POPIS STAVBY

Ide o samostatne stojaci nepodpivničený prízemný dom v zastavanom území obce Príbelce. Objekt je

osadený v upravenom rovinatom teréne. Pôdorysný priemet domu ako celku má tvar obdĺžnika.

Stavba je v popisných údajoch katastra nehnuteľností evidovaná ako rodinný dom. Rok výstavby je

udávaný 1942. Počas užívania bola stavba vhodne udržiavaná, v roku 2018 bola začatá stavebná

obnova objektu, bola vyhotovená prípojka NN, vodovodná prípojka od obecného vodovodu

a vybudovaná vodomerná šachta. Životnosť domu po rekonštrukcii stanovujem vzhľadom na začatú

stavebnú obnovu analytickou metódou.

K domu patrí príslušenstvo: studňa oplotenie od ulice. Vonkajšie úpravy zahŕňajú vodovodnú prípojku,

vodomernú šachtu a prípojku NN.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom pozostáva z obytného prízemia a neobytného podkrovia. Bytovú jednotku predstavuje

predsieň, z ktorej je prístupná obytná kuchyňa a obytná izba (oknami orientovaná do dvora aj na

ulicu). V predsieni je vyčlenená časť pre navrhované samostatné WC a kúpeľňu. Hlavný vstup do domu

je riešený z dvora, z verandy. Všetky miestnosti v dome majú zabezpečené priame osvetlenie a

vetranie.

Konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je budovaný štandardnými stavebnými technológiami. Stavba je založená na základoch z

kameňa a betónu. Podmurovka z kameňa. Na stavbu domu bol použitý opracovaný kameň ako

základný stavebný materiál, doplnený váľkami a plnými pálenými tehlami. Hrúbka obvodovej steny

cca 550 mm. Počas rekonštrukcie domu boli obvodové steny opatrené novou vnútornou omietkou,

vonkajšie omietky sú tiež vyhotovené, chýba vrchná tenká vrstva s náterom. Deliace konštrukcie sú

murované. Vnútorné omietky vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia - drevený trámový

strop s rovným podhľadom. Tepelná izolácia strechy nezistená. Strecha je pôvodná sedlová,

s polvalbami, krov hambálkový drevený. Strešná krytina – jednodrážkové pálené škridly. Klampiarske

výrobky neosadené.

Okná sú nové plastové, s izolačným dvojsklom, s vnútornými žalúziami. Vnútorné parapety plastové,

vonkajšie parapety neboli v čase obhliadky osadené. Vchodové dvere pôvodné, drevené rámové, s

výplňou. Interiérové dvere dyhované čiastočne presklené - v čase obhliadky boli osadené iba dvere do

obytnej izby. Na kúpeľni a WC nie sú osadené ani zárubne. Dvere do obytnej kuchyne pôvodné,

drevené rámové s výplňou, čiastočne presklené. Podlaha v obytnej miestnosti je vyhotovená nová -

laminátová. V obytnej kuchyni cementový poter a PVC. V predsieni je podlaha betónová bez

dokončenej nášľapnej vrstvy rovnako v rozostavanej kúpeľni a vo WC.

Keramické obklady v kúpeľni a vo WC neboli v čase obhliadky vyhotovené. V kuchyni je osadená časť

pôvodnej kuchynskej linky, osadený je tu kuchynský sporák na pevné palivo. V izbe je vyhotovený

obklad v mieste osadenia liatinovej pece.

Dom je vykurovaný lokálne liatinovou pecou v obytnej izbe a kuchynským sporákom v kuchyni. Dom

je napojený na rozvody NN a vody. Prípojka NN je vedená zemným káblom od najbližšieho

podperného bodu. Elektromer je osadený v skrinke na fasáde domu vedľa vchodových dverí. Dom je

zásobovaný vodou z obecného vodovodu. Príprava teplej úžitkovej vody v čase obhliadky nebola

zabezpečená. Kanalizácia je riešená v súčasnosti trativodom. Elektroinštalácia v dome je vyhotovená

svetelná, s automatickými poistkami. Bleskozvodná sústava nevyhotovená. Objekt je bez ďalšieho

vybavenia.

NADZEMNÉ PODLAŽIE

Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

Podmurovka - nepodpivničené - priem. výška do 50 cm - z opracovaného kameňa

Murivo - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm

Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

Vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

Stropy s rovným podhľadom drevené trámové

Krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov

Krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové

Fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké nad 2/3

Dvere rámové s výplňou

Okná plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

Okenné žalúzie - plastové

Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové) 355

Dlažby a podlahy ost. Miestností - cementový poter, tehlová dlažba 50

Elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná

Kanalizácia do verejnej siete alebo žumpy alebo septika - plastové a azbestocementové potrubie (1 ks)

Zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné (1 ks)

Vybavenie kuchyne alebo práčovne - sporák na tuhé palivo (1 ks)

Vnútorné obklady - v izbe - v mieste osadenia liatinovej pece (1 ks)

Elektrický rozvádzač - s automatickým istením (1 ks)

PRÍSLUŠENSTVO

VODOVODNÁ PRÍPOJKA na parc. č. 426

Vodovodná prípojka sa do domu pripája v mieste predsiene, hlavný uzáver vody je osadený v priestore

podlahy - v priestore na to vybudovanom. Dĺžka prípojky je 14 m, vyhotovená bola v roku 2018.

Životnosť stanovujem na 50 rokov.

VODOMERNÁ ŠACHTA na parc. č. 426

Betónová vodomerná šachta bola vyhotovená v roku 2018. Životnosť stanovujem na 50 rokov.

PRÍPOJKA NN na parc. č. 426

Prípojka NN vedie zemným káblom, vedie od verejného rozvodu NN od najbližšieho podperného bodu.

Dĺžka prípojky je 14 m, vyhotovená bola v roku 2018. Životnosť stanovujem na 50 rokov.