súbor vecí vedený na Okresným úradom Brezno, okres Brezno, obec Brezno, katastrálne územie Brezno, evidovaný na liste vlastníctva č. 5565 ako: byt č. 10, 6.p., vchod č. 33, ulica: 9. mája, v bytovom dome súpisné č. 2144, postavenom na parcelách registra "C" evidovaných na katastrálnej mape pod parcelným č. 3858/33, 3858/34, 3858/35, 3858/36, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 2144 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom, parcelám registra "C" evidovaných na katastrálnej mape ako parcelné č. 3858/33, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 195 m2, parcelné č. 3858/34, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 186 m2, parcelné č. 3858/35, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 201 m2, parcelné č. 3858/36, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 211 m2 o veľkosti 6286/371448

3 izbový byt č.10 na 6. poschodí, 9. mája 2144/33, Brezno - Mazorníkovo. Podlahová plocha bytu predstavuje 62,87 m² vrátane pivnice.

Bytový dom súp.č. 2144.

Bytový dom je panelový, montovaný založený na pásových základoch z prostého betónu. Obvodový plášť z panelov sendvičovej konštrukcie s tepel. izoláciou o celkovej hrúbke 25 cm. Strecha je plochá so živičnou krytinou ohradená atikovým murivom, dažďové zvody riešené do vnútra stavby. Čo do podlažnosti, bytový dom má 7 nadzemných obytných podlaží a jedno technické zčasti podzemné podlažie a 4 vchody. Vo vchode č.33 kde sa hodnotený byt nachádza je celkom 14 bytov.

Byty sú prístupné výťahom a dvojramenným schodišťom. Vykurovanie domu je ústredné z centrálnej plynovej kotolne, napojenie energokanálom, včetne teplej úžitkovej vody. Inžinierske siete sú napojené z priľahlej ulice 9. Mája.

Byt č.10 na 6. poschodí.

Hodnotený byt sa nachádza na 6.poschodí a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa WC, loggia a pivnica. Byt je v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukcií, bytové jadro je štandardné typové umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo, WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva so smaltovaným drezom, plynovým sporákom a digestorom vybavenie kuchyne je v štádiu maximálneho opotrebenia, za linkou sú keramické obklady. Podlahy sú pôvodné lepené z PVC povrchy stien tvoria tapety a stierkové úpravy. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené dyhované. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja. Bytový dom aj hodnotený byt majú priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav.

V čase obhliadky bytu znalcom v hodnotenom byte neboli funkčné elektrina ani plyn, tieto sú zrejme zo strany distribútorov odpojené. Byt je nedostatočne udržiavaný, hygienické úpravy - maľby a nátery od odovzdania bytu do užívania neboli obnovené.     

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.