- byt č. 5, na 2. poschodí, vo vchode č. 1, súpisné číslo bytovky 474, postavený na parc. č. 1456 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 474, je evidovaný na LV č. 980), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 57/500, nachádzajúci sa v k. ú. Valaská, okres Brezno, zapísané na LV č. 1021, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 5 v bytovom dome, na ul. Októbrová 474/6, Valaská

Hodnotený byt sa nachádza v murovanom bytovom dome č. súp. 474 v k. ú. Valaská. Dom má sedlovú valbovú strechu, nemá výťah, má celkom 1+2 podlažia, jeden vchod, v dome je 6 bytov. Zvislé konštrukcie domu sú murované tehlové, na valbovej streche je škridlová krytina, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné štukové hladké. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, t. j. elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj zemný plyn. Hodnotený byt sa nachádza na treťom /najvyššom/ podlaží, dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a dve murované pivnice v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 49,66 m². Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, vzhľadom k uvedenému je tento znalecký posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, vo výpočte koeficientu vybavenosti bytu vychádzam z predpokladu, že byt je v štandardnom vyhotovení.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 57/500. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť domu vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu na 100 rokov.

 Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží".