Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 926/1     záhrada                                                               o výmere 255 m²

parc. č. 926/2     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 58 m²

Stavba

súp. č. 9154        Rodinný dom                                                    na parc. č. 926/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor, LV č. 1734, okres: Zvolen, obec: ZVOLEN, katastrálne územie: Zvolen.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, studňa kopaná, prípojka elektro, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, pergola, terasa za domom.

Popis rodinného domu so súp. č. 9154

Rodinný dom súp. č. 9154 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 926/2 v k. ú. Zvolen, obec Zvolen, okres Zvolen. Situovaný je na ulici Jilemnického 18/A v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, zemný plyn, verejný rozvod elektro a na verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, napojený na všetky inžinierske siete. Dom má riadnu údržbu, postavený bol v r. 2005-2007. Jedná sa o stavbu rodinného domu prízemnú nepodpivničenú s obytným prízemím a poschodím. Je to montovaná drevostavba - energeticky úsporný dom certifikovaného systému WOLFHAUS. Nosná konštrukcia obvodového plášťa je vytvorená z rámovej konštrukcie 160*60 s izoláciu z minerálnej vlny hr. 160 mm, z interiérovej strany doplnená DTD doskou s parozábranou a SDK, z exteriérovej strany je aplikovaný zatepľovací systém CAPAROL PPS dosiek hr. 50 mm a silikátovou farebnou stierkou, celková hrúbka obvodovej konštrukcie je 260 mm, priečky sú rovnako montované na báze dreva a SDK s minerálnou vlnou, stropy sú drevené s rovným podhľadom, stavba má sedlovú strechu s betónovou dvojdrážkovou strešnou krytinou Bramac, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové s izolačným dvojsklom s plastovými vnútornými žalúziami s vonkajšími parapetmi, plastové sú aj vstupné a terasové dvere, vnútorné dvere sú hladké, plné a zasklené dyhované v drevených obložkových zárubniach. Kúrenie je ústredné plynové, teplovodné podlahové s kotlom na zemný plyn osadeným v kúpeľni na II.NP. Prízemie domu pozostáva zo vstupného zádveria, kúpeľne s WC, samostatnou sprchou a s umývadlom, kuchyne a obývačky so schodiskom na II.NP. Kuchyňa je vybavená 3,80 m dlhou kuchynskou linkou na báze dreva s nerezovým drezom s pákovou batériou, sporákom so sklokeramickou varnou doskou bez odsávača. Okolo linky a šporáka je keramický obklad. Podlaha v predsieni, kuchyni a v kúpeľni je keramická dlažba, v obývačke plávajúca laminátová, radiátory plechové panelové a podlahové konvektory, rozvod elektroinštalácie svetelnej, v obývacej hale je v strede kozub s vyhrievacou vložkou, poschodie je prístupné po drevených schodoch bez podstupníc, strop poschodia rovnako drevený s rovným podhľadom, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a s vonkajšími parapetmi, dvere sú hladké, dyhované s drevenými zárubňami, podlahy sú laminátové podlahy, v kúpeľni je keramická dlažba. Poschodie má obytnú halu, jednu izbu a kúpeľňu. V kúpeľni na poschodí je plastová vaňa s pákovou batériou so sprchou, umývadlo so skrinkou s pákovou batériou a kotol ÚK na zemný plyn s ohrevom TÚV. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, dispozičné riešenie podlaží je v súlade s nákresom, ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - sádrové, striekané (hrubozrnné); vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - sádrové, striekané (hrubozrnné); vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: dom má predsieň, obývačku, kuchyňu a kúpeľňu. 2. Nadzemné podlažie: podkrovie má schodisko, halu, kúpeľňu a jednu izbu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 926/1 - záhrada o výmere 255 m² a 926/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 58 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu a záhradu pred domom v zastavanej časti v k. ú. Zvolen, obec Zvolen, v okrese Zvolen, v lokalite IBV na okraji centra mesta okresného mesta Zvolen, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky neboli zistené.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.