Predmetom je nasledujúci súbor nehnuteľností ako stojí a leží, a to:

•              Byt č. 3., na druhom poschodí bytového domu, vo vchode č. 23, v bytovom dome označeným súpisným číslom 18, postavenom na parcele CKN č. 80, o výmere 269 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•              Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom v podiele 6630/50461

Predmetné nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. 1923, k.ú. Podbrezová, obec Podbrezová, vedené v evidencií Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor. V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov Oláh Milan, nar. 29.07.1965 a Zuzana Oláhová, nar. 04.11.1968 bytom Kolkáreň 18/23, Podbrezová SR v podiele 1/1.

Jedná sa o dvojizbový byt č. 3 nachádzajúci sa na 2. poschodí(1.NP) vo vchode č. 23 samostatne stojaceho obytného domu na sídlisku Kolkáreň, súpisné číslo 18 v obci Podbrezová. Objekt je zapísaný na liste vlastníctva č. 1923 ako stavba s charakteristikou bytový dom na parcele č. 80 v katastrálnom území Podbrezová. V bytovom dome je jeden vchod, dve obytné podlažia na každom sú štyri byty, a v suterén sú spoločné zariadenia a pivnice. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa komora, kúpeľňa, WC chodba, a pivnica v suteréne. Byt nemá balkón. Podlahová plocha bytu s pivnicou je 66,30m2. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú. Merače odberu studenej vody sú vo WC, zariadenie na meranie odberu el. energie je umiestnené na chodbe.

• Úprava vnútorných povrchov – omietky hladké vápenno-cementové ale aj na báze
• umelých látok
• Vnútorné keramické obklady – obklady stien v kúpeľni a WC, obklad nad kuchynskou
• linkou
• Dvere – rámové s výplňou plné a presklené, vstupné s požiarnou odolnosťou
• Povrchy podláh – obytné miestnosti – veľkoplošné laminátové parkety, ostatné
• miestnosti prevažne keramická dlažba
• Vykurovanie – samostatné pre byt - teplovodné rozvody s radiátormi, zdroj kotol
• na tuhé palivo v kuchyni (demontovaný), dočasne sporák na tuhé palivo bez
• napojenia na teplovodné rozvody, dočasne lokálne vykurovanie - el konvektory.
• Elektroinštalácia – rozvádzač s poistkovými automatmi
• Vnútorný vodovod - rozvody studenej a teplej vody s meraním spotreby studenej vody
• Vnútorná kanalizácia - rozvody (kúpeľňa, WC, kuchyňa)
• Vnútorný plynovod – nie je
• Ohrev teplej vody – samostatný el. zásobníkový ohrievač v kúpelni.
• Vybavenie kuchýň - kuchynská linka na báze materiálov z drevnej hmoty, nerezový
• drez, s drezovou pákovou batériou len na studenú vodu, sporák elektrický
• s keramickou platňou, odsávač pár
• Vnútorné hygienické zariadenia vrátane WC- kúpeľňa – samostatná sprcha s nerezovou
• batériou so sprchou, umývadlo, WC - samostatné WC kombi bez umývadlom
• Bytové jadro bez rozvodov – murované

Ostatné – nútené odsávanie z kúpeľne a WC, domový telefón s el. vrátnikom,