Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 240 pre okres Brezno, obec Hronec, kat. úz. Hronec ako :
Objekt (bytový dom), ktorého súčasťou je Predmet dražby, je postavený v zastavanom území obce Hronec na ul. Švermova. Stavba so súp.č. 41 umiestnená na p.č. 494, prístup ku stavbe zjazdom z obecnej komunikácie (cesta umiestnená na p.č. 1517 – vlastník Obec Hronec, LV č. 619).
Obec Hronec administratívne spadá do správy okresného mesta Brezno, od ktorého je vzdialená cca 8 km, dopravné napojenie na okresné mesto vyhovujúcou cestnou infraštruktúrou, v obci možnosť využitia vlakovej a autobusovej dopravy.
Obec Hronec je starou železiarskou obcou, ktorá leží na hornom Pohroní pod severnými svahmi Veporských vrchov Slovenského rudohoria v doline Čierneho Hrona, obec s počtom obyvateľov do 2000. V bezprostrednej blízkosti stavby sa nevyskytujú rušivo pôsobiace prevádzky.
V obci základné vybavenie - Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko - Hotel (motel, botel)- Ostatné hromadné ubytovacie zariadenia - Ihrisko pre futbal (okrem školských) - Knižnica - Pošta - Káblová televízia - Verejný vodovod - Rozvodná sieť plynu - Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa - Skládka komunálneho odpadu - Komunálny odpad - Využívaný komunálny odpad - Zneškodňovaný komunálny odpad - Vlaková zastávka Materská škola – Obecný úrad.
Byt č. 4, vchod č.2, na prízemí. bytového domu nachádzajúce sa na ul. Jilemnického , súpisné č. 41, orientačné číslo 2, postavenom na parcele C KN č. 494 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, príslušenstvom bytu je – kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v strednej sekcii stavby. Byt s vykonanou údržbou a výmenou sanity, kuchyne, podláh, nové okná a dvere, nové omietky, rozvod elektriky, plynový kotol, teplovodný rozvod v panelových radiátoroch, príprava TÚV v kombinácii s ÚK, doplnkový zdroj kúrenia krb s uzavretým ohniskom, kuchynská linka na báze drevnej hmoty, plynový sporák, digestor, drez, zmiešavacia batéria. V izbe veľkoplošné plávajúce podlahy, v kúpeľni keramická dlažba a keramický obklad. Vybavenie kúpeľne – smaltová vaňa, keramické umývadlo, WC kombi. Technický stav bytu dobrý, neboli zistené závady technického charakteru, ktoré by si vyžadovali zvýšené náklady na ich odstránenie, byt užívania schopný.
K stavebným úpravám bytu neboli predložené žiadne podklady (ohlásenie stavebných úprav bytu).
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastnícky podiel vo výške 82/626-ín na spoločných častiach a zariadeniach domu (čo predstavuje pomer podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov bytového domu).
Spoločnými časťami bytového domu sa v zmysle §2 ods. 4 Zákona o vlastníctve bytov rozumejú časti bytového domu, ktoré sú nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými časťami bytového domu sú : základy domu, strechy, obvodové múry, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, priečelia, vchody, zádveria, schodiská.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sa v zmysle §2 ods.5 Zákona o vlastníctve bytov rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo bytového domu. Takýmito zariadeniami sú najmä bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
S vlastníctvom bytu sú spojené vlastníctvo spoluvlastníckych podielov vo výške 82/626-ín na pozemkoch :
, ktoré sú zapísané u Okresného úradu Brezno pre k.ú. Hronec na LV č. 240.
Prvky dlhodobej životnosti sú v dobrom stavebno-technickom stave. Byt bol znalcovi, sprístupnený pri obhliadke a zameraný dňa 22.12.2020.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
