Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava I, obec: Bratislava-Staré Mesto, katastrálne územie: Staré Mesto, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor,
byt č. 15 nachádzajúci sa na 3. p. bytového domu so súpisným číslom 2590, vchod: Továrenská 3 v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 9054 o výmere 906 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 228/10000 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 177/10000 na pozemku parcely registra „C“ č. 9053/2 o výmere 817 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 177/10000 na pozemku parcely registra „C“ č. 9054 o výmere 906 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet dražby“).
Obytný dom so súp. č. 2590 má celkovo 5 nadzemných podlaží a jedno podzemné technické podlažie. Dom má 3 samostatné vchody (obytné sekcie). Bytový dom so súpisným číslom 2590 je v užívaný od roku 1956, pričom pri miestnej obhliadke bolo zistené, že bytový dom je v pôvodnom stave zodpovedajúcom veku výstavby. Predpokladaná životnosť stavby, vzhľadom na jej technický stav je určená na 100 rokov.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Byt č. 15 sa nachádza na 3. poschodí (4.NP). Pozostáva z troch obytných miestností a základného príslušenstva (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC).
Celková podlahová plocha bytu bez plochy loggie je 82,10 m2. Loggia je o výmere 3,46 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Strecha bytového domu je sedlová. Povrchová vonkajšia úprava obvodových stien je pôvodná. Schody sú s povrchom liateho terazza, schodiskové podesty, vstupné vestibuly a chodby sú z terazzovej dlažby. Vstupné dvere sú nové. Bytový dom neprešiel žiadnou významnou obnovou, je bez fasádneho zateplenia, bez zásadných rekonštrukcií. V roku 2018 bola robená rekonštrukcia strechy. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, verejná kanalizácia, zemný plyn, elektrina, telefón, káblová TV). Bytový dom sa nachádza v užšom centre Bratislavy. Je veľmi dobre dosiahnuteľný MHD, osobnou automobilovou dopravou, aj peši.
Pozemky ležia v zastavanom území mesta v širšom centre Bratislavy v zóne mesta, kde sa prelínajú funkcie bývania, obchodu a služieb. Sú rovinatého charakteru, prístup na nich je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky rozvody inžinierskych sietí, káblovú televíziu. Prístup na pozemok je po spevnenej komunikácii. Nie sú známe žiadne negatívne účinky okolia. Pozemok č. 9054 predstavuje vnútro-dvorovú časť, odkiaľ je prístup ku garážam za bytovým domom.
Nakoľko znalcovi nebola umožnená obhliadka predmetu dražby, opis predmetu dražby vychádza z predložených podkladov správcom bytového domu a z vonkajšej obhliadky.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
