Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 4798, vedený na  Okresnom úrade Myjava - katastrálny odbor, k. ú.Brezová pod Bradlom, obec Brezová pod Bradlom, okres Myjava, a to:

-          byt č. 50 na prízemí, vo vchode 19, na ul. Horný rad, bytového domu súp. č. 541 na parc. reg. „C“ č. 142 – Bytový dom,

           -          podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 9565/69514-in,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 50, 1.NP, Horný rad č.19, súpisné č. 541, na parcele č. 142, k. ú. Brezová pod Bradlom obec Brezová pod

Bradlom, okres Myjava, sa nachádza na 1.NP (prízemí) bytového domu so súpisným číslom 541, k. ú. Brezová pod Bradlom,

obec Brezová pod Bradlom, okres Myjava. Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko - bez výťahu. Bytový dom má celkom 4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Vo vchode č. 19 sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko, dva byty. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné kobky, sušiareň a miestnosť pre bicykle. Na každom podlaží počínajúc 1. nadzemným podlažím sú celkom po dva byty, t.j. na 1. nadzemnom až 4. nadzemnom podlaží sú celkom po dva byty, celkom je v tomto bytovom dome (vchode č. 19) 8 bytov. Vlastník nehnuteľnosti bol v čase obhliadky nezistený.  

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - v podiele 9565/69514. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.

 Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky.

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy bytového domu sú riešené ako železobetónové, pásové. Zvislá nosná konštrukcia – je zhotovená ako železobetónová montovaná - panelová. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, montované - panelové. Deliace konštrukcie sú tiež zhotovené ako železobetónové, montované – panelové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Bytový dom je zastrešený plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je tvorená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. parapety okien spoločných priestorov sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí náter fasádnou farbou na vonkajší povrch panelovej obvodovej konštrukcie. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, so soklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú oceľové, pôvodné s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú pôvodné, drevené, zdvojené. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z liateho terazza, schodiskové montované, železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z liateho terazza. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a kanalizácia, elektro rozvod NN, diaľkové vykurovanie, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nedisponuje osobným výťahom. Bytový dom je v pôvodnom stave, bežne udržiavaný, bez vykonaných rekonštrukcií.

Vlastník nehnuteľnosti sa v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku ohodnocovanej nehnuteľnosti. Pri miestnej obhliadke – exteriéru, bol porovnaný skutočný stav nehnuteľnosti so stavom vedeným v katastri nehnuteľností. Zameranie vykonané nebolo (vykonané v minulosti – 02.06.2011).

Celková podlahová plocha 5-izbového bytu vrátane príslušenstva je podľa podkladov získaných znalcom 93,32 m².