Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5078, katastrálne územie Brezno, Okresný úrad Brezno – katastrálny odbor, obec Brezno, okres Brezno a a to:

Pozemky:

parcela č. 3858/88, výmera: 214 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 3858/89, výmera: 213 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 3858/90, výmera: 214 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

Byt č. 10, na 7.p., vo vchode 53, v bytovom dome so súpisným číslom 2175 postavenom na parcele číslo 3858/88, 3858/89 a 3858/90, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: OBYT. DOM OČ. 51,52,53

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 70/2878

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Byt č.10/7.p, o.č.53 obytný dom s.č.51,52,53 na parc.č.3858/88, /89 a /90.

Obytný dom je postavený v radovej zástavbe s tromi vchodmi. Má vytvorené prízemie s priestormi určenými k podnikateľským aktivitám. predajne, kancelárie a sklady. V 1.N.P sú spoločné priestory ako i pivnice patriace k jednotlivým bytom. Dom má centrálne schodiská a mimo nich sú umiestnené výťahové šachty s výťahmi. Bytový dom má 8 podlaží resp. 7 poschodí. Byt je umiestnený na 7 podlaží.

Nosná konštrukcia domu je panelová. V každom vchode je po 12 bytov a v bytovom dome je potom do 48 bytov. Plochá strecha je s krytinou zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s vonkajším zateplením z jednej bočnej strany. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt v časti zateplenia s akrylátovou omietkou. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné.

Vstupné dvere sú plástové ako i zadné. V spoločných priestoroch schodíšť sú osadené okná plástové a v spoločných priestoroch pivníc sú osadené okná drevené zdvojené.

Bytový dom je znalcom hodnotený, ako bytový dom s primeranou údržbou. Počas životnosti v posledných rokoch bolo urobené jednostranné bočné zateplenie, ako i osadené nové elektronické vrátniky a v schodištiach už vyššie spomenuté osadenie plástových okien ako i vstupných a zadných dverí, ako i nové omietky v časti schodíšť.

Byt je trojizbový s príslušenstvom predsiene, chodby, kúpeľne, samostatného WC a pivnice.

Vnútorná povrchová úprava je s vápennými hladkými. U vnútorných keramických obkladov, ktoré sú urobené iba v kúpeľni u troch stien do výšky 1,82 m, chýbajú u samostatného WC ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Dvere sú plné hladké, i vstupné pôvodné, avšak na lódžiu sú osadené plástové. Z predsiene do obývacej izby a chodby sú urobené klenby, do izby s prístupom z predsiene je iba otvor, do spálne a kuchyne sú dvere dyhované a do sociálnych častí plné hladké. Podlahy v izbách sú u dvoch plávajúce podlahy a v spálni je lepené PVC, tak ako i v predsieni v chodbe a v kuchyni. Okná sú osadené plástové s kovovými žaluziami. U samostatného WC je osadený záchod kombi, v kúpelni je vaňa plechová smaltovaná so zničenou glazúrou a umývadlo. Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory s meračmi tepla. Vybavenie kuchyne je s osadeným plynovým na ZP a s elektrickou rúrou, umývacím drezom smaltovaným nerezovým a s kuchynskou linkou na baze dreva s rozvinutou šírkou so 1,52 m. Digestor v kuchyni je osadený. Všetky výtokové batérie sú obyčajné. Bytové jadro je panelové. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, telefónu a televízie.

Podlahová plocha bytu je 70,57 m2 vrátane pivnice.

Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, elektriny a plynu.

Počas životnosti v posledných rokoch boli urobené v byte vápenné stierky, podlahy plávajúce v dvoch obytných miestnostiach, osadené plástové okná i dvere na lodžiu ako i položená keramická dlažba v tejto časti. Podhľadové polystyrénové obklady boli v dvoch obytných miestnostiach.

Byt je nerekonštruovaný - bez rekonštrukcie jadra a kuchyne s primeranou údržbou. Podľa vyjadrenia znalca v posudku je jednoznačne, že pokiaľ nebola urobená rekonštrukcia jadra - u daného bytu je panelové, avšak bez rekonštrukcie kúpelne a kuchyne, byt nemôže byť považovaný za rekonštruovaný.

Obytný dom bol skolaudovaný v roku 1989.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby bytového domu je priemerná. Životnosť stavby bytového domu je určená na 80 rokov.

Pozemok

Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne po terénnych úpravách v intraviláne obce Brezno v bežnej KBV pod obytným domom s.č. 2175 v časti Mazorníkovo, ktorá nie je s obcou Brezno stavebne zrastená, avšak s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce.

V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod.