Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
26.10.2023 o 16:00 hod.
25.10.2023 o 16:00 hod.
Konanie dražby
27.10.2023 10:00 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Závadka nad Hronom, okres Brezno
Označenie
04/2023
Stav
výsledok
Kolo
prvé kolo
PREDMET DRAŽBY
-
-
-
- 2.izb.- byt č. 12, 5.p., vchod č. 1, súp. č. 626, na parcele CKN č. 40/4, v bytovom dome, na ulici Paseka, v Závadke nad Hronom, v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu, v podiele 60/890
- právny vzťah k pozemku parcelné číslo 40/4 pod stavbou s.č. 626 je evidovaný na LV č. 313.
- zapísaný na LV č. 1039 pre obec Závadka nad Hronom, katastrálne územie Závadka nad Hronom, OÚ odbor katastrálny Brezno
OPIS PREDMETU DRAŽBY
- Hodnotený byt sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome č.súp. 626 v k.ú. Závadka nad Hronom. Bytový dom má celkom 1+5 podlaží, plochú strechu, 4 vchody, vo vchode č.1 je celkom 15 bytov, dom je zdevastovaný, bez vykonávanej údržby, pôvodne mal výťah, ktorý je dlhodobo nefunkčný, v dome nie je ústredné vykurovanie, ani centrálna dodávka teplej vody. Byt sa nachádza na piatom poschodí v krajnej sekcii, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivnica. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 60,00 m2. Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, bytové jadro je typové umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa, otočné keramické umývadlo s jednou spoločnou batériou, WC je bez umývadla. V kuchyni je linka s nerezovým drezom, pákovou nerezovou nástennou batériou a sporákom. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, podlahy prevažne povlakové z PVC, omietky vápenné štukové hladké. byt nie je vykurovaný, nemá teplú vodu, je zdevastovaný, bez vykonávanej údržby, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, vchod, v ktorom sa byt nachádza nie je dodatočne zateplený.
OPIS STAVU
- S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 60/890. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, mangľovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.
- Byt je s úplným príslušenstvom, je teda 1. kategórie, obytný dom bol daný do užívania v roku 1980, vzhľadom na vek a zistený technický stav stanovená životnosť domu je na 100 rokov.
- Byt je v stave spôsobilom na užívanie, o čom svedčí vypracovaný znalecký posudok, v súčasnej dobe sa byt užíva vlastník bytu : Bartoš Bohuš.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
• Správu domu, v ktorom sa nachádza predmet dražby vykonáva Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov Paseka 626/1 na základe zmluvy o spoločenstve.
• Na predmete dražby viazne zákonné záložné právo v zmysle § 15 Zákona č. 182/93 Z. z. v prospech Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov Paseka 626/1.
• Na predmete dražby viazne právo zodpovedajúce vecnému bremenu v zmysle §23 zákona 182/1993 Z.z. vlastníkov bytu č. 12/5.p. na par. 40/4.
• Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Jozef Kaduch, Žilina, č. Ex 1452/2013.
• Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom Mgr. Slavomír Nosko, Banská Bystrica, č. Ex 2109/2013.
• Na predmete dražby viazne záložné právo v prospech Obec Závadka nad Hronom, č. 1270/16
• Na predmete dražby viazne exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Rudolf Krutý, Bratislava, č. Ex 7792/13.
• Na predmete dražby viazne záložné právo v prospech Obec Závadka nad Hronom, č. 07/2019, 57/2020, 756/2020, 1016/2021, 750/2022.
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby stanovená Ing. Štefanom Pastierovičom – súdnym znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie - pozemné stavby, oceňovanie nehnuteľností, je vo výške 10.600,00 €.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
v priestoroch notárskeho úradu JUDr. Ingrid Mazúrovej Šoltésovej, na adrese Skuteckého č. 17, Banská Bystrica
