Nehnute?nosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Komárno, obec: Zlatná na Ostrove, katastrálne územie: Zlatná na Ostrove, zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva ?. 374, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným ?íslom 181 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ ?. 187/1 o výmere 153 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ ?. 187/1 o výmere 153 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ ?. 187/2 o výmere 442 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ ?. 187/3 o výmere 448 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (?alej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné ?íslo 181 na parcele ?. 187/1, katastrálne územie Zlatná na Ostrove

Jedná sa o samostatne stojaci murovaný jednopodlažný ?iasto?ne podpivni?ený rodinný dom bez zabudovaného podkrovia. Rodinný dom bol postavený na základe stavebného povolenia stavby z roku 1956 a užívaný od roku 1958. V roku 1962 bola vybudovaná prístavba. Z prvkov krátkodobej životnosti po?as užívania stavby v roku 2012 boli obnovené náš?apné vrstvy podláh a kompletné zariadenie kuchyne a kúpe?ne, elektroinštalácia, vykurovanie, nový kotol a ohrievanie TÚV. V roku 2018 bola vybudovaná kuchy?a v priestoroch izby ved?a sociálneho zariadenia. Rodinný dom je napojený na verejný plynovod a vodovod, elektrickú NN sie? a kanalizácia je zvedená do vlastnej žumpy.

Dispozi?né riešenie:

1.PP: kuchy?a s kotlom a sklad, denná miestnos? a garáž.

Vstup na podlažie je zo zadnej ?asti domu z dvora a z budovy. Rodinný dom je na mierne svahovitom teréne - z garáže a z kuchyne je vstup na zadnú ?as? pozemku na úrovni dvora.

Zastavaná plocha 1.PP je 72,44 m².

1. NP: vstupná chodba, štyri izby, kuchy?a, zádverie, kúpe??a s WC a miestnos? s vstupom do pivnice.

Zastavaná plocha 1.NP je 152,98 m².

Technicko - konštruk?né riešenie:

1.PP:

Predná ?as? podlažia je osadená v priemernej h?bke do 2,00 m od úrovne upraveného terénu so zvislou izoláciou obvodových konštrukcií, zadná ?as? je na úrovni záhrady. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované. Stropná konštrukcia podlažia je vyhotovená ako železobetónová doska s rovným podh?adom. Fasáda podlažia je po dvoch stranách do svojej 1/3 výšky omietnutá škrabanou brizolitovou omietkou. Schody vedúce na úrove? l.NP budovy sú drevené s povrchom nástupníc z drevených dosiek. Klampiarske konštrukcie na tomto podlaží nie sú vyhotovené. Dvere sa tu nenachádzajú, okno je dvojité drevené. Podlahu kuchyne - kotolne tvorí keramická dlažba. Po podlaží existujú rozvody elektroinštalácie svetelnej a motorickej, studenej a teplej vody a zemného plynu. Zdrojom teplej vody na podlaží je elektrický zásobníkový ohrieva? vody umiestnený v garáži. Zdrojom vykurovania na podlaží je plynový kotol a kotol na tuhé palivo.

1.NP:

Základy domu tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka nepodpivni?enej ?asti podlažia je betónová do výšky 1,00 m. Murivo podlažia je vyhotovené - murované z pálených tehál v prevládajúcej hrúbke 450 mm. Deliace prie?ky na podlaží sú tiež murované. Úpravu vnútorných povrchov na podlaží tvorí vápenno-cementová hladká omietka. Stropnú konštrukciu tvorí drevený trámový strop s rovným podh?adom. Valbová strecha je pokrytá oby?ajnými škridlami. Klampiarske konštrukcie na podlaží sú vyhotovené z pozinkovaného plechu (úplné strechy) a z hliníkového plechu - parapety okien. Fasádne omietky na podlaží sú vyhotovené zo škrabanej brizolitovej omietky. Schody vedúce na povalu budovy sú kovové s povrchom nástupnice z drevených dosiek. Dvere na podlaží sú v prevažujúcom množstve drevené hladké, osadené do oce?ových zárubní, okná na podlaží sú pôvodné dvojité drevené, opatrené vonkajšími plastovými žalúziami. Náš?apnú vrstvu podláh obytných miestností podlažia tvoria laminované parkety, ostatných miestností v prevažujúcom množstve keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpe?ené oce?ovými ?lánkovými radiátormi. Elektroinštalácia podlažia je svetelná a motorická bez bleskozvodu. Po podlaží existujú rozvody studenej a teplej vody (pozinkovaným potrubím) a rozvod zemného plynu. Podlažie je odkanalizované do žumpy pvc potrubím (z kuchyne a z kúpe?ne spolo?ne). Zdrojom teplej vody na podlaží je elektrický zásobníkový ohrieva? vody umiestnený v suteréne v garáži. Vybavenie podlažia tvorí umývadlo a va?a s jednopákovými batériami. Splachovací záchod je umiestnený v kúpe?ni. Vnútorné obklady stien sa na podlaží nachádzajú v prevažujúcej ?asti kúpe?ne.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Prístrešok

Prístreškom je stavba drevenej konštrukcie za rodinným domom pri vstupe do suterénu. Bol daný do užívania v roku 2012.

Zastavaná plocha prístrešku je 7,56 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.