Obhliadka
26.10.2023 o 16:20 hod.
25.10.2023 o 16:20 hod.
Konanie dražby27.10.2023 11:00 hod.
Kategória2-izb. byt
LokalitaZávadka nad Hronom, okres Brezno
Označenie05/2023
Stavvýsledok
Koloprvé kolo
PREDMET DRAŽBY
2.izb.- byt č. 9, 4.p., vchod č. 1, súp. č. 626, na parcele CKN č. 40/4, v bytovom dome, na ulici Paseka, v Závadke nad Hronom, v podiele 1/1
podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu, v podiele 60/890
právny vzťah k pozemku parcelné číslo 40/4 pod stavbou s.č. 626 je evidovaný na LV č. 313.
zapísaný na LV č. 1039 pre obec Závadka nad Hronom, katastrálne územie Závadka nad Hronom, OÚ odbor katastrálny Brezno
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Hodnotený byt sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome č.súp. 626 v k.ú. Závadka nad Hronom. Bytový dom má celkom 1+5 podlaží, plochú strechu, 4 vchody, vo vchode č.1 je celkom 15 bytov, dom je zdevastovaný, bez vykonávanej údržby, pôvodne mal výťah, ktorý je dlhodobo nefunkčný, v dome nie je ústredné vykurovanie, ani centrálna dodávka teplej vody. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí v krajnej sekcii, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivnica. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 60,00 m2. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, bytové jadro je murované, v kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom a pákovou batériou, umývadlo bez batérie a WC, steny sú s keramickými obkladmi. V kuchyni je linka s nerezovým drezom, pákovou batériou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, podlahy z keramických dlažieb, v izbách z veľkoplošných parkiet, omietky vápenné štukové hladké. Byt nie je vykurovaný, nemá teplú vodu, vchod, v ktorom sa byt nachádza nie je dodatočne zateplený.
OPIS STAVU
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 60/890. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, mangľovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.
Byt je s úplným príslušenstvom, je teda 1. kategórie, obytný dom bol daný do užívania v roku 1980, vzhľadom na vek a zistený technický stav stanovená životnosť domu je na 100 rokov.
Byt je v stave spôsobilom na užívanie, o čom svedčí vypracovaný znalecký posudok, v súčasnej dobe sa byt užíva vlastník bytu : Ličko Ján a Ličková Viera, podieloví spoluvlastníci, obidvaja vlastnia podiel o veľkosti ½.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
• Správu domu, v ktorom sa nachádza predmet dražby vykonáva Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov Paseka 626/1 na základe zmluvy o spoločenstve.
• Na predmete dražby viazne zákonné záložné právo v zmysle § 15 Zákona č. 182/93 Z. z. v prospech Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov Paseka 626/1.
• Na predmete dražby viazne právo zodpovedajúce vecnému bremenu v zmysle §23 zákona 182/1993 Z.z. vlastníkov bytu č. 9/4.p. na par. 40/4.
• Na predmete dražby viazne záložné právo v prospech Daňový úrad Banská Bystrica, č. 9600502/5/1742243/2014/MarT, konkrétne na spoluvlastnícky podiel vo vlastníctve Ličko Ján.
• Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Miroslav Šutliak, Liptovský Mikuláš, č. Ex 153/2014.
• Na predmete dražby viazne exekučné konanie vedené súdnym exekútorom JUDr. René Matuška, Prievidza, č. Ex 2855/09.
ODHAD CENY
• Cena predmetu dražby stanovená Ing. Štefanom Pastierovičom – súdnym znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie - pozemné stavby, oceňovanie nehnuteľností, je vo výške 11.300,00 €.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
v priestoroch notárskeho úradu JUDr. Ingrid Mazúrovej Šoltésovej, na adrese Skuteckého č. 17, Banská Bystrica
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
