Predmetom dražby sú:
- nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2071, okresný úrad Brezno, katastrálny odbor, okres: Brezno, obec: Beňuš, katastrálne územie: Beňuš, a to:
Pozemok- parcely registra „C“:
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1677/ 1 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1677/ 2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1678 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1679 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1680/ 1 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1680/ 2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1681 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1682 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1683 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1684 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1685 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1686 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1688 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 527.
- nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 527, okresný úrad Brezno, katastrálny odbor, okres: Brezno, obec: Beňuš, katastrálne územie: Beňuš, a to:
Stavby:
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2071.
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV najmä: Oplotenie murované na par. č. 1687/2, Oplotenie z plotového pletiva na par. č. 1687/1, 1687/2, Spevnené plochy s cestných panelov na par. č. 1687/1, 1687/2, Spevnené plochy s asfaltobetónu na par. č. 1687/1, 1687/2, Rozvod vody na par. č. 1687/1, 1687/2, Rozvody NN na par. č. 1675/2, 1675/3, 1687/1, 1687/2, Stožiarová trafostanica na par. č.1675/3, Transformátor na par. č.1675/3, Požiarna nádrž na par. č. 1687/1, Cestná váha na par. č. 1680/1 a pod.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Kravín na par. č. 1677/1, 1677/2
Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová budova - Kravín postavený na pozemku par. č. 1677/1 a 1677/2 v k.ú. Beňuš na severovýchodnom okraji areálu hospodárskeho dvora bývalého Poľnohospodárskeho družstva Beňuš mimo zastavaného územia obce Beňuš. Hospodársky dvor je situovaný západným smerom od obce Beňuš v blízkosti obecnej časti Gašparovo. Stavba je sprístupnená z miestnej spevnenej komunikácii na par. č. 1694 cez pozemky par. č. 1687/1, 1680/2, 1690/6, ktoré sú zapísané na LV č. 2071 vo vlastníctve AGB Beňuš, družstvo, na pozemok parc. č. 1694 nie je založený LV. Stavba je napojená novou zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť a na miestny zdroj vody z vodojemu na par. č. 1695. Kanalizácia je zaústená do žumpy.
Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa predloženého Potvrdenia o užívaní stavieb bola stavba sprevádzkovaná v roku 1973. Stavba bola v čase obhliadky užívaná v celom rozsahu na vymedzený účel, celkovú údržbu s výnimkou novších rozvodov el. inštalácie, možno hodnotiť ako podpriemernú. Malá časť cca. 4% stropného podhľadu z profilovaného hliníkového plechu vrátane tepelnej izolácie chýba. Časť vnútorných aj vonkajších povrchových úprav v prístavbe dávkovania krmiva chýba. Klampiarske konštrukcie sú na niektorých miestach poškodené. Niektoré okná sú poškodené, sklená výplň je rozbitá, alebo chýba. Prvky dlhodobej životnosti sú zachované bez poškodenia a viditeľných statických zmien. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti, za predpokladu bežného užívania a údržby, je stanovená odborným odhadom na 60 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová (oceľový skelet) opláštená budova, v čase obhliadky užívaná na vymedzený účel t.j. ustajnenie dobytka. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do budov budovy pre dobytok a kone, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1271.
Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z priestoru pre ustajnenie dobytka, z miestnosti pre obsluhu kravína, zo sociálneho zariadenia, zo strojovne, skladu, dielne, z miestnosti dojárne, prístavby dojárne a prístavby dávkovania krmiva.
Stavebnotechnické riešenie:
- betónové základové pätky v kombinácií so základovými pásmi
- zvislé konštrukcie sú tvorené oceľovým skeletom v priečnom smere pozostávajúci zo štyroch oc. stĺpov, ktoré
v spojení so strešnými oceľovými nosníkmi tvoria rámy; celkove stavba pozostáva z 15-tich modulov
s osovou vzdialenosťou 4,5 m a prístavieb dojárne a dávkovania krmiva; pozdĺžne strany sú opláštené
ľahkým obvodovým plášťom sendvičovej konštrukcie z hliníkových profilovaných plechov a tepelnej izolácie
z minerálnej vlny; priečelia a prístavby sú uzavreté murovaným obvodovým plášťom; deliace konštrukcie sú
murované
- stropné podhľady z hliníkových profilovaných plechov sú prichytávané na oceľové nosníky z U profilov, na
stropné podhľadové plechy je uložená tepelná izolácie z minerálnej vlny
- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových uzavretých profilov a oceľových väzníc; strešná
konštrukcia je doplnená priebežným strešným svetlíkom trojuholníkového tvaru z oceľovej konštrukcie,
bezpečnostného drôteného skla a odvetrávacích hlavíc, (d-96%)
- krytina strechy je zrealizovaná z profilovaného plechu
- klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu
- vnútorné povrchové úpravy kovových častí zo syntetických náterov; murovaných častí z vápenných
dvojvrstvových omietok (d-70%)
- vonkajšie povrchové úpravy kovových častí zo syntetických náterov; murovaných častí z brizolitových
omietok (d-40%)
- dvere prevažne drevené hladké plné
- vráta z kovových profilov s plechovou výplňou otváravé
- okná drevené zdvojené, poškodené okná , časť okenných výplní rozbitá
- povrchové úpravy podláh z betónových mazanín, cementových poterov, keramických dlažieb
a protišmykových dlažieb
- nový rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie
- bleskozvod (d-0%)
- rozvod studenej a čiastočne teplej vody
- kanalizácia zo sociálnych zariadení do žumpy
- zdroj TÚV el. zásobníkový ohrievač
- hygienické zariadenie je vybavené splachovacím záchodom, keramickými umývadlami a samostatnou
sprchou
- v sociálnom zariadení je zrealizovaný keramický obklad
- odvetranie priestorov
- rozvod požiarnej vody, požiarny hydrant
Odchovna MHD na par. č. 1678
POPIS STAVBY
Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová budova, Ohchovna MHD postavená na pozemku par. č. 1678 v k.ú. Beňuš na východnom okraji areálu hospodárskeho dvora bývalého Poľnohospodárskeho družstva Beňuš, medzi Kravínom a Skladom obielia a dielne, mimo zastavaného územia obce Beňuš. Hospodársky dvor je situovaný západným smerom od obce Beňuš v blízkosti obecnej časti Gašparovo. Stavba je sprístupnená z miestnej spevnenej komunikácii na par. č. 1694 cez pozemky par. č. 1687/1, 1680/2, 1690/6, ktoré sú zapísané na LV č. 2071 vo vlastníctve AGB Beňuš, družstvo, na pozemok parc. č. 1694 nie je založený LV. Stavba je napojená novou zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť a na miestny zdroj vody z vodojemu na par. č. 1695. Kanalizácia je zaústená do žumpy. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa predloženého Potvrdenia o užívaní stavieb bola stavba sprevádzkovaná v roku 1973. Vonkajšie aj vnútorné povrchové úpravy z vápenných a brizolitových omietok sú lokálne na viacerých miestach opadané. Klampiarske konštrukcie sú na niektorých miestach poškodené, lokálne sú na niektorých miestach poprehýnané alebo odtrhnuté hliníkové plechy obvodového plášťa. Niektoré okná sú poškodené, sklená výplň je rozbitá, alebo chýba. Prvky dlhodobej životnosti sú zachované bez poškodenia a viditeľných statických zmien. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti, za predpokladu bežného užívania a údržby, je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová (oceľový skelet) opláštená budova. Budova je užívaná na ustajnenie dobytka. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do pre poľnohospodársku výrobu a chov , podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1230. Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z priestoru pre ustajnenie dobytka, z miestnosti pre obsluhu kravína – aktuálne užívanej na drevovýrobu, zo sociálneho zariadenia, zo skladu, z priestoru pre dávkovania krmiva a prístavby dreveného prístrešku.
Stavebnotechnické riešenie:
- betónové základové pätky v kombinácií so základovými pásmi
- zvislé konštrukcie sú tvorené oceľovým skeletom v priečnom smere pozostávajúci zo štyroch oc. stĺpov, ktoré
v spojení so strešnými oceľovými nosníkmi tvoria rámy; celkove stavba pozostáva z 15-tich modulov
s osovou vzdialenosťou 4,5 m a prístavby prístrešku; pozdĺžne strany sú opláštené ľahkým obvodovým
plášťom sendvičovej konštrukcie z hliníkových profilovaných plechov a tepelnej izolácie z minerálnej vlny;
priečelia sú uzavreté murovaným obvodovým plášťom; deliace konštrukcie sú murované
- stropné podhľady z hliníkových profilovaných plechov sú prichytávané na oceľové nosníky z U profilov, na
stropné podhľadové plechy je uložená tepelná izolácie z minerálnej vlny
- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových uzavretých profilov a oceľových väzníc; strešná
konštrukcia je doplnená priebežným strešným svetlíkom trojuholníkového tvaru z oceľovej konštrukcie,
bezpečnostného drôteného skla a odvetrávacích hlavíc
- krytina strechy je zrealizovaná z profilovaného plechu
- klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu
- vnútorné povrchové úpravy kovových častí zo syntetických náterov; murovaných častí z vápenných
dvojvrstvových omietok
- vonkajšie povrchové úpravy kovových častí zo syntetických náterov; murovaných častí z brizolitových
omietok
- dvere prevažne drevené hladké plné
- vráta z kovových profilov s plechovou výplňou otváravé
- okná drevené zdvojené
- povrchové úpravy podláh z betónových mazanín, cementových poterov, keramických dlažieb
a protišmykových dlažieb
- v priestoroch s drevovýrobou novší rozvod el. inštalácie
- bleskozvod
- rozvod studenej a čiastočne teplej vody
- kanalizácia zo sociálnych zariadení do žumpy
- zdroj TÚV el. zásobníkový ohrievač
- hygienické zariadenie je vybavené splachovacím záchodom a umývadlom
- v sociálnom zariadení je zrealizovaný keramický obklad
- odvetranie priestorov
Sklad obilia dielne na par. č. 1679
POPIS STAVBY
Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová budova zapísaná na LV ako Sklad obilia a dielne postavená na pozemku par. č. 1679 v k.ú. Beňuš na juhovýchodnom okraji areálu hospodárskeho dvora bývalého Poľnohospodárskeho družstva Beňuš mimo zastavaného územia obce Beňuš. Stavba je sprístupnená z miestnej spevnenej komunikácii na par. č. 1694, na ktorú nie je založený list vlastníctva, cez pozemok par. č. 1690/7, ktorý je zapísaný na LV č. 2071 vo vlastníctve AGB Beňuš. Podľa predloženého Územného rozhodnutia a stavebného povolenia č. SP-113/19 je názov stavby Rekonštrukcia kravína: SO 1101,01 na maštaľ pre kravy s robotmi“. Stavba je napojená novou zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť a na pôvodný rozvod vody v areáli poľnohospodárskeho družstva.
Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa predloženého Potvrdenia o užívaní stavieb bola stavba sprevádzkovaná v roku 1975. Na základe predloženého Územného rozhodnutia a stavebného povolenia č. SP-113/19 sa realizovali stavebné úpravy pôvodnej stavby na „Rekonštrukciu kravína: SO. 1101,01 na maštaľ pre kravy s robotmi. V rámci predloženej projektovej dokumentácie sa má stavebne upraviť a zrekonštruovať pôvodná stavba a zrealizovať dve prístavby (40*7m) ležiacich boxov. K dátumu obhliadky neboli prístavby ešte zrealizované, bola stavebne upravená a zrekonštruovaná časť kde sú umiestnené dojace roboty a zázemie zamestnancov. Celkový rozsah stavebných úprav vrátane zrekonštruovaných pôvodných stavebných konštrukcií predstavuje celkovú dokončenosť stavby cca. 65%. Vzhľadom na pôvodný vek stavby, aktuálny stavebnotechnický stav a vykonaný rozsah stavebných úprav a rekonštrukcií, je opotrebenie stavby stanovené analytickou metódou.
Charakteristika nehnuteľnosti: Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová budova, ktorá má po dokončení stavebných úprav, rekonštrukcií a vydaní kolaudačného rozhodnutia, slúžiť pre ustajnenie 138 dojných kráv a dvoch dojacich robotov. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do budov pre poľnohospodársku výrobu pre dobytok a kone, podľa KS do Nebytových poľnohospodárských budov s kódom 1271.
Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z pôvodnej zrekonštruovanej časti, ktorá pozostáva zo šatní a sociálnych zariadení zamestnancov, z miestnosti dojacich robotov, strojovní robotov, z mliečnice, skladumliečnice, elektrorozvodne, skladu, z pôvodnej ešte nezrekonštruovanej časti stajne a ešte nezrealizovaných prístavieb ležiacich boxov.
Stavebnotechnické riešenie:
- betónové základové pätky v kombinácií so základovými pásmi, základy na prístavbách nezrealizované (d-
72%)
- zvislé konštrukcie z oceľových stĺpov v dvoch pozdĺžnych radách v osovej vzdialenosti 4,5 m a murovaná
z pálených tehál; prístavba má byť tvorené z oceľových stĺpov v modulovej rade 4,5 m; deliace konštrukcie
murované; pozdĺžny obvodový plášť na prístavbách má byť zo zvinovacích plachiet; zvislé konštrukcie
prístavieb nezrealizované (d-75%)
- stropné konštrukcie nad priestormi pre obsluhu z profilovaných plechov s rovným podhľadom, v priestoroch
dojacich robotov a v prístavbách sadrokartónové podhľady; stropné podhľady na prístavbách nezrealizované
(d-25%)
- konštrukcia strechy sedlová z oceľovej konštrukcie s podhľadom z profilovaných plechov; konštrukcia
strechy na prístavbách pultová z oceľových nosníkov; zastrešenie prístavieb nezrealizované (d-72%)
- krytina strechy z profilovaných plechov; na prístavbách krytina nezrealizovaná (d-72%)
- klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu (d-25%)
- vnútorné povrchové úpravy z vápenných dvojvrstvových omietok, oceľové konštrukcie zo syntetických
náterov (d-72%)
- vonkajšie povrchové úpravy z vápennocementových omietok (d-60%)
- dvere drevené hladké plné, vstupné z plastových profilov
- vráta dvojkrídlové otváravé a el. rolovacie (d-30%)
- okná z plastových profilov s izolačným zasklením
- povrchové úpravy podláh v stajniach z vodostavebného betónu; v miestnostiach pre obsluhu
a v miestnostiach dojacich robotov z keramických dlažieb (d-30%)
- rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie (d-40%)
- bleskozvod (d-72%)
- rozvod studenej aj teplej vody z plastového potrubia (d-60%)
- rozvod kanalizácie z plastového potrubia
- ohrev TÚV z el. zásobníkových ohrievačov
- sociálne zariadenia sú vybavené splachovacími záchodmi a keramickými umývadlami
- odvetranie priestorov, slaboprúdové rozvody, kamerový systém (d-65%)
- v sociálnych zariadeniach a miestnostiach dojacich robotov sú zrealizované keramické obklady
- priestory pre obsluhu sú vykurované el. konvektormi
Vrátnica na par. č. 1680/1, 1680/2
POPIS STAVBY
Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová hala postavená na pozemku par. č. 1680/1 a 1680/2
v k.ú. Beňuš na južnom okraji areálu, za bránou oplotenia, hospodárskeho dvora bývalého Poľnohospodárskeho družstva Beňuš mimo zastavaného územia obce Beňuš. Hospodársky dvor je situovaný západným smerom od obce Beňuš v blízkosti obecnej časti Gašparovo. Stavba je sprístupnená z miestnej spevnenej komunikácií na par. č. 1690/6. Stavba je napojená na el. rozvodnú sieť. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa predloženého Potvrdenia o užívaní stavieb bola stavba sprevádzkovaná v roku 1974. Celková údržba je, s výnimkou nových rozvodov elektroinštalácie, podpriemerná. Prvky dlhodobej životnosti sú zachované bez poškodenia a viditeľných statických zmien. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti, za predpokladu bežného užívania a údržby, je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová (oceľový skelet) hala bez opláštenia slúžiaca na prejazd do a z hospodárskeho dvoru, kontrolu a doplnenie pohonných hmôt motorových vozidiel a strojov s murovaným vstavkom pre obsluhu vrátnice a cestnej váhy a umiestnenie benkaloru. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do hál pre garážovanie, opravy a údržbu vozidiel, strojov a zariadení, podľa KS do garážových budov s kódom 1242. Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z prejazdnej haly vrátnice bez opláštenia, priestoru pre umiestnenie benkaloru (nádrže na naftu) a z murovaného vstavku pre obsluhu vrátnice a cestnej váhy.
Stavebnotechnické riešenie:
- betónové základové pätky v kombinácií so základovými pásmi pod murovaným vstavkom
- zvislé konštrukcie sú tvorené oceľovým skeletom v priečnom smere v osovej vzdialenosti 12 m, v pozdĺžnom
smere 8 modulov v osovej vzdialenosti 3 m; steny vstavku murované z tehly
- strop s rovným podhľadom len nad vstavkom
- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových priehradových nosníkov
- krytina strechy je zrealizovaná z profilovaného plechu
- vnútorné povrchové úpravy vstavku z vápenných dvojvrstvových omietok
- vonkajšie povrchové úpravy kovových častí zo syntetických náterov; v murovanom vstavku čiastočne
z vápenno- cementových omietok
- dvere na murovanom vstavku drevené hladké plné drevené hladké plné
- okná na murovanom vstavku z kovových profilov s dvojitým zasklením
- povrchové úpravy podláh prevažne z betónovej mazaniny
- nový rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie
Sušiareň ľanu na par. č. 1681
POPIS STAVBY
Predmetom hodnotenia je prízemná murovaná hala, Sušiareň ľanu postavená na pozemku par. č. 1681 v k.ú.
Beňuš na juhozápadnom okraji areálu hospodárskeho dvora bývalého Poľnohospodárskeho družstva Beňuš
mimo zastavaného územia obce Beňuš.
Hospodársky dvor je situovaný západným smerom od obce Beňuš v blízkosti obecnej časti Gašparovo.
Stavba je sprístupnená z miestnej spevnenej komunikácii na par. č. 1694 cez pozemky par. č. 1687/1, 1680/2,
1690/6, ktoré sú zapísané na LV č. 2071 vo vlastníctve AGB Beňuš, družstvo, na pozemok parc. č. 1694 nie
je založený LV. Stavba je napojená novou zemnou NN prípojkou na el. rozvodnú sieť.
Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu.
Podľa predloženého Potvrdenia o užívaní stavieb bola stavba sprevádzkovaná v roku 1975. Celková údržba
je podpriemerná. Prvky dlhodobej životnosti sú zachované bez poškodenia a viditeľných statických zmien.
Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu
zostatkovej životnosti za predpokladu bežného užívania a údržby, je stanovená odborným odhadom na 80
rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná murovaná hala, v čase obhliadky užívaná na
skladovanie obilnín. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do hál pre skladovanie a
úpravu obilia, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1230.
Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z jedného skladového priestoru čiastočne rozdeleným murovanými
priečkami s výškou od 1/3, 1/2 konštrukčnej výšky haly a z elektrickej rozvodni so samostatným vstupom.
Stavebnotechnické riešenie:
- betónové základové pásy
- zvislé konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 30 cm; deliace priečky murované
- stropy s rovným podhľadom len nad el. rozvodňou
- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových priehradových nosníkov
- krytina strechy je zrealizovaná z profilovaného plechu
- klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu
- vnútorné povrchové úpravy z vápenných dvojvrstvových omietok
- vonkajšie povrchové úpravy z brizolitových omietok
- dvere plechové typové
- vráta z kovových profilov s plechovou výplňou otváravé
- okná z kovových profilov s dovitým zasklením
- povrchové úpravy podláh z betónovej mazaniny a cementových poterov
- nový rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie
- bleskozvod
- na vetracích otvoroch sú osadné kovové vetracie mriežky
Garáž poľnohospodárskej techniky na par. č. 1682
Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová (oc. skelet) hala pre ustajnenie dobytka s prístavbou
dreveného prístrešku, na liste vlastníctva zapísaná ako Garáž poľno. techniky postavená na pozemku par. č.
1682 v k.ú. Beňuš medzi Sušiarňou ľanu a Senníkom I v areáli hospodárskeho dvora bývalého Poľnohospodárskeho družstva Beňuš mimo zastavaného územia obce Beňuš. Hospodársky dvor je situovaný západným smerom od obce Beňuš v blízkosti obecnej časti Gašparovo. tavba je sprístupnená z miestnej spevnenej komunikácii na par. č. 1694 cez pozemky par. č. 1687/1, 1680/2, 1690/6, ktoré sú zapísané na LV č. 2071 vo vlastníctve AGB Beňuš, družstvo, na pozemok parc. č. 1694 nie je založený LV. Stavba je napojená na el. rozvodnú sieť.
Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu.
Podľa predloženého Potvrdenia o užívaní stavieb bola stavba sprevádzkovaná v roku 1975. Celková údržba
je, s výnimkou novšieho rozvod el. inštalácie, podpriemerná. Prvky dlhodobej životnosti sú zachované bez
poškodenia a viditeľných statických zmien. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti, za predpokladu bežného užívania a údržby, je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná prevažne kovová hala s prístavbou dreveného
prístrešku, na liste vlastníctva zapísaná ako Garáž poľno. techniky, v čase obhliadky bola upravená a užívaná
na ustajnenie dobytka. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do hál pre dobytok a
kone, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1271.
Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z priestoru pre ustajnenie dobytka a prístavby dreveného prístrešku.
Stavebnotechnické riešenie:
- betónové základové pätky v kombinácií so základovými pásmi
- zvislé konštrukcie sú prevažne tvorené oceľovým skeletom v priečnom smere v osovej vzdialenosti 12 m,
v pozdĺžnom smere 9 modulov v osovej vzdialenosti 4 m; hala je z troch strán opláštená, štíty sú murované pórobetónových tvárnic, pozdĺžna stena je nad úrovňou betónovej podmúrovky opláštená vlnitým plechom,
prístavba je z drevenej konštrukcie
- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových nosníkov a oceľových väzníc
- krytina strechy je zrealizovaná z profilovaného plechu
- klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu
- vnútorné povrchové úpravy murovaných častí z vápenných dvojvrstvových omietok
- vonkajšie povrchové úpravy murovaných častí z brizolitových omietok, kovových častí zo syntetických
náterov
- povrchové úpravy podláh z betónovej mazaniny
- nový rozvod svetelnej elektroinštalácie
- bleskozvod
Senník I na par. č. 1683
POPIS STAVBY
Predmetom hodnotenia je prízemná kovová hala - Senník I, postavená na pozemku par. č. 1683 v k.ú. Beňuš
medzi Garážou poľn. techniky a Senníkom II hospodárskeho dvora bývalého Poľnohospodárskeho družstva Beňuš mimo zastavaného územia obce Beňuš. Hospodársky dvor je situovaný západným smerom od obce Beňuš v blízkosti obecnej časti Gašparovo. Stavba je sprístupnená z miestnej spevnenej komunikácii na par. č. 1694 cez pozemky par. č. 1687/1, 1680/2, 1690/6, ktoré sú zapísané na LV č. 2071 vo vlastníctve AGB Beňuš, družstvo, na pozemok parc. č. 1694 nie je založený LV. Stavba je napojená na el. rozvodnú sieť.
Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu.
Podľa predloženého Potvrdenia o užívaní stavieb bola stavba sprevádzkovaná v roku 1973. Celková údržba
je, s výnimkou novšieho rozvodu elektroinštalácie, podpriemerná. Prvky dlhodobej životnosti sú zachované
bez poškodenia a viditeľných statických zmien. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti, za predpokladu bežného užívania a údržby, je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná kovová (oceľový skelet) hala čiastočne opláštená - Senník I, v čase obhliadky užívaná na vymedzený účel t.j. ako senník. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do hál pre skladovanie a úpravu objemového krmiva a steliva, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1230.
Dispozičné riešenie: 1. snop. pozostáva z jedného voľného priestoru pre skladovanie sena.
Stavebnotechnické riešenie:
- betónové základové pätky
- zvislé konštrukcie sú tvorené oceľovým skeletom v priečnom smere v osovej vzdialenosti cca. 10,7 m,
v pozdĺžnom smere 10 modulov v osovej vzdialenosti 4 m; v šiestich poliach a na jednom štíte je hala opláštená murovanými stienkami cca. do výšky 1/3 konštrukčnej výšky haly
- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových priehradových nosníkov a oceľových väzníc
- krytina strechy je zrealizovaná z hliníkového plechu
- vnútorné povrchové úpravy murovaných stienok z vápenno- cementových omietok
- vonkajšie povrchové úpravy kovových častí zo syntetických náterov, murovaných stienok z vápennocementových omietok
- povrchové úpravy podláh z betónovej mazaniny
- nový rozvod svetelnej elektroinštalácie, svietidlo na vstupe do senníka
- bleskozvod
Senník II na par. č. 1686
POPIS STAVBY
Predmetom hodnotenia je prízemná kovová hala - Senník II, postavená na pozemku par. č. 1686 v k.ú. Beňuš na severozápadnom okraji hospodárskeho dvora bývalého Poľnohospodárskeho družstva Beňuš mimo zastavaného územia obce Beňuš. Hospodársky dvor je situovaný západným smerom od obce Beňuš v blízkosti obecnej časti Gašparovo. Stavba je sprístupnená z miestnej spevnenej komunikácii na par. č. 1694 cez pozemky par. č. 1687/1, 1680/2, 1690/6, ktoré sú zapísané na LV č. 2071 vo vlastníctve AGB Beňuš, družstvo, na pozemok parc. č. 1694 nie je založený LV. Stavba je napojená na el. rozvodnú sieť. Technický stav: Vlastník nepredložil kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie na predmetnú stavbu. Podľa predloženého Potvrdenia o užívaní stavieb bola stavba sprevádzkovaná v roku 1973. Celková údržba je, s výnimkou novších rozvodov elektroinštalácie, podpriemerná. Prvky dlhodobej životnosti sú zachované bez poškodenia a viditeľných statických zmien. Životnosť stavby, vzhľadom na vek, konštrukčné riešenie, celkový stavebnotechnický stav a odhadu zostatkovej životnosti, za predpokladu bežného užívania a údržby, je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou. Charakteristiky stavby: Predmetom hodnotenia je prízemná kovová (oceľový skelet) hala čiastočne opláštená. Pôvodne bola stavba užívaná ako senník. Z hľadiska zatriedenia podľa JKSO je objekt možné zatriediť do hál pre skladovanie a úpravu objemového krmiva a steliva, podľa KS do nebytových poľnohospodárskych budov s kódom 1271.
Dispozičné riešenie: 1. n.p. pozostáva z jedného voľného priestoru bez dispozičného členenia.
Stavebnotechnické riešenie:
- betónové základové pätky
- zvislé konštrukcie sú tvorené oceľovým skeletom v priečnom smere v osovej vzdialenosti cca. 10,6 m,
v pozdĺžnom smere 10 modulov v osovej vzdialenosti 4 m; v siedmych poliach a na jednom štíte je hala
opláštená murovanými stienkami cca. výšky 1/3 konštrukčnej výšky haly
- konštrukcia zastrešenia je zrealizovaná z oceľových priehradových nosníkov a oceľových väzníc
- krytina strechy je zrealizovaná z pozinkovaného vlnitého plechu
- vnútorné povrchové úpravy murovaných stienok z vápenno-cementových omietok
- vonkajšie povrchové úpravy kovových častí zo syntetických náterov, murovaných stienok z vápennocementových
omietok
- povrchové úpravy podláh z betónovej mazaniny
- nový rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie
- bleskozvod
Senážna plocha na par. č. 1685
Predmetom hodnotenia je senážna plocha zrealizovaná na pozemku par. č. 1685 z cestných panelov. Životnosť senážnej plochy je stanovená odborným odhadom na 60 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
PRÍSLUŠENSTVO
Oplotenie murované na par. č. 1687/2
Predmetom hodnotenia je plot z plotových tvaroviek na betónovej podmúrovke ohraničuje časť areálu hospodárskeho dvoru na pozemku par. č. 1687/2. Životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na
55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Oplotenie z plotového pletiva na par. č. 1687/1, 1687/2
Predmetom hodnotenia je plot z oceľových obetónovaný stĺpikov a plotového pletiva ohraničuje časť hospodárskeho dvoru na pozemkoch par. č. 1687/1 a 1687/2. Životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 50 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Spevnené plochy s cestných panelov na par. č. 1687/1, 1687/2
Predmetom hodnotenia sú spevnené plochy a areálové komunikácie z cestných panelov na pozemkoch par.
č. 1687/1 a 1687/2. Životnosť spevnených plôch je stanovená odborným odhadom na 60 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Spevnené plochy s asfaltobetónu na par. č. 1687/1, 1687/2
Predmetom hodnotenia sú spevnené plochy z asfaltobetónu na pozemkoch par. č. 1687/1 a 1687/2. Životnosť spevnených plôch je stanovená odborným odhadom na 60 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Rozvod vody na par. č. 1687/1, 1687/2
Predmetom hodnotenia sú rozvody vody na pozemkoch par. č. 1687/1 a 1687/2 zrealizované od hranice
pozemku po hydrant na severnom okraji hospodárskeho dvora a zaústenie do jednotlivých stavieb. Životnosť rozvodov vody je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Rozvody NN na par. č. 1675/2, 1675/3, 1687/1, 1687/2
V areáli boli zrealizované k niektorým objektom nové zemné rozvody NN na pozemkoch par. č. 1675/2, 1675/3, 1687/1, 1687/2. Situáciu nových rozvodov vlastník nepredložil. Dĺžka rozvodov je stanovená na základe identifikačných bodov napojenia viditeľných nad úrovňou terénu. Životnosť zemných rozvodov NN je stanovená odborným odhadom na 50 rokov. Opotrebenie je vypočítaná lineárnou metódou.
Stožiarová trafostanica na par. č.1675/3
Predmetom hodnotenia je stožiarová trafostanica na pozemku par. č. 1675/3 pre umiestnenie transformátoru. Životnosť stožiarovej trafostanice je stanovená odborným odhadom na 30 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Transformátor na par. č.1675/3
Predmetom hodnotenia je transformátor 100 kVA umiestnený na stožiarovej trafostanici na par. č. 1675/3.
Životnosť transformátoru je stanovená odborným odhadom na 30 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Požiarna nádrž na par. č. 1687/1
Predmetom hodnotenia je betónová protipožiarna nádrž umiestnená na par. č 1687/1 na severovýchodnom okraji areálu za Kravínom. Životnosť požiarnej nádrže je stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Cestná váha na par. č. 1680/1
Predmetom hodnotenia je teleso cestnej váhy bez technológie na par. č. 1680/1. Životnosť cestnej váhy je
stanovená odborným odhadom na 55 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
POZEMKY
Predmetom ohodnotenia sú parcely registra „C“: parc. č. 1672/4, parc. č. 1672/5, parc. č. 1676/5, parc. č. 1677/1, parc. č. 1677/2, parc. č. 1678, parc. č. 1679, parc. č. 1680/1, parc. č. 1680/2, parc. č. 1681, parc. č. 1682, parc. č. 1683, parc. č. 1684, parc. č. 1685, parc. č. 1686, parc. č. 1687/1, parc. č. 1687/2, parc. č. 1688
v katastrálnom území Beňuš o celkovej výmere 45.842,00 m2
viď opis predmetu
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
