Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Brezno, katastrálny odbor na LV č. 4599 pre okres Brezno, obec Brezno, kat. úz. Brezno a to byt č. 27, nachádzajúci sa vo vchode č. 53, na Rázusovej ulici v Brezne , na 8. p. bytového domu so súpisným č. 976, orientačné číslo 53, postaveného na pozemku parcela C KN č. 3670/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 227 m² a parcela C KN č. 3670/15 zastavané plochy a nádvoria o výmere 235 m² a s týmto bytom spojený podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 3674/254340 (ďalej len „predmet dražby“).
|
Byt č. 27 sa nachádza v radovom panelovom obytnom dome súpisné číslo 976 v k.ú. Brezno. Dom má plochú strechu, celkom 1+8 podlaží, 2 vchody, vo vchode č.53, ktorý je krajnou sekciou, je celkom 32 jednoizbových bytov. Hodnotený byt sa nachádza na ôsmom podlaží /siedmom poschodí/, pozostáva z jednej obytnej miestnosti a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 36,74 m2. Byt je zrekonštruovaný, v súčasnom období sa však dlhšiu dobu nevyužíva, odpojené sú prípojky elektrickej energie a plynu, stavebná údržba bytu sa nevykonáva. Bytové jadro je murované, v kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a WC so zabudovanou nádržkou v stene, batérie sú nerezové pákové, steny kúpeľne sú s keramickými obkladmi. Kuchynská linka je s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, za linkou sú keramické obklady. Podlahy v izbe a v časti kuchyne sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v chodbe, kúpeľni a v časti kuchyne z keramických dlažieb, okná sú plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, vchodové dvere bezpečnostné. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vykurovanie ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátory oceľové panelové. Obytný dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, obvodové steny domu sú dodatočne zateplené. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú práčovne, kočikárne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1982, vzhľadom na zistený technický stav domu stanovujem pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť domu na 100 rokov.
|
Obytný dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, obvodové steny domu sú dodatočne zateplené.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
