Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 857, Okresným úradom Zvolen - katastrálny odbor, okres Zvolen, obec Zvolenská Slatina, katastrálne územie Zvolenská Slatina a to:
Pozemky- parcely registra „C“:
Stavby:
Príslušenstvo , ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV najmä: garáž so skladom a dielňa na parc. č. 350/2, oplotenie predné, oplotenie záhrady a dvora, kopaná studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, chodníky a pod.
Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 119/2013 vypracovaný znalcom, Ing. Drahomírom Kubányiom
Rodinný dom so s. č. 450 postavený na parc. č. 350/2, nachádzajúci sa v zastavanom území obce s prístupom po spevnenej asfaltovej miestnej komunikácii na ul. Mierová. Rodinný dom je stojací objekt spolu s prístavbou z roku 1963 a pristavanou garážou so skladom a dielňou. Rodinný dom má 2 podlažie – má prízemia a suterén zapustený v priemere nad 1 mm pod úrovňou terénu a je osadený na rovine. Rodinný dom je napojený na elektriku, plyn, verejnú vodu a kanalizáciu. V roku 2013 prebehla na dome modernizácia.
Rodinný dom je murovaný, murivo suterénu je prevažne zo skaly iba nadzemná časť je z tehál. Prízemie je z tehál. Stropy sú nad suterénom aj prízemím železobetónové. Strecha je ako stanová s manzardou s pálenou jednodrážkovou škridlou. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu žlaby, zvody a parapety. Okná v suteréne sú dvojité s doskovým ostením na prízemí menené za plastové. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Kúrenie je ústredné na plyn. Voda privedená. Elektrika je aj na 380 V s ističmi. Odpad je pripravený do kanalizácie.
Dispozičné riešenie:
1PP – kotolňa, sklad a schodisko, prístavba 1 PP je pivnica
1NP – 2x izba, 2x kúpeľňa, kuchyňa, chodba a schodište, prístavba 1 NP je 1x izba
POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
Suterén je prevažne zo skaly hr. do 60 cm, založený v priemere od 1 do 2m. Strop je železobetónová platňa. Elektrika je na 220 V s ističmi. Vybavenie v kotolni je kotol na plyn a plynový bojlér na ohrevom vody. Voda je privedená a rozvod je plastom - teplá aj studená. Podlahy sú betónové v časti s keramickou dlažbou. Omietky vo vnútri sú na hladko a od vonku je brizolit. Okná pôvodné drevené s doskovým ostením a dvere drevené ako hladké. Kúrenie je nové register pre podlahové kúrenie. Schody s keramickou dlažbou. Neuvedené konštrukcie sa nevyskytujú.
Prístavba z roku 1963
Jedna sa o pivnicu prepojenú s pôvodným RD. Vchod od vonku je zamurovaný.
1. Nadzemné podlažie
Prízemie je prístupné z boku RD vnútorným schodiskom. Prízemie je murované z tehál a z vonku sú omietky.
4 steny brizolitové. Podmurovka je v priemere 50-100 cm omietané murivo. Strop e prevažne drevený s omietkou v prevažnej časti prízemia znížený a upravený sádrokartónom, iné zníženia nedokončené.
Klampiarske konštrukcie sú úplné žlaby, zvody a parapety z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná i motorická s ističmi. Vykurovanie je riešené ústredné na plyn a v izbách je podlahové. Okná sú menené plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené, hladké. Podlahy v izbách sú plávajúce a ostatné betónové pripravené na úpravu a ostatné s keramickou dlažbou. V kúpeľni s WC je obklad do vrchu, hydromasážný sprchový kút, dvojumývadlo a WC, batérie všetko pákové. Schody s obkladom keramickou dlažbou. Strecha je ako stanová s manzardou s pálenou jednodrážkovou škrídlou..
Príslušenstvo:
Garáž so skladom a dielňa na parc. č. 350/2 – Jedná sa o prízemnú stavbu pristavenú vo dvore za prístavbou RD. Stavba pôvodne bola povolená ako dreváreň s chlievmi. Avšak po plynofikácii v roku 1992 začala stavba slúžiť ako sklady a neskôr ako garáž, dielňa a sklad.
Oplotenie predné – Základy sú z kameňa a betónu. Dĺžka plotu 18,2 m.
Oplotenie záhrady a dvora – Dĺžka plotu 25,5 m.
Kopaná studňa – Užívaná od roku 196. Hlboká 5 m.
Vodovodná prípojka – Užívaná od roku 1977.
Kanalizačná prípojka – Užívaná od roku 1977.
Plynová prípojka – Užívaná od roku 1992.
Chodníky – Užívané od roku 2013-
Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne vo vyhovujúcej polohe vzhľadom k centru obce. Podľa technickej infraštruktúry ide o pozemky s veľmi dobre vybavenou lokalitou s miestnymi rozvodmi vody, plynu, kanalizácie a elektriky.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
