Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2038, katastrálne územie: Staré Mesto, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor, obec BA-m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I a to:
 

Pozemok - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 7367/1, výmera: 1224 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby

• súpisné číslo: 103095, na parcele číslo: 7367/1, druh stavby: Iná budova, popis stavby: prevádzková budova

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, NN prípojka, spevnená plocha.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa nachádza na Karpatskej ulici, obec Bratislava, mestská časť Staré Mesto, lokalizovaná asi 2 km severovýchodne od samotného historického centra hlavného mesta SR. V pešej dostupnosti je dobrá občianska vybavenosť, hlavná železničná stanica vzdialená 5 min. pešo, priame napojenie Karpatskej ulice na rušnú Šancovú ulicu, kde je dostupná frekventovaná mestská hromadná doprava‐ autobus a trolejbus. Kompletná občianska vybavenosť hlavného mesta je dostupná do 10 minút MHD alebo autom. V lokalite je obmedzené parkovanie z dôvodu okolitej zástavby ako aj zvýšená hlučnosť a prašnosť z dopravy. V mieste sú vybudované všetky inžinierske siete. V súčasnosti je z dôvodu technického stavu využiteľná len časť objektu a to na prenájom osobám a firmám‐ napr. pre obchod a služby, komunitné centrá bez väčšieho nároku na štandard interiéru, parkovanie a skladové priestory. Na základe  územnoplánovacej informácie, územie na ktorom sa nachádzajú predmetné nehnuteľnosti má funkčné využitie ‐ Zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti, kód funkcie 501, obytné územie stabilizované. Prevládajúci spôsob využitia funkčných plôch‐ polyfunkčné objekty bývania a občianskej vybavenosti.

Dispozičné riešenie:

Prevádzková budova súp. číslo 103095 postavená na pozemku parc. č. 7367/1 je situovaná v radovej zástavbe, pozostáva z dvoch častí po stranách pozemku‐ trakt A a trakt B (navzájom neprepojené),v strede s komunikačným priestorom‐ dvor s parkoviskom. Stavba ako celok má jedno nadzemné podlažie, malá časť traktu B (z časti od Karpatskej ulice) je podpivničená. Jedná sa o nebytové priestory využívané na rôzne účely alebo nevyužívané a s vlastným soc. zariadením. V zadnej časti sa nachádza technická miestnosť‐ kotolňa.

Stavebno‐technický popis:

Základy objektu sú pravdepodobne betónové monolitické pásové s predpokladanou vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti (počas obhliadky neboli zistené známky vzlínajúcej vlhkosti). Obvodové a nosné murivo je pravdepodobne  z plnej pálenej tehly hr. od 300 do 450mm, deliace resp. nenosné steny a priečky hrúbky 150 mm. Stropy sú pravdepodobne z prevažnej časti drevené trámové s rovným podhľadom alebo železobetónové. Strešná konštrukcia pozostáva z dreveného krovu sedlového tvaru s plechovou alebo asfaltovou krytinou. Predná časť traktu B má strechu z dreveného krovu sedlového tvaru a pálená krytina‐ jednodrážková škridla. Okná z časti drevené dvojité s jednoduchým zasklením, z časti kovové s dvojitým zasklením, v časti traktu A plastové s izolačným dvojsklom, dvere exteriérové prevažne kovové (zliatina hliníka) s jednoduchým zasklením. Interiérové dvere prevažne drevotrieskové plné alebo čiastočne presklené v oceľovej zárubni. Vonkajšia povrchová úprava stien‐ dvojvrstvová vápennocementová omietka hladká, lokálne fasádna farba alebo grafitti.

Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov vápenno‐ cementová omietka dvojvrstvová, kladená + maľby biele alebo tónované, v soc. zariadeniach keramické obklady. Podlahy prevažne laminátové alebo keramické dlažby, lokálne koberec alebo PVC, v hyg. zariadeniach keramická dlažba. V hygienických zariadeniach sú inštalované keramické zariaďovacie predmety, elektrické prietokové ohrievače TÚV. Zdroj tepla sa nachádza v lokálnej kotolni‐ plynové kotly. Vykurovacie telesá radiátory oceľové. Stavba je napojená na verejné inžinierske siete‐ vodovod, kanalizácia, el. energia, plyn. V ostatných rokoch bola vykonaná modernizácia prvkov krátkodobej životnosti‐ najmä interiéru v trakte A: lokálne výmena keramickej dlažby a obkladu v hygienických zariadeniach;  výmena keramických zariaďovacích predmetov; inštalácia nových prietokových ohrievačov TÚV; lokálne výmena vykurovacích telies‐ panelové radiátory zn. Korad;  povrchové úpravy stien a stropov‐ maľby.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že stavba je v zlom technickom stave. Boli zistené lokálne konštrukčné závady, ktoré ovplyvňujú alebo obmedzujú užívanie stavby. Prvky dlhodobej životnosti vykazujú vonkajšie znaky statických porúch a poškodení, ktoré ovplyvňujú celkovú životnosť stavby. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti nie je dostatočne zabezpečovaná.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä:

Vodovodná prípojka - prípojka vody DN 40 mm, vrátane navŕtavacieho pásu,

Kanalizačná prípojka - Prípojka kanalizácie DN 200 mm, potrubie kameninové,

Plynová prípojka – prípojka plynu DN 25 mm,

NN prípojka - káblová prípojka zemná Al,

Spevnená plocha - liaty asfalt hr. 30 mm, podklad betónový obaľované kamenivo.

Pozemok:

Pozemok parcelné číslo 7367/1 je  vedený na liste vlastníctva 2038 ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1224 m2 v zastavanom území obce Bratislava, kat. územie Staré Mesto. Je prístupný z juhovýchodnej strany, z miestnej verejnej asfaltovej komunikácie‐ Karpatskej ulice, kde sú všetky inžinierske a telekomunikačné siete. Pozemok je z väčšej časti zastavaný stavbou‐ prevádzková budova a z ostatnej časti spevnenou plochou‐ monolitický betón a asfalt. Výborná možnosť využitia pozemku‐ právoplatné stavebné povolenie na novostavbu polyfunkčného objektu.