Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva:
• č. 16, katastrálne územie: BECHEROV, Okresný úrad – katastrálny úrad Bardejov, obec Becherov, okres Bardejov
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 21, výmera: 121 m2, druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 22, výmera: 747 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 23, výmera: 318 m2, druh pozemku: záhrady
 

Stavby:

• súpisné číslo: 28, na parcele č. 22, druh stavby: rodinný dom.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: sypanec, plot kovový, plot z pletiva, studňa kopaná, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, ČOV, terasa, vodomerná šachta, plynová prípojka.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinného domu č. súp. 28 je evidovaný na liste vlastníctva č. 16, je situovaný na pozemku parcela č. KN-C 22, v katastrálnom území obce BECHEROV, v širšej strednej zastavanej časti obce, v obytnej zóne obce.

Dom sa nachádza po ľavej strane miestnej obecnej cesty v smere do centra obce, resp. po ľavej strane v smere do okresného mesta Bardejov vzdialeného cca 10 km. Prístup k stavbe RD je priamo z miestnej verejnej obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na vodovodnú prípojku z verejného vodovodného radu, je napojený na rozvod elektriny, na prípojku zemného plynu, je odkanalizovaný do vlastnej domovej ČOV.

Dispozičné riešenie:

Stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená jednou miestnosťou pivnice v prednej časti domu, má jedno nadzemné podlažie a nadstavbu podlažia podkrovia, so sedlovou konštrukciou strechy, s manzardkou.

Na úrovni 1.NP je predsieň, chodba, kuchyňa, obytné miestnosti v prednej časti domu, kúpeľňa s WC, pričom v zadnej časti domu je podľa PD realizovaná kotolňa, samostatné WC, práčovňa a obytná hala. V tejto zadnej časti domu nie sú dokončené stavebné práce v interiéri domu.

Na podlaží nadstavby podkrovia je podľa PD chodba, obytné miestnosti, dve kúpeľne s WC, šatníky, podlažie je bez kuchyne. Na tomto podlaží nadstavby taktiež nie sú dokončené stavebné práce v interiéri domu.

Stavebno - konštrukčné riešenie:

Stavba rodinného domu je osadená na kamenných základových pásoch bez vodorovnej, či zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti, na kamennej podmurovke priemernej výšky nad 50 cm, obvodové nosné konštrukcie jednotlivých podlaží sú murované z tehly v skladobnej hrúbke od 40 do 50 cm, pričom podzemné podlažie je murované z prírodného kameňa. Strop nad 1.PP je železobetónový klenbový, nad 1.NP je drevený trámový s rovným podhľadom, krov sedlový s manzardkou s lepenkovou šindľovou krytinou strechy.

Vnútorné deliace priečky sú murované tehlové,, v podkroví sú priečky čiastočne montované drevené so sadrokartónovým povrchom nedokončené, vnútorné omietky na jednotlivých podlažiach sú vápenné hladké štukové, v podkroví nedokončené. Vonkajšie povrchové úpravy sú domu sú brizolitové, z troch strán, pričom z prednej čelnej strany je fasáda domu dodatočne zateplená polystyrénom, s náležitou povrchovou úpravou fasády na báze umelých látok.

Klampiarske konštrukcie strechy sú plechové pozinkované, taktiež žľaby a zvody.

Podlahy obytných miestností na 1.NP sú prevažne drevené doskové s kobercovým povrchom, v ostatných miestnostiach prevažujú podlahy z keramickej dlažby. V podkroví podlahové konštrukcie nie sú dokončené.

Schody do podkrovia 2.NP sú drevené z mäkkého dreva, s podstupnicami.

Dvere v rodinnom dome na 1.NP sú vymenené za nové drevené, rovnako sú vymenené aj okná za nové drevené typu Eurookno, vrátane podlažia podkrovia, pričom v podkroví sú osadené aj strešné okna typu VELUX. Na oknách 1.NP sú čiastočne inštalované horizontálne hliníkové okenné žalúzie.

V rodinnom dome je zavedený rozvod teplej a studenej vody, svetelnej a motorickej elektroinštalácie a odkanalizovania na oboch podlažiach do vlastnej domovej ČOV. Zdrojom ohrevu vody je zásobníkový ohrievač vody zn. ELIZ, osadený v kúpeľni na 1.NP.

Dom je odkanalizovaný do vlastnej ČOV.

Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené spôsobom lokálneho vykurovania: plynovými kachľami typu GAMAT 3 ks na 1.NP, a murovanými kachľovými pecami na 1.NP. Podlažie podkrovia je zatiaľ bez vykurovania.

Vnútorné vybavenie:

V miestnosti kuchyne na 1.NP je kuchynská linka na báze dreva, nerezové drezové umývadlo, páková batéria, plynový sporák ELEKTROLUX, steny okolo linky sú obložené obkladom. V kuchyni je taktiež murovaná kachľová pec slúžiaca ako lokálny zdroj vykurovania a zároveň aj ako sporák na tuhé palivo.

Miestnosť kúpeľne na 1.NP je po rekonštrukcii v celom rozsahu: Kúpeľňa je obložená keramickým mozaikovým obkladom do výšky stropu, je tu osadené keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou, murovaný sprchovací kút so sprchovacou pákovou vodovodnou batériou a s keramickým obkladom, v miestnosti je aj WC splachovacia misa so zabudovanou nádržkou v stene, typu GEBERIT. Podlaha kúpeľne je s povrchom z keramickej dlažby.

Sypanec

Vedľajšia, drobná stavba Sypanca tvorí príslušenstvo k rodinnému domu č. súp. 28, plní doplnkovú funkciu ako sklad domácich hospodárskych potrieb.

Podľa výpovede a odhadu znalca na základe použitých stavebných materiálov a konštrukcií a ich opotrebovania bola stavba postavená a uvedená do užívania okolo roku 1950, spolu so stavbou rodinného domu, s tým že v roku 2006 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia v rozsahu realizácie novej strechy vrátane asfaltovej krytiny, výmeny klampiarskych konštrukcií, výmeny okien, realizácie vonkajších povrchových úprav, rekonštrukcie podkrovného, pôdneho priestoru.

Stavebno - technické vyhotovenie:

Stavba sypanca je podpivničená pod celou zastavanou plochou, osadená v priemernej hĺbke nad 1,00 m bez izolácie proti zemnej vlhkosti, na kamenných základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie podzemného podlažia sú murované z prírodného kameňa, strop je klenbový, nadzemné podlažie je murované, strop je drevený trámový bez podhľadu s viditeľnými trámami, krov hambalkový drevený s krytinou strechy z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajší povrch je upravený novou šľachtenou omietkou na báze umelých látok v kombinácii s kamennými obkladmi okolo okien, vnútorné omietky nie sú žiadne, dvere sú osadené drevené, podlaha drevená dosková. Stavba je bez elektroinštalácie, bez rozvodu vody.

Samotná údržba stavby je na priemernej úrovni. Predpokladaná životnosť: 80 rokov.