Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Prievidza – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 2707, okres: Prievidza, obec: NOVÁKY, katastrálne územie: Nováky, a to:

Pozemky:

Stavby:

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Bytový dom s.č. 53 je situovaný v meste Nováky, na ulici Čerešňovej na pozemku parc. C KN č. 507. V bytovom dome jeden samostatný vchod, vo vchode č. 10 je 8 bytov, 3. NP (2. posch.). Podľa potvrdení o veku stavby bol BD daný do užívania v roku 1939. Dom je založený na základových pätkách zo železobetónu. Obvodové steny sú murované z tehál hr. 450mm. Vnútorné nosné a deliace priečky sú tiež murované z tehál hr. do 100mm. Stropy sú z prefabrikovaných železobetónových panelov. Schodište v dome je zo železobetónovej prefabrikovanej konštrukcie z povrchom PVC. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený je rozvodom káblovej televízie, domovým vrátnikom a telefónnymi rozvodmi. Údaje o veku sa zachovali a podľa získaných informácií bol obytný dom daný do užívania v roku 1939, čo zodpovedá aj veku ostatných obytných domov v lokalite. Obytný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2010– fasáda domu nie je zateplená a okná na dome vymenené, nové vchodové hliníkové dvere. Strešná krytina na streche je vymenená. V suteréne bytového domu sa nachádza veterinárna ambulancia. Podľa zistení boli na dome vykonané nasledovné stavebné úpravy a rekonštrukcie - v roku 2010 bola vymenená strešná krytina. V roku 2010 boli vymenené pôvodné okná za plastové vrátane klampiarskych konštrukcií, vymenené boli balkónové dvere a vonkajšie vchodové dvere. Zároveň boli vymenené schodiskové presklenia za plastové okná. Bytový dom je napojený na centrálne kúrenie z kotolne, vyregulované je vykurovanie v bytoch. Bytový dom nie je zateplený.  Bytový dom je pripojený na všetky základné inžinierske siete t.j. plyn, kanalizácia, vodovod, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, centrálne ústredné kúrenie + teplá úžitková voda, spoločný televízny káblový rozvod, bytový hlásnik a telekomunikačný rozvod. Bytový dom je v dobrom technickom stave, dobre udržiavaný. Vnútorné konštrukcie a vybavenie domu sú vyhotovené z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby. Základná životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 150 rokov.

Nehnuteľnosť tvorí byt č. 10 v obytnom dome súp.č.53 na parcele CKN č. 507. Jedná sa o byt I. kategórie. Byt I. kategórie je byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom. Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované. Ohodnocovaný byt je dvoj-izbový, dispozične pozostáva s kuchyne spojenou s obývacou izbou, izbou, chodbou, kúpeľňou s WC a balkónom. V obývacej izbe spojenou s kuchyňou je murovanou priečkou vytvorená malá chodba, ktorá čiatočne oddeľuje kuchynskú linku od priestoru obývačky. K bytu patrí pivnica. Byt je situovaný na 2. poschodí obytného domu. Byt je v čase obhliadky zrekonštruovaný. V byte je rozvod elektro, vody, kanalizácie a kúrenia. Pôvodné murované kúpeľňové jadro bolo zrekonštruované, osadený je nový sprchovací kút, umývadlo a WC, nové sú keramické obklady po strop a keramická dlažba. V kúpeľni je osadený sanostatný zásobník teplej úžitkovej vody na elektriku. V kuchyni je osadená nová kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, nerezovými pákovými batériami, elektrický sporák s plynovou varnou doskou a odsávačom pár, dvere sú dýhované, hladké plné alebo zasklené, okná sú nové plastové, s izolačným dvojsklom, so žalúziami. Vnútorné omietky sú hladké, podlahy laminátové v izbách, v chodbe , v kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba. V kúpeľni a vo WC je keramický obklad po strop. Rekonštrukcia bytu bola zrealizovaná v roku 2014. Vykurovanie je ústredné cez panelové radiátory s lokálnymi meračmi tepla.