Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, obec: Babiná, katastrálne územie: Babiná, zapísané v evidencii Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 878, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 40 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 137/3 o výmere 310 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 137/1 o výmere 139 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 137/3 o výmere 310 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1960/3 o výmere 125 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1960/5 o výmere 29 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súp. č. 40 na p.č. 137/3, kat. územie Babiná

Predmetom dražby je rodinný dom umiestnený v zastavanom území obce v lokalite samostatne stojacich domov. Predmet dražby je jednopodlažný s obytným podkrovím, ktorý bol pôvodne vybudovaný v roku 1895. Dom bol v roku 2001 kompletne rekonštruovaný, vrátane vybudovanej prístavby 1.NP a nadstavby podkrovia. Dom bol v čase obhliadky neobývaný.

Dispozičné riešenie:

V I. NP sa nachádza: zádverie, predsieň, hala so schodiskom, izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza, kotolňa, prestrešená

chodba, letná kuchyňa, sklad a garáž.

Zastavaná plocha I. NP je o výmere 260,95 m².

V podkroví sa nachádza: hala so schodiskom, 4 izby, kúpeľňa s WC a lodžia.

Zastavaná plocha podkrovia je o výmere 169,79 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

1.NP:

Základy sú kamenné bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie tvorí sendvičová konštrukcia (murivo – izolant - murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0). Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú s viditeľnými drevenými trámami. Schodisko je z tvrdého dreva (červený smrek). Krovy sú väznicové sedlové, krytiny strechy na krove sú pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Fasádne omietky tvorí škrabaný brizolit, omietky sú na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, hladené plsťou. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; pri vani, WC (min. do výšky 1 m) a v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Dvere sú hladké plné alebo zasklené, okná sú plastové EURO s celoobvodovým kovaním a izolačným dvojsklom.. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností (kuchyňa, hala, zádverie a kúpeľňa) sú keramické dlažby. V kuchyni sa nachádza sporák, odsávač pár, drezové umývadlo a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. V kúpeľni sa nachádza plastová rohová vaňa, umývadlo, vodovodné batérie - pákové nerezové a splachovací záchod bez umývadla. Garážové vráta sú s automatickým ovládaním. Je tu ústredné vykurovanie a radiátory. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové s azbestocementovým potrubím. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná, motorická; elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod propán - butánu.

Podkrovie:

Zvislé nosné konštrukcie tvorí sendvičová konštrukcia (murivo – izolant - murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0). Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú s rovným podhľadom a drevenými trámami. Fasádne omietky tvorí škrabaný brizolit, omietky sú na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, hladené plsťou. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; pri samostatnej sprche, WC (min. do výšky 1 m). Dvere sú na báze dreva - hladké plné alebo zasklené, okná sú plastové EURO s celoobvodovým kovaním a izolačným dvojsklom. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností (hala, kúpeľňa a lodžia) sú keramické dlažby. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie - pákové nerezové a splachovací záchod bez umývadla. Je tu ústredné vykurovanie a radiátory. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové s azbestocementovým potrubím. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Hospodárska budova za rodinným domom

Jedná sa o hospodársku budovu umiestnenú za predmetom dražby, jednou stenou spojenú s domom. Je murovanej konštrukcie z porobetónových tvárnic hr. do 15 cm. Hospodárska budova bola vybudovaná po realizovanej nadstavbe domu v roku 2005. Pozostáva z voliéry pre domáce zvieratá a z prístrešku na skladovanie drobného materiálu.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 46,94 m².

2. Hospodárska budova postavená na parcele č. 1690/5

Jedná sa o hospodársku budovu umiestnenú za predmetom dražby na časti parcely č. 1960/5. Je murovanej konštrukcie z porobetónových tvárnic hr. do 15 cm. Hospodárska budova bola vybudovaná v roku 2010. Pozostáva z jednej miestnosti určenej na skladovanie krmiva pre domáce zvieratá.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 19,04 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.