 3x umývadlo, 1x sprcha, batérie sú nerezové pákové, steny sociálnych zariadení sú s keramickými obkladmi.

Na poschodí obytnej časti domu sú zádverie, chodba, štyri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a sauna. V kuchyni je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 5,80 m s nerezovým drezom, pákovou batériou, plynovou varnou doskou, digestorom, zabudovanou umývačkou riadu, za linkou sú keramické obklady stien, v kúpeľni je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je s keramickými obkladmi, na tomto poschodí je aj sauna.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, zistený technický stav a vykonávanú údržbu na 100 rokov, vek od roku 1950.

Garáž na parcele číslo 672,  Spoluvlastnícky podiel: 1 / 3

POPIS STAVBY

Hodnotená stavba garáže je postavená v dvornej časti domu, na parcele číslo 672, podľa predložených dokladov bola stavba skolaudovaná v roku 2003, na list vlastníctva nebola zapísaná. Konštrukčne ide o jednopodlažnú murovanú stavbu, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, strop železobetónový monolitický, strecha plochá, nad strechou je vytvorená terasa poschodia rodinného domu, podlahy sú betónové, s cementovým poterom, elektroinštalácia svetelná aj motorická, garážové vráta nie sú osadené.

Rodinný dom súpisné číslo 134, na parcele číslo 690, katastrálne územie Hronec, spoluvlastnícky podiel: 1 / 1

Rodinný dom súpisné číslo 134 na parcele číslo 690 v katastrálnom území Hronec, okres Brezno je z väčšej časti zbúraný, z pôvodnej stavby zostal len zadný sklad z tehlového muriva, na ktorom je pultová strecha a plechová krytina, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, stavba sa na bývanie nevyužíva a slúži ako dreváreň. 

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, zistený technický stav a vykonávanú údržbu na 80 rokov, vek stavby od roku 1950.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.