Byt č. 6 nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu súpisné číslo 253, na Panskej ulici č. 37, vchod Panská 37, v Bratislave (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 497 o výmere 780 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 587/10000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5738, okres Bratislava I, obec BA- m.č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto.
Byt č. 6 sa nachádza na 3.NP (2.poschodí) bytového domu so súpisným číslom 253, v k. ú. Staré Mesto, okres Bratislava I. Bytový dom má dva vchody a dve samostatné vertikálne komunikačné jadrá, v každom z nich sa nachádza jeden osobný výťah a samostatné schodisko. Bytový dom má celkom 5 nadzemných podlaží, jedno obytné podkrovie a 1 podzemné podlažie. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala bytového domu a schodisko, V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné kobky, vlastná plynová kotolňa, sušiareň a práčovňa. Na každom podlaží počínajúc 1. nadzemným podlažím sú celkom po dva byty, t.j. na 1. nadzemnom až 6. nadzemnom podlaží (podkroví) sú po dva byty. V bytovom dome je celkom 12 bytov. Bytový dom bol daný do užívania v r. 1945.
Dispozičné riešenie:
Byt č. 6 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, čím sa chápe – predsieň, hala, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Byt má balkón (2,12 m2) a loggiu (1,92 m2), ktorých plocha sa do celkovej plochy bytu nezapočítava. Celková podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 93,28 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Základy bytového domu sú riešené ako železobetónové pásy. Zvislá nosná konštrukcia – je zhotovená prevažne ako murovaná - z tehál v skladobnej hrúbke do 450 mm, v časti je monolitická, zo železobetónových prievlakov, v podzemnej časti je z monolitických stien zo železobetónu. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené sú ako monolitické, železobetónové. Výplňové obvodové murivo je tvorené z plnej pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 450 mm. Deliace konštrukcie sú z plnej pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 150 mm. Schodiskové ramená sú zhotovené ako monolitické, železobetónové. Bytový dom je zastrešený šikmou sedlovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krov je zhotovený z drevených hranolov. Krytina strechy je vytvorená z keramických pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okien spoločných priestorov sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí škrabaný brizolit, bez zateplenia. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, so soklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú drevené, pôvodné s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú drevené, zdvojené. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z liateho terazza. Schodiskové monolitické, železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch tiež z liateho terazza. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a kanalizácia, elektro rozvod NN, diaľkové vykurovanie, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a osobný výťah.
Vstupné dvere do bytu sú pôvodné, drevené s dyhovaným povrchom, interiérové dvere v byte sú na báze DT v plechových zárubniach. Okná a balkónové dvere bytu sú plastové s izolačným dvojsklom a s plastovými exteriérovými žalúziami. Vykurovanie bytu je zabezpečené pôvodnými liatinovými radiátormi, v kúpeľni je rebríkový radiátor. Ohodnocovaný byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN, ústredného vykurovania, SKT a telefónneho rozvodu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka a telefónna prípojka. V roku 2002 bola realizovaná čiastočná rekonštrukcia bytu (kuchyňa, WC, kúpeľňa, hala), pri ktorej boli osadené nové laminátové podlahy v predsieni, hale a WC, nové keramické dlažby v kuchyni a v kúpeľni, nové keramické obklady vo WC, kúpeľni a kuchyni a nainštalovaná nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + nové zariaďovacie predmety vo WC a kúpeľni.
Vybavenie predmetu dražby:
Predsieň, hala - laminátové plávajúce podlahy
Obytné miestnosti - pôvodné dubové vlysy
Kúpeľňa - keramický obklad do výšky 2,600 m
- keramická dlažba
- 1 ks vaňa
- 1 ks umývadlo
- 2 ks pákové nerezové batérie
WC - keramický obklad do výšky 1,300 m
- laminátové plávajúce podlahy
- 1 ks WC – zo zabudovanou nádržkou - Geberit
Kuchyňa - keramický obklad za kuchynskou linkou
- keramická dlažba
- príprava napojenia plynu, vody a elektroinštalácie
- kuchynská linka na báze DT - dĺžka 4,000 m
- nerezový drez, páková drezová batéria
- sporák s rúrou na pečenie P/E
- zabudované spotrebiče – digestor, umývačka riadu
- 1 ks práčkový ventil
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
