Byt č. 3 nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu súpisné číslo 2143, na ulici 9. mája, vchod: 24, v Brezne (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 3858/130 o výmere 188 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemku parcely registra „C“ č. 3858/131 o výmere 180 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ č. 3858/132 o výmere 181 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6284/264238, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5553, okres Brezno, obec Brezno, katastrálne územie Brezno (ďalej Dom spolu s Pozemkom len ako „predmet dražby“).

Bytový dom je obdĺžnikového tvaru,  postavený v konštrukčnom systéme a je osadený v mierne svahovito teréne v sklone zo západu na východ. Ako celok má tri vchody  (č. 23,24,25) a osem nadzemných podlaží a za sebou tri takéto bloky - spolu deväť vchodov. Na prvom nadzemnom podlaží  sú situované pivničné kobky a miestnosti využívané ako skladové a technické miestnosti pre vlastníkov bytov. Hlavný vstup je z východnej strany, priamo z úrovne verejného chodníka cez zádverie, kde sa nachádzajú poštové schránky - na úrovni 1. NP. Druhý vchod je zo západnej strany - ulice 9. mája priamo z chodníka na úrovni medzipodesty medzi 1.NP a 2. NP. Na  ostatných nadzemných podlažiach (2. - 8.NP) sú byty, dva na každom podlaží, spolu štrnásť bytov vo vchode č. 24.

Dispozičné riešenie:

Byt číslo 3 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží vo vnútornej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, spálňa, izba) a z príslušenstva (kuchyňa,  kúpeľňa, WC, chodba, pivničná kobka                  a lodžia). Miestnosti bytu sú orientované na západ - spálňa a izba a východ- obývacia izba a kuchyňa . Pivničná kobka určená na spoločné užívanie s bytom je situovaná na prízemí (1. NP). K bytu prináleží lodžia prístupná z kuchyne.

Celková podlahová plocha bytu je 63, 21 m² bez loggie, ktoré je o výmere 2,38 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Bytový dom je založený na pilótach a základovej betónovej doske s izoláciami proti vode a zemnej vlhkosti. Strešný plášť je riešený ako jednoplášťová bezspádová plochá strecha. Povlaková krytina na báze asfaltových pásov.

Okná a balkónové dvere typové drvené sú prevažne vymenené za plastové s izolačným dvojskom. Na schodisku je murovaná stena s plastovými oknami s izolačným dvojskom. Schodisko je vytvorené ako dvojramenná železobetónová konštrukcia, oceľové zábradlie je s dreveným madlom. Malý osobný výťah je umiestnený vo výťahovej šachte z priestorových železobetónových dielcov. Vnútorné steny v spoločných priestoroch majú povrchovú úpravu z vápenno cementových (VC) omietok + olejového náteru do v. 150cm (nadzemné podlažia). Vonkajšia povrchová úprava stien je pôvodný náter obvodových panelov - biela v kominácii s bordovou - z východnej strany miestami poškodená vplyvom veku a poveternostných vplyvov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Vstupné dvere z exteriéru sú plastové s tepelnoizolačným zasklením. Okná spoločných častí sú plastové s izolačným dvojskom. Podlahy v dome sú betónové (1.NP) alebo keramická dlažba, medzipodesty a podesty z povrchu z liateho terazza (brúsený betón) a keramickej dlažby na chodbách. Vykurovanie je z centrálneho zdroja tepla, elektroinštalácia               v spoločných priestoroch je svetelná, rozvod plynu, TÚV a SV je v šachte. Bytový dom je napojený na VIS (voda, plyn, kanalizácia), rozvod káblovej televízie a internet.  Bytový dom je vybavený domovým telefónom, požiarnym vodovodom pripojením na káblovú televíziu a internet.

Bytový dom ako aj byt  prešiel od roku 2007 do 2014 modernizáciou v rozsahu:

·         Výmena pôvodných okien a vstupných dverí za izolačné - plastové v spoločných častiach domu, vrátane malieb stien a stropov;

·         Oprava strešného plášťa- nová hydroizolácia;

·         Zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti v oblasti styku stien s terénom;

·         Výmena zvislých rozvodov SV, TÚV a kanalizácie;

·         Kompletná modernizácia kúpeľne a WC;

·         Výmena kuchynskej linky.

·         Chodba – vstupné dvere do bytu sú pôvodné, s FAB zámkom, s protihlukovou úpravou z vonkajšej strany, nášľapná vrstva podlahy je keramická dlažba + soklík, úprava stien a stropu tvorí vápenná stierka + biela a tónovaná maľba.

·         Kúpeľňa – dvere sú pôvodné drevotrieskové - dýha v obložkovej oceľovej zárubni - plné,  keramická dlažba a obklad do výšky cca 1800mm, zabudovaná plastová vaňa so sprchovou batériou, rebríkový el. radiátor, závesené keramické umývadlo so skrinkami a pákovou batériou, závesená keramická misa so zabudovanou nádržkou na vodu, strop rovný - vápenná stierka + biela maľba, el. ventilátor.

·         WC – dvere sú pôvodné drevotrieskové - dýha v obložkovej oceľovej zárubni - plné,  keramická dlažba a obklad do

výšky cca 1500mm, keramická WC misa s dolnou predstennou nádržkou a ventilátor.

·         Kuchyňa – dvere sú pôvodné drevotrieskové - dýha v obložkovej oceľovej zárubni - plné, nášľapná vrstva podlahy - PVC+ soklík, úprava stien a stropu tvorí vápenná stierka + biela maľba, za linkou je drevotriesková doska, kuchynská linka priama šírky cca 3000mm, bez zabudovaných spotrebičov, nerezový kruhový drez s drezovou batériou, samostatný kombinovaný sporák - plynový sporák + el. rúra, digestor s odvodom vzduchu v interiéri, plastové okno + dvere s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, panelový radiátor +  pomerový merač tepla,  úprava stien a stropu tvorí vápenná stierka + biela maľba.

·         Obývacia izba – dvere sú pôvodné drevotrieskové v obložkovej oceľovej zárubni - čiastočne presklené, nášľapná vrstva podlahy je laminátová + soklík, úpravu stien a stropu tvorí vápenná stierka + maľba- steny tónovaná oranžová, plastové okno s izolačným dvojsklom a interierovými žalúziami, doskový radiátor + pomerový merač tepla.

·         Izba – dvere lamelové plastové +pôvodná oceľová zárubňa, nášľapná vrstva podlahy je z PVC + soklík PVC, úprava stien a stropu - vápenná omietka + maľba- steny tónovaná oranžová a biela, plastové okno s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, doskový radiátor Korad + pomerový merač tepla.

·         Izba- spálňa – dvere sú pôvodné drevotrieskové v obložkovej oceľovej zárubni - plné, nášľapná vrstva podlahy je                  z PVC + soklík PVC, úpravu stien a stropu tvori vápenná omietka + maľba- steny tónovaná biela, plastové okno s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, doskový radiátor Korad + pomerový merač tepla.

·         Pivničná kobka – betónová podlaha, priečky a dvere drevené latové + visiaci zámok, steny maľba biela.

·         Lodžia– podlaha betónová + PVC, oceľové zábradlie s celoplošnou výplňou- sklo vystužené drôtom.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.