Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 4584, vedený Okresným úradom Myjava – katastrálny odbor, v katastrálnom území Brezová pod Bradlom, obec Brezová pod Bradlom, okres Myjava:

-byt č. 45, na 3. p, vchod č. 11., v bytovom dome s. č. 423, na parcele registra “C“ č.1224– 24 B.J,

-parcela reg. „C“ č. 1224 vo výmere 473 m2 – zastavané plochy a nádvoria,

-podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 7879/160461-in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 45, 3.NP (2.poschodie), ul. D. Jurkoviča č. 11, súpisné č. 423, parcela č. 1224, k.ú. Brezová pod Bradlom, obec Brezová pod Bradlom, okres Myjava 

Byt č. 45 sa nachádza na 3.NP (2.poschodí) bytového domu na ulici D. Jurkoviča č. 11 v meste Brezová pod Bradlom, so súpisným číslom 423, parcela č. 1224, k.ú. Brezová pod Bradlom, obec Brezová pod Bradlom, okres Myjava. Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko. Bytový dom má celkom 5 nadzemných podlaží a je nepodpivničený. Vo vchode č. 11 sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko, pivničné kobky, technické zázemie bytového domu, sušiareň a garáže. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím až po 5. nadzemné podlažie sú celkom po 3 byty, celkom je v tomto bytovom dome 12 bytov. Bytový dom je v správe spoločnosti OSBD Senica. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 7879/160461. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky. Spoločné časti a zariadenia bytového domu Základy bytového domu sú riešené ako základové železobetónové pásy. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako monolitické, železobetónové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Bytový dom je zastrešený plochou, jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatných konštrukcií t.j. oplechovanie parapetov okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí povrch zo striekaného Brizolitu. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC so sklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú plastové s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z terazzovej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z terazzovej dlažby. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nedisponuje osobným výťahom. Vybavenosť a technické riešenie bytu Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, čím sa chápe – predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt má balkón, jeho plocha sa do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byt má pivničnú kobku v 1. nadzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC. Povrchy stien kúpeľne, WC a kuchyne sú obložené keramickým obkladom. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako laminátové plávajúce parkety, povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa, WC) sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností (predsieň) a kuchyne sú z lepeného korku. Vstupné dvere bytu sú zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z diaľkového zdroja. V byte sa nachádzajú plechové radiátory s termostatickými hlavicami. Byt má pôvodné murované jadro. V byte sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia - Kúpeľňa - plechová vaňa, umývadlo, práčkový ventil, pákové nerezové batérie WC - WC Combi, umývadlo, páková nerezová batéria Kuchyňa - kuchynská linka – 2,500 m, nerezový drez, páková batéria, sporák s rúrou E/E, digestor Podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 78,20 m2 .

Byt je v dobrom technickom stave, dostatočne udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný (boli osadené nové plastové okná, povrchy podláh obytných miestností, dlažby a obklady kúpeľne s WC a tiež všetky zariaďovacie predmety kuchyne a kúpeľne s WC). Bytový dom je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Byt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Bytový dom bol podľa informácie od zástupcu vlastníka nehnuteľnosti a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1978. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že väčšina konštrukcií je v dobrom technickom stave, opotrebenie bytu znalec stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia bytového domu je rok 2078. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí bytu a bytového domu znalec určuje v percentách.