Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.809, katastrálne územie Zubrohlava,  Okresný úrad Námestovo – katastrálny odbor, obec  Zubrohlava, okres Námestovo a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 14/3 s výmerou 129 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 14/4 s výmerou 281 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 14/5 s výmerou 126 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 262, na parcele číslo: 14/5, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: letná terasa, prípojka vody, prípojka elektriny, kanalizačná prípojka ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom č. s. 262 na parcele 14/5 v k. ú. Zubrohlava,  jedná sa o trojpodlažný objekt s dvoma nadzemnými podlažiami a jedným podlažím podzemným. Prvé podzemné podlažie je dispozične rozdelené na schodisko, sklad pod schodiskom, vstupy z dvora, chodbu, sklad paliva, sklady, práčovňu, saunu a kuchyňu.

Prvé nadzemné podlažie je dispozične rozdelené na hlavný vstup, verandu, schodisko, chodbu, kúpeľňu, WC, kuchyňu, špajzu a obývaciu izbu.

Druhé nadzemné podlažie je dispozičné rozdelené na chodbu, skladacie schodisko na povalu, 3 detské izby, spálňu, kúpeľňu a WC.

Jedná sa o objekt nadzemný s čiastočným osadením prvého podzemného podlažia do terénu z juhozápadnej strany.

Základy objektu s podzemným podlažím nad 3/4 zastavanej plochy sú betónové s vodorovnou izoláciou.

Podmurovka podpivničenej stavby priemernej výšky do 50 cm je omietaná.

Murivo prvého podzemného podlažia je zo škvárobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke nad 50 do 60 cm, prvého a druhého nadzemného podlažia z plynosilikátových tvárnic a tehál v skladobnej hrúbke nad 30 cm zo zateplením 8 cm polystyrénu.

Deliace konštrukcie všetkých podlaží sú tehlové.

Vnútorné omietky všetkých podlaží sú vápenné štukové plsťou hladené.

Stropy prvého podzemného podlažia sú betónové monolitické, prvého nadzemného podlažia z koľajníc a dosiek Hurdis a druhého nadzemného podlažia sú drevené trámové s rovným podhľadom.

Krov rodinného domu je väznicový sedlový.

Krytina strechy na krove je z betónových škridiel Bramac.

Ploché strechy s krytinami sa nevyskytujú.

Klampiarske konštrukcie strechy sú z plastov žľaby a zvody.

Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu.

Fasádne omietky prvého podzemného podlažia sú na dvoch stenách do 1/3 omietanej plochy steny z omietok na báze umelých látok a na jednej stene do 2/3 omietanej plochy z omietok na báze umelých látok, prvého nadzemného podlažia sú štyri steny omietnuté nad 2/3 omietanej plochy  z omietok na báze umelých látok. Druhé nadzemné podlažie, dve štítové steny sú omietnuté do 2/3 omietanej plochy a dve bočné steny do 1/3 omietanej plochy z omietok na báze umelých látok.

Obklady fasád sa nevyskytujú.

Schody v prvom podzemnom podlaží majú povrch nástupníc z terzzo dlaždíc, v prvom nadzemnom podlaží z mäkkého dreva bez podstupníc a na povalu skladacie rebríkové.

Dvere vo všetkých podlažiach sú osadené prevažne dýhované hladké plné alebo zasklené.

Okná v prvom podzemnom podlaží sú osadené zdvojené drevené, v nadzemných podlažiach plastové s izolačným dvojsklom.

Okenné žalúzie sa vyskytujú kovové v nadzemných podlažiach.

Okenice a vonkajšie rolety sa nevyskytujú.

Kovové mreže sa nevyskytujú.

Podlahy obytných miestností sú v prvom nadzemnom podlaží sú z laminátovej plávajúcej podlahy, v druhom nadzemnom podlaží sú prevažne z linolea.

Dlažby a podlahy ostatných miestností v prvom podzemnom podlaží sú prevažne z terazzo dlaždíc, v ostatných podlažiach sú keramické.

Ústredné vykurovanie podlahové elektrické sa čiastočne (len v kúpeľniach) vyskytuje v nadzemných podlažiach, v prvom a druhom nadzemnom podlaží sú umiestnené po tri elektrické konvektory.

Elektroinštalácia v prvom podzemnom i v prvom nadzemnom podlaží je svetelná a motorická v druhom nadzemnom podlaží len svetelná.

Telefón sa vyskytuje v prvom nadzemnom podlaží.

Rozvod televízny a rádioanténny sa vyskytuje v prvom i druhom nadzemnom podlaží.

Zabezpečovacie zariadenie sa nevyskytuje.

Rodinný dom nie je chránený bleskozvodom.

Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej z centrálneho zdroja sa vyskytuje v prvom podzemnom a v prvom a druhom nadzemnom podlaží.

Inštalácia plynu, rozvod propán-butánu sa vyskytuje v prvom podzemnom podlaží.

Vráta garážové sa nevyskytujú v prvom nadzemnom podlaží.

Kanalizácia do vlastnej žumpy obsahuje dve stúpačky z plastového potrubia cez prvé podzemné podlažie a jednu cez prvé nadzemné podlažie.

Zdrojom teplej vody je jeden kus zásobníkový elektrický ohrievač nekombinovaný s ÚK objemu 150 l, osadený v dielni prvého podzemného podlažia typ EOV 150, príkonu 2 kW.

Zdrojmi vykurovania sú jeden kus krbu s vyhrievacou vložkou na tuhé palivo a šesť kusov elektrických konvertorov.

Vybavenie kuchyne a práčovne prvého podzemného podlažia obsahuje jeden kus sporák plynový s elektrickou rúrou na PB typ MORA 2120, jeden kus sporák elektrický typ MORA 275, jeden kus dvojité drezové umývadlo plechové smaltované v kuchynskej linke z materiálov na báze dreva, rozvinutej šírky 4,0 m.

Vybavenie kuchyne a práčovne prvého nadzemného podlažia obsahuje jeden kus sporák elektrický s keramickou platňou GORENJE, jeden kus drezové umývadlo nerezové v kuchynskej linke z materiálov na báze dreva, rozvinutej šírky 2,8 m, umývačku riadu ARD a odsávač pár GAZ.

Vnútorné vybavenie prvého podzemného podlažia tvorí jeden kus vaňa rohová plastová a dva kusy nerezových pákových batérií.

Vnútorné vybavenie prvého nadzemného podlažia tvorí jeden kus vaňa rohová plastová, dve plastové umývadlá, samostatnú sprchu, dva kusy sprchových, dva kusy nerezových pákových batérií a jeden splachovací záchod s umývadlom s pákovou nerezovou batériou s ovládaním sifónu.

Vnútorné vybavenie druhého nadzemného podlažia tvorí jednu samostatnú sprchu, jedno umývadlo, jeden kus sprchovej, jeden kus nerezovej pákovej batérie a jeden splachovací záchod s umývadlom s pákovou nerezovou batériou s ovládaním sifónu.

Vnútorné obklady prvého podzemného podlažia sa vyskytujú v prevažnej časti práčovne do výšky 152 až 221 cm, v kuchyni 151 cm pri dreze a sporákoch a obložená je rohová vaňa.

Vnútorné obklady prvého nadzemného podlažia sa vyskytujú v prevažnej časti kúpeľne do výšky 262 cm, v kuchyni do výšky 155 cm, obložená je vaňa a WC do výšky 202 cm.

Vnútorné obklady druhého nadzemného podlažia sa vyskytujú v prevažnej časti kúpeľne do plnej výšky miestnosti, obložená je samostatná sprcha a obložené je WC do výšky 181 cm.

Balkón do výmery 5 m2 sa nevyskytuje.

Krb sa vyskytuje v obývacej izbe prvého nadzemného podlažia.

Sauna sa vyskytuje v práčovni prvého podzemného podlažia.

Vstavané skrine s minimálnou výškou 2 m, šírkou 0,6 m a hĺbkou 0,3 m, okrem špajzových sa nevyskytujú.

Elektrický rozvádzač s automatickým istením sa vyskytuje v zádverí prvého nadzemného podlažia.

Rodinný dom má k dátumu ohodnotenia 5 rokov, je dobre udržiavaný a znalec predpokladá jeho životnosť na 100 rokov.

Súčasťou k rodinného domu je aj garáž, ktorá má jednu spoločnú stenu.

Letná terasa sa nachádza pred vstupom do do rodinného domu. Nosná konštrukcia je oceľová a výplň je plastové okná. Podlaha je keramická dlažba. celý objekt je presvetlený oknami a sklom.

Elektrická prípojka je napojená na rozvod elektrický od miestnej komunikácie zemou v dĺžke 10m

Kanalizačná prípojka je napojená na verejnú kanalizáciu obce od miestnej komunikiácie.

Prípojka vody je napojená na verejný vodovod obce od miestnej komunikácie v dĺžke 5m