Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

– rodinný dom s. č. 263 s príslušenstvom postavený na parc. č. 13 a pozemok registra „C“ na parcele č. 13 a 15/1, v k. ú. Zubrohlava, okres Námestovo, zapísaný na LV č. 554, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 263, Zubrohlava  

Rodinný dom súp. č. 263 je umiestnený na pozemku parc. č. 13 k. ú. Zubrohlava, obec Zubrohlava, okres Námestovo. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s jedným podzemným podlažím, s jedným nadzemnými podlažím a podkrovie. Vstup je riešený od ulice k domu zo západnej strany. Na východnej strane je druhý vstup do domu zo záhrady. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1964. V čase obhliadky nebol rodinný dom užívaný.

Dispozičné riešenie:

V 1. podzemnom podlaží sa nachádza schodisko, technická miestnosť a sklady. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza schodisko, predsieň, chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, dve kúpeľne s WC, kuchyňa, v 2.nadzemnom podlaží sa nachádza, chodba, schodisko, kúpeľňa, WC a tri izby.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP, 1. PK - murované z tehál (tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. NP - cementový poter. Strecha - krovy - 1. NP - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit; obklady fasád - 1. PP - obklady keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. PK - WC min. do výšky 1 m, Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 1. PK - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - 1. NP – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. PP - keramické dlažby; 1. NP - podlahoviny netkané všívané (napr. Kovral); 1. PK - dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP, 1. PK - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - pisoár; 1. NP, 1. PK - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. PP - ostatné; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 1. PK - splachovací s umývadlom. Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP, 1. PK - lokálne - elektrické konvertory. Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 1. PK - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

Výpočet zastavanej plochy:

PRÍSLUŠENSTVO:

Stodola za domom na parc. KN-C č. 13  

Stodola bez súp. čísla je umiestnená na pozemku parc. č. 13 k. ú. Zubrohlava, obec Zubrohlava, okres Námestovo. Ide o budovu s jedným nadzemným podlažím, ktorá je pristavaná východne od rodinného domu. Vstup je riešený zo záhrady z južnej strany. Stodola bola daná do užívania v roku 1964. V čase obhliadky nebola stodola užívaná.

Dispozičné riešenie:

V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza stodola, ktorá bola využívaná ako sklad a letná kuchyňa.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Základy - betónové, podmurovka tehlová, omietaná. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Strecha - krov - sedlové; krytina strechy na krove - obyčajné dvojdrážkové; krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - plastové; okná - plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy - keramická dlažba. Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou. Vnútorné rozvody vody - len studenej. Vnútorné rozvody kanalizácie - z kúpeľne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky.

Výpočet zastavanej plochy:

Plot od ulice (od kostola)

Predmetom je oplotenie od ulice, ktoré má betónové základy s podmurovkou s výplňou z oceľovej tyčoviny (prerastená zeleňou). Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 60 rokov.

Plot od ulice - nový

Predmetom je oplotenie od ulice, ktoré má betónové základy okolo stĺpikov bez podmurovky s drevenou výplňou na zvlakoch. V plote je osadená bránka a brána. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Plot od susedov

Predmetom je oplotenie záhrady od susedov, ktoré má betónové základy pod oceľovými stĺpikmi s výplňou zo strojového pletiva. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 60 rokov.

Prípojka vodovodu

Predmetom je napojenie rodinného domu na verejnú vodovodnú sieť, ktorá je v miestnej ceste. Vodovodná prípojka je z ocele potrubia DN 25 mm a má dĺžku 10,20 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 60 rokov pri bežnej údržbe.

Prípojka kanalizácie

Predmetom je napojenie rodinného domu na žumpu. Kanalizačná prípojka je z plastová potrubia DN 110 mm a má dĺžku 12,70 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 60 rokov pri bežnej údržbe.

Žumpa

Predmetom je betónová monolitická žumpa. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 60 rokov pri bežnej údržbe.

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka NN je od meracieho zariadenia v skrini RE, ktorá je osadená v plote od ulice až po rodinný dom, kde je osadená rozvodná skriňa RD. Prípojka je riešená vzdušným káblom Al 4x25 mm celkovej dĺžky 20,0 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

POZEMKY parcely registra „C“ číslo:

Predmetom sú pozemky situované v zastavanom území časti obce Zubrohlava. Pozemky sú prístupné z obecnej komunikácie pred domom parc. KN-C č. 1202/2 z ulice Kostolná. Pozemok je s možnosťou napojenia na technickú infraštruktúru a to na elektriku, telefón a vodu. Pozitívny vplyv na všeobecnú hodnotu pozemku má jeho poloha v rámci sídelného útvaru a dopravná dostupnosť autom alebo prímestskou dopravou do mesta Námestovo, ktorá predstavuje vzdialenosť do 6 km (autom do 10 min).

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Predmet dražby nie je v čase dražby užívaný vlastníkom. Nehnuteľnosť je pripravená na odovzdanie vydražiteľovi.