súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č. 8868 na parc.č. 4352/112

Predmetom dražby je samostatne stojaca dvojposchodová stavba rodinného domu so s.č.8868 postavená na parc. KN č. 4352/112. Stavba je postavená na Sosnovej ulici v obci Zvolen.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné.

1.PP-suterén

Dispozične pozostáva z krytej terasy, kuchyne s obývacou izbou, schodišťa s chodbou, skladovej miestnosti pod prístreškom na garážovanie, izby, kotolne a miestnosti kúpeľne. 

1.NP-prízemie

Dispozičné riešenie pozostáva z prístrešku na garážovanie, predsiene, chodby. šatníka, 3-och izieb a balkónu.  Vek stavby je k roku vypracovania zn. posudku 9 rokov. 2014-2005= 9 rokov. Stavba je stavebne nedokončená v stavebných prvkoch a konštrukciách v časti podlaží v bodovom hodnotení uvedených v percentuálnom zastúpení. Údržbu stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Predpokladaná životnosť stavby je 100 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu uvažujem s  priemerom do 1,0 m so zvislou izoláciou- jednostranne je stavba s osadením do terénu 3,50 m. Murivo z pálených tehál s nameranou hrúbkou 44 cm so zateplením a tak uvažujem so sendvičovým murivom. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové. Klampiarske konštrukcie parapety z mramoru. Fasádne omietky 3 x nad 2/3 iny s omietkami na báze umelých hmôt a 1 x do 2/3 ín, 1 x nad 2/3 iny. Schody s povrchovou úpravou z plávajúcej podlahy. Dvere sú dyhované. Okná sú osadené "EURO". Okenné žalúzie sú osadené kovové. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) - plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby, ako prevažujúce, avšak v časti pod terasou chýba keramická dlažba a tak u danej položky uvažujem so 60 %nou dokončenosťou. Vykurovanie - ústredné s radiátormi plechovými. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) je. Rozvod telefónu je urobený. Rozvod studenej i teplej vody s plastovým potrubím. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do verejnej siete - PVC potrubie 4 x. Zdroj teplej vody - osadený plynový zásobníkový ohrievač. Vybavenie kuchyne- osadený sporák plynový s elektrickou rúrou- 4 platnička a samostatná elektrická rúra, umývací drez je keramický s odkvapkávačom, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 5,65 m, osadená umývačka riadu, zabudovaná chladnička, osadený odsávač pár. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová jednoduchá, osadené umývadlo. Vodovodné batérie 1 ks páková sprchová a 1 ks s ovládaním sifónu a 1 ks páková nerezová. Záchod je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady kúpeľne nad 1,35 m, vane, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub je osadený s uzatvárateľnou vložkou. Sauna nie je. Vstavané skrine nie sú. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo s nameranou hrúbkou 46 cm - uvažujem so sendvičovým murivom vzhľadom na zateplenie. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom sadrokratón. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove je škridla "Bramac". Klampiarske konštrukcie z medeného žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie - ostatné parapety z mramoru. Fasádne omietky uvažujem na báze umelých hmôt. Dvere sú dyhované osadené do obíjaných zarubní. Okná sú osadené "Euro". Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem s keramickou dlažbou, ktorá však v balkónovej a terasovej časti chýba a tak uvažujem u danej položky so 60% nou dokončenosťou. Elektroinštalácia 220 V. Domáci telefón je osadený. Rozvod TV je urobený pod omietkou. Bleskozvod je osadený. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia.  Kanalizácia do žumpy 3 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie vaňa plástová, osadené umývadlo. Vodovodné batérie 1 ks páková sprchová a 1 ks páková nerezová. Záchod je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady kúpeľne nad 1,35 m a vane. balkón uvažujem s výmerou nad 5,0 m2. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.