Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Brezno, obci Brezno, katastrálne územie Brezno, Okresný úrad Brezno -  katastrálny odbor  na LV č. 5368    ako:

- byt č. 5, vchod č. 16, na 3.poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1152 na ulici Sládkovičova v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1152, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 1216 a parc. č. 1217 v podiele  7756/80133

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1216 o výmere 186 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1152 postavený, v podiele 7756/80133

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1217 o výmere 185 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1152 postavený, v podiele 7756/80133

Bytový dom súp.č. 1152 v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený sa nachádza na ul. Sládkovičova 16 v okresnom meste Brezno, v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Terén rovinatý, prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Dom je udržiavaný, byt sa nachádza na 3. – najvyššom poschodí, je štandardne vybavený, udržiavaný, orientácia obytných miestností je na JJZ stranu. Úzke centrum mesta je do 600 m, kde je základná občianska vybavenosť, prírodné lokality nad 1 km. Doprava je kompletná. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy

Byt č. 5 v bytovom dome súp.č. 1152, k.ú. Brezno

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má dva vchody, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má tri nadzemné podlažia, kde sa nachádzajú byty, v danom vchode sú na podlaží dva byty, vo vchode je celkom šesť bytov. Dom nie je zateplený, nemá výťahy, je napojený na všetky základné inžinierske siete t.j. elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn, dom je chránený bleskozvodom. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, vonkajšie fasády brizolitové, strecha je sedlového tvaru s valbami, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko železobetónové s povrchom nástupnice z liateho terazza, na podestách je terazzo dlažba, okná na schodisku a v PP sú plastové, vchodové dvere z europrofilov z elektronickým vrátnikom, nad vchodmi sú prístrešky. Dom je priemerne udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 5 je dvojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a pivnica v suteréne domu, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je v pôvodnom stave štandardne vybavený, napojený je na vodovodnú, elektrickú, plynovú, kanalizačnú prípojku a domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je plynovými gamat pecami, ohrev vody je zásobníkovým ohrievačom. Okná sú drevené zdvojené, v kuchyni je plastové so žalúziami, dvere drevené rámové. Podlahy sú v obytných miestnostiach drevené parkety, v ostatných je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, plynový sporák s rúrou, keramický obklad steny pri linke. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, kohútová batéria so sprchou, splachovací záchod, keramický obklad stien. V chodbe je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1954. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.