|
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1930, katastrálne územie SLEPČANY, Okresný úrad Zlaté Moravce – katastrálny odbor, obec Slepčany, okres Zlaté Moravce. Spoluvlastnícky podiel 1/1 parc. č. 152/2, výmera 261 m2, druh: záhrada parc. č. 153/1, výmera 167 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie parc. č. 153/3, výmera 249 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie
Stavby: Na parc. č. 153/1, súpis.č. 187, popis stavby: rodinný dom
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba skladu domáceho náradia, ploty, studňa, prípojka vody zo studne, kanalizačná prípojka do žumpy, plynová prípojka, vodomerná šachta, prípojka elektriny, domáca vodáreň, žumpa, prípojka vody z obecného rozvodu.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. |
|
POPIS STAVBY Rodinný dom súp.č.187 sa nachádza v zástavbe rodinných domov na pozemku parc.č.153/1 v katastrálnom území Slepčany v obci Slepčany, okres Zlaté Moravce, s vyhovujćou dostupnosťou do centra obce. Obec je s počtom obyvateľov do 5000 a je vzdialená od okresného mesta Zlaté Moravce 8 km, s dobrou polohou i do mesta Vráble, ktoré sú priemyselným centrom pre daný región s rozvinutými priemyselnými parkami, ktoré svojou kapacitou pokrývajú i susedné okresy. Dopravné spojenie je autobusovou dopravou a vlakovou dopravou. Občianska vybavenosť obce zodpovedá ostatným obciam s obecným úradom, kultúrnym domom, poštou, ZŠ 1-4 ročník, MŠ, obchod s potravinami a s rozličným tovarom a so základnými službami obyvateľstvu. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere do JZ strany. Rodinný dom je prístupný z vedľajšej obecnej komunikácie v tichej lokalite obce. Stavba rodinného domu bola postavená v roku 1950 - Potvrdenie o veku stavby rodinného domu s.č. l 87,p.č.153/1 vydal Obecný úrad Slepčany, dňa 02.09.2012.
Dispozičné riešenie: Rodinný dom je jednopodlažný bez suterénu. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z obytných miestností : obývacia izba,spálňa, detská izba a príslušenstva : kuchyňa, kúpeľňa,komora, predsieň so vstupom do kuchyne a technologickej miestnosti.
Popis konštrukcií: Základy betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka do výšky 50cm. Obvodová konštrukcia rodinného domu z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 400mm. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je z pálenej škridly jednodrážkovej s klampiarskymi konštrukčnými prvkami z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava fasády prevažne z brizolitu. Strop drevený trámový, rákos s omietnutím omietkou. V roku 2011- 2012 zrealizované rekonštrukčné práce: rekonštrukcia výmeny okien za plastové okná s izolačným dvojsklom a osadenie vstupných plastových dverí v počte dva kusy. Drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach: obývacia izba, spálňa, detská izba. Keramická dlažba na chodbe v kuchyni a kúpeľni. Vnútorné omietky stien vyspravené a upravené farebnou maľbou. Vymurovaný krb s uzatvoreným ohniskom v obývacej miestnosti. Kompletná rekonštrukcia kúpeľne: montáž rozvodov vody a kanalizácie s napojením na novú prípojku kanalizácie do žumpy, osadenie sanity-rohová vaňa, umývadlo, WC, sprchový kút, keramický obklad stien, keramická dlažba, vodovodné nerezové batérie pákové. Rekonštrukcia kuchyne: rozvody vody a plynu, keramická dlažba, drevený obklad stien, kuchynská linka s príslušenstvom, plynový sporák s elektrickou rúrou. Vybavenie technologickej miestnosti: plynový kotol OCELOT, elektrický zdroj ohrevu TÚV, domáca vodáreň s prívodom z vlastnej studne.Vykurovanie miestností oceľovými radiátormi rebrovými. Elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvádzač pri hlavnom vstupe do rodinného dom u na poistky. Rozvod vody s napojením na vlastnú studňu s možnosťou napojenia na obecný rozvod vody vodovodnou prípojkou ukončenou v mieste plota . Odkanalizovanie do vlastnej žumpy umiestnenej v záhrade rodinného domu. Rozvod plynu s napojením na obecný rozvod plynu.
Drobná stavba skladu na parc. č. 153/1 POPIS STAVBY Doklad o veku drobnej stavby skladu náradia nebol predložený, predpokladaný rok je rok 1950. Drobná stavba skladu s rozmermi 6,10 m*6,35m postavená na pozemku parc.č.153/1 s napojením na zadnú časť rodinného domu. Základy betónové. Obvodová konštrukcia murovaná z pálených tehál. Konštrukcia krovu drevená pultová bez podbitia stropu. Krytina strechy z pálených škridiel jednodrážkových. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlaha betónová. Vstupné vráta plné plechové. Osadené okno jednoduché oceľové. Plot od cestnej komunikácie Plot od cestnej komunikácie oddeľuje časť pozemku rodinného domu parc.č.153/3 od obecnej komunikácie Konštrukčne je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou ako i s vymurovaných stĺpov medzi ktorými sú uchytené kovové vložky s kovovou výplňou. Vek plota je spojený s rokom 1968. Životnosť určujená znalcom na 55 rokov. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s plechovou výplňou i vrátka. Plot odd. pozemok od suseda Je zhotovený z uchytených kovových stĺpikov v zemi s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 20 m s výškou výplne 1,50 m. Vek plotu je určený na 34 rokov. Životnosť plota je určená na 41 rokov. Studňa Studňa kopaná s priemerom 800 mm s uvažovanou hĺbkou 6,0 m s umiestnením za vstupnými vrátami. Vek studne je určený na 69 rokov. Životnosť studne je určená na 100 rokov. Prípojka vody zo studne Prípojka vody zo studne do stavby RD s odhadovanou dĺžkou 12,5 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1978. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 41 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.
Kanalizačná prípojka do žumpy Prípojka kanalizácie s napojením na žumpu s uvedenou dĺžkou 15,50 m zhotovenej z PVC potrubia. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2011. Predpokladaná životnosť je určená na 60 rokov.
Plynová prípojka Plynová prípojka s dĺžkou 14 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1998. Vek k dátumu vypracovania zn.posudku je 21 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.
Vodomerná šachta Vodomerná betónová šachta s umiestnením na pozemku u vstupných vrát s vypočítanou kubatúrou 2,16 m3.o.p. Predmetná vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1997. Vek k dátumu vypracovania zn.posudku je potom 22 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 60 rokov.
Prípojka elektriny Vzdušná káblová prípojka elektriny na 380 V s dĺžkou 30 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1988. Predpokladanú životnosť je určená na 50 rokov.
Domáca vodáreň Domáca vodáreň s umiestnením v technickej miestnosti. Vonkajšia úprava bola osadená v roku 1978. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 41 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 41 rokov Žumpa Betónová žumpa s vypočítanou kubatúrou 10,8 m3.o.p. Vybudovaná v roku 2011. Vek k dátumu vypracovania zn.posudku je potom 8 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 60 rokov.
Prípojka vody z obecného rozvodu Prípojka vody s ukončením na pozemku pri oplotení s dĺžkou 6 m. Vybudovaná v roku 1997. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 22 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.
Pozemky Parc. č. 152/2 Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Slepčany vo vyhovujúcej polohe vzhľadom k centru obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod, avšak kanalizačný rozvod chýba. Kultúra a využitie pozemku je ako záhrada.
Parc.č. 153/1, 153/3 Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Slepčany vo vyhovujúcej polohe vzhľadom k centru obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod, avšak kanalizačný rozvod chýba. Na parc.č.153/1 je postavená stavba RD so s.č.187 a parc.č.153/3 je dvorom.
Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 31/2012 zo dňa 02.10.2012 vypracovaný znalkyňou Ing. Editou Zaťkovou. |
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
