|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Zlaté Moravce, obci Nemčiňany, katastrálne územie Nemčiňany, Okresný úrad Zlaté Moravce – katastrálny odbor na LV č. 1073 ako:
- stavba – rodinný dom súp. č. 124, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 256/1 v podiele ½ a v podiele ½ - pozemok – parcela C-KN parc. č. 256/1 o výmere 390 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ a v podiele ½ - pozemok – parcela C-KN parc. č. 256/4 o výmere 300 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ½ a v podiele ½
|
|
Dom sa nachádza v centre obce Nemčiňany. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Zlatých Moraviec 10km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 36 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 40min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ. |
|
Rodinný dom: súp.č.124 na parc.č.KNC 256/1 k.u.Nemčiňany Rodinný dom č.s.124 z roku 1960 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.256/1. Situovaný je v centre obce vedľa obecného úradu, obytnej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácia do žumpy. Dispozičné RIEŠENIE: Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do malej kuchyne a priechodom do 3xizieb, kúpelne bez WC z verandy, viď náčrtok. Technické RIEŠENIE: Základy domu sú pásové, betónové a kamenné, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 350mm prevažne pálená tehla. Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina azbestocementové šablony. Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky brizolit, 4x nad 2/3 plochy narušená. Podlahy obytných miestností sú drevené vlysové, v kuchyni PVC, chodby a ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Okná sú prevažne drevené dvojité, dvere náplňové, plné. Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni a kuchyni. Vnútorné omietky sú hladké štukové. Dom je vykurovaný lokálne el. akumulačné kachle 1x. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe. Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v prednej časti pozemku. Je kuchynská linka 1,5m na báze dreva, zariaďovacie predmety. Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, umývadlo. Batérie sú obyčajné ventilové len rozvod studenej vody, smaltový drez.
Drobná stavba: sklad na parc.č.256/1 k.ú.Nemčiňany Jednopodlažný sklad z roku 1960, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.20cm, sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná aj motorická, nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný plot Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou z roku 1960 na parc.č.256/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov Vonkajšia úprava: vodomerná šachta vodomerná šachta z roku 1960 na parc.č.256/1 odborne stanovená životnosť 50 rokov Vonkajšia úprava: kanalizácia Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1960 na parc.č.256/1 odborne stanovená životnosť 60 rokov Vonkajšia úprava: spevnené plochy Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1960 na parc.č.256/1 odborne stanovená životnosť 60 rokov Vonkajšia úprava: vodovod Prípojka vody DN25 plast z roku 1960 na parc.č.256/1 odborne stanovená životnosť 60 rokov Vonkajšia úprava: žumpa žumpa betonová monolitická z roku 1960 na parc.č.256/1 odborne stanovená životnosť 60 rokov Vonkajšia úprava: plynovod, vyvedenie za plot Prípojka plynu DN25 plast odborne z roku 2000 na parc.č.256/1 odborne stanovená životnosť 60 rokov Vonkajšia úprava: predložené schody Predložené schody monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1960 na parc.č.256/1 odborne stanovená životnosť 60 rokov Vonkajšia úprava: latrína Vonkajší záchod z roku 1960 na parc.č.256/1 odborne stanovená životnosť 60 rokov Identifikácia pozemku: LV č.1073 k.ú.Nemčiňany Obec Nemčiňany má 695 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica hlavná, Okresné mesto Zlaté Moravce 10km je možnosť vodovodu, plynovodu, kanalizácie a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Nie je redukujúci koeficient, povyšujúci koeficient nie je. |
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
