Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1727, katastrálne územie Zlatná na Ostrove, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Zlatná na Ostrove, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 484/2, výmera: 361 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 484/3, výmera: 244 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 484/4, výmera: 717 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 484/7, výmera: 126 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 484/8, výmera:  24 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 484/9, výmera:  54 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
súpisné číslo: 323, na parcele číslo 484/7, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 871, na parcele číslo 484/9, popis stavby: prístavba

súpisné číslo: 872, na parcele číslo 484/8, popis stavby: garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot pred RD, plot pozdĺž pozemku a vzadu, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, domáca dreváreň, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, schody do suterénu.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Zlatná na Ostrove, súp. č. 323

Rodinný dom je osadený na pozemku parc. č. 484/7. Priečelím je orientovaný smerom na ulicu, ktorou je štátna cesta I. tr. č. 63. Od tejto komunikácie ho oddeľuje záhrada parc. č. 484/2. Rodinný dom bol daný do užívania na základe Rozhodnutia o povolení užívať budovu č. Výst. 4/1965 zo dňa 05.10.1965, vydaného Miestnym národným výborom v Zlatnej na Ostrove, v roku 1965. Na základe posúdenia jeho súčasného technického stavu odhaduje znalec životnosť rodinného domu na 100 rokov. Rodinný dom je prízemný, čiastočne podpivničený objekt s  manzardou vytvorenou v povalovom priestore. V suteréne je umiestnená kotolňa s kotlom na tuhé palivo a sklad paliva. Na prízemí sú dve izby orientované do priečelia domu, tretia do dvora. V tejto izbe je umiestnené schodisko na povalu. Ďalej je na prízemí kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, predsieň, zádverie a závetrie s vchodovými schodmi. V podkroví je jedna izba (manzarda) pred ktorou je balkón.

Technické riešenie:

Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou;

Zvislé nosné konštrukcie

1. PP - z monolitického betónu;

 1. NP - murované z tehál (metrická) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

 1. PK - murované z tehál (metrická) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm;

Deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky);

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové;

Schodisko - 1. NP - mäkké drevo bez podstupníc;

Strecha - krov - väznicový sedlový, manzardové;

                - krytina strechy na krove - pálené škridla ostatné ťažké (vlnovky);

Klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody,  záveterné lišty;

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit;

Úpravy vnútorných povrchov

Vnútorné omietky - 1. PP - vápenné hrubé, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové;

Vnútorné obklady-1. NP - prevažnej časti kúpeľne                                                                                                min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; - 1. NP - kuchyne pri sporáku a linke;

Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 1. PK - hladké plné alebo zasklené, okná - 1. NP, 1. PK - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvovým zasklením; - okenice a vonkajšie rolety - 1. NP, 1. PK - plastové;

Podlahy - podlahy obytných miestností  - 1. NP - prevažne veľkoplošné parkety (laminátové); - 1. PK - palubovky; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; - 1. NP - prevažne PVC;

Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák plynový s elektrickou rúrou;

                                 - 1. NP - sporák na tuhé palivo;

                                 - 1. NP - drezové umývadlo nerezové;

                                 - 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva;

Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; - 1. NP – umývadlo, vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou (1 ks); 1. NP - pákové nerezové (2 ks); záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla;

Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 1. PK - teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a  s radiátormi - oceľovými; - zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá;  lokálne - 1.NP - na tuhé palivá obyčajné;

Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; - zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický;

Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie;

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov); 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická;  1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením;

Garáž súp.č. 872

Garáž je osadená na samostatnom pozemku parc. č. 484/8, vo dvore, oproti prístavbe. Podľa prehlásenia majiteľa bola garáž daná do užívania v roku 1985 a jej životnosť odhaduje znalec na 70 rokov. Objekt je riešený ako jedna miestnosť určená na jedno státie osobného motorového vozidla.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - strop - trámčekový s podhľadom

- Strecha - krov - hambálkový;

                          - krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - okno - jednoduché oceľové

                           - garážové vráta plechové

- Podlaha - hrubé betónová,

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

- Ostatné - montážna jama do 2 m²

Prístavba súp.č. 821

Prístavba je umiestnená na parc. č. 484/9 v susedstve rodinného domu, s ktorým má jednu spoločnú stenu. Stavba bola daná, podľa vyhlásenia majiteľa, do užívania v roku 1968 a jej životnosť, po posúdení súčasného technického stavu odhaduje znalec na  70 rokov.

Stavba je členená na tri samostatné miestnosti prístupné zo dvora. Prístavba sa využíva na skla-dovanie a odkladanie náradia.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm;

- Vodorovné nosné konštrukcie - strop - trámčekový s podhľadom;

- Strecha - krov - hambálkový;

              - krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové škridly;

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka;

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené;

                           - okná - jednoduché drevené;

                           - drevené zvlakové;

- Podlahy - hrubé betónové;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Plot pred RD

Celková dĺžka 17,0 m. Záložený na základoch z monolitického betónu v priemernej hrúbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z tyčoviny. V plote sú umiestnené  vráta  dĺžky 3,0 m a vrátka dĺžky 1,0 m s výplňou zhodnou s plotom, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1970 a životnosť 60 rokov.

Plot pozdĺž pozemku a vzadu

Plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 83,6 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1970 a jeho životnosť 60 rokov.

Studňa

Studňa je kopaná, hlboká 8 m, pažená  železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva ako zdroj vody na polievanie záhrady. Na studňu je cez sací kôš napojená domáca vodáreň osadená priamo na studni.  Studňa bola zhotovená v roku 1965, je stále funkčná a jej životnosť 100 rokov.

Prípojka pitnej vody

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potru-bím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 69,0 m. Životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m. Zhotovená v 1995, životnosť 50 rokov.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň - Darling je osadená na betónovom kryte kopanej studne. Vodáreň svojim výkonom zodpovedá potrebám na polievanie záhrady.  Osadená v 2014, životnosť 30 rokov.

Prípojka kanalizácie.

Dĺžka 18m, osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 150 mm. Bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Zhotovená v 1965, životnosť 50 rokov.

Žumpa

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 26,25 m³ Žumpa bola zhotovená v roku 1965, životnosť 70 rokov.

Prípojka elektrického prúdu

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, vzdušná  s jedným káblom v celkovej dĺžke 20,0 m, Prípojka je vedená zo stĺpa na stĺpik na streche rodinného domu a ďalej do rozvádzača s meraním a hlavnými poistkami v dome. Zhotovená bola v roku 2000, životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy

Z monolitického prostého betónu. Jedná sa o odkvapový chodník pred domom, plochu za vrátami, príjazdové cesty ku garáži, chodník pozdĺž prístavby a za domom. Vybudované v 1985, živosťnosť 50 rokov.

Schody do suterénu

Vstupné schodisko zo dvora do suterénu rodinného domu. Vybudované 1965. Životnosť 100 rokov. Jedná sa o murovaný objekt so stenami z pálených tehál a stropom z monolitickej železobetónovej dosky. Samotné schody sú betónové, na teréne s povrchom stupňov a podstupníc z cementového poteru. Schodisko má 10 stupňov so šírkou 0,90 m.

Pozemky

Predmetné pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce. Zlatná na Ostrove je obec s cca 2.500 obyvateľmi, teda v kategórii do 5.000 obyvateľov. Hodnotená nehnuteľnosť je štandardný rodinný dom s príslušenstvom. Dopravné spojenie obce s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je okraji obce, na štátnej ceste I. tr. č. 63 zo Štúrova cez Komárno do Bratislavy. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 1,0 km. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod a rozvod elektrickej energie. Rozvod zemného plynu v tejto časti obce nie je zrealizovaný.