Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 694 katastrálne územie Brezno, Okresný úrad Brezno –  katastrálny odbor, obec Brezno, okres Brezno a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

• parcelné číslo: 2848, o výmere 477 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 2849, o výmere 104 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

• stavba so súpis. číslom 244, postavená na parcele č. 2848, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, prípojka plynu, vodomerná šachta, prípojka NN, spevnené plochy...

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

RODINNÝ DOM – Polyfunkčná budova

Pôvodný objekt a prístavba 1.podlažia a nadstavba 2.podlažia

Polyfunkčná budova č.súp.244 sa nachádza v centrálnej zóne mesta Brezno na parc. č.2848, ul.Štúrova, k.ú.Brezno. Prístup k hodnotenej nehnuteľnosti je z miestnej spevnenej  komunikácie parc.č.2691,ul.Štúrov a- LV k danej nehnuteľnosti nezaložený,od námestia vzdialená cca 500m.

Pozemok je rovinatý s možnosťou napojenia na ver.vodovod, ver.kanalizáciu,rozvody zem.plynu, rozvody NN a telekomunikácií.

Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú budovu,v pôvodnej radovej zástavbe  meštianskych a gazdovských domov. Orientácia miestností k svetovým stranám je daná osadením budovy a jej dispozíciou. Hlavný vstup do budovy je z čelnej západnej strany.

Budova je užívaná od roku 1903,v roku 2005 sa začalo s realizáciou prístavby a nadstavby budovy.

Na 1.podlaží v pôvodnej časti ostáva predajňa a vybudovalo sa schodisko do bytu v 2.podlaží.V prístavbe sú tri samostatné predajne.V nadstavbe 2.podlažia v pôvodnej časti je jeden byt,v prístavbe sú tri kancelárie s hygienickým príslušenstvom.

Konštrukčné riešenie

Pôvodná časť stavby má obvodové murivo tehlové,čiastočne zmiešané o hrúbke 700 až 900mm.Nové zvislé konštrukcie sú murované z tehál POROTHERM na maltu POROTHERM.Obvodové murivo je hr.450mm,plus KZS EPS F hr.100mm,vnútorné nosné murivo je hr.250mm.Deliace priečky sú tiež z tehál POROTHERM hr.115mm.

Stropná konštrukcia nad 1. a 2.podlažím je ŽB doska hr.150mm.Konštrukcia krovu je navrhnutá ako hambálková drevená sústava.Krokvy 100/160mm sedlovej strechy,v prístavbe krokvy 120/180mm pultovej strechy sú uložené na pomúrniciach 160/180mm.Strešná krytina oceľová Ranilla.

Schodištie do bytu z prízemia do 2.podlažia je železobetónové,vonkajšie schodište je železobetónové.Okná a vonkajšie dvere sú plastové s izolačným dvojsklom.Vnútorné dvere sú drevené.Podlahy vo väčšine miestností sú z ker.dlažby,v izbách a kanceláriach drevené plávajúce podlahy.

Komínové telesá na prízemí sú pôvodné vymurované z PPT na cementovú maltu.Komínový prieduch je vyvložkovaný,v nadstavbe sú komíny do systému Schiedel.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP a 2.NP - kotol ústredného vykurovania na plyn so zabodovaným zásobníkom TÚV.Vnútorné rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja,vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie,vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) -  1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Byt na 2.podlaží nadstavby

2.nadzemné podlažie:byt-chodba,kúpelňa s WC,kuchyňa,komora a šryri izby

Predpokladané technické riešenie:

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál porotherm v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - KZS EPS F hr.10cm

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;  - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - umývačka riadu (zabudovaná);  - chladnička alebo mraznička (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou;  - umývadlo;sprchový kút, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Jedná sa o nedokončený holobyt

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Brezno,k.ú.Brezno.

Evidované sú na liste vlastníctva č.694,k.ú.Brezno.V mieste je možnosť napojenia na ver.vodovod,ver.kanalizáciu,rozvody zem.plynu,elektriny,oznamovacie rozvody. Prístup k pozemkom je z miestnej verejnej spevnenej komunikácie,ul.Štúrova. Pozemky sú rovinaté,juhozápadnej orientácie.

Viď. opis predmetu dražby