súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č.245 na parc. KN č.225/125, Hosťovce

Predmetom dražby je samostatne stojací rodinný dom s.č.245 s podpivničením nad 3/4 iny ako i s vytvoreným prízemím na parc.KN č.225/125 nachádzajúci sa v k.ú. Hosťovce, spolu s pozemkami parc.č. 225/14 a 225/125

Dispozičné riešenie prízemie je nasledovné.

1.P.P- suterén - dispozične pozostáva z garáže, chodby, špajze, práčovne s WC a samostatnou sprchou, kuchyňou, skladovou miestnosťou so schodišťom, kotolne ako i skladu dreva.

1.N.P- prízemie - dispozične pozostáva z dvoch lodžií, predsiene, chodby - 2 x, 3-och izieb, kuchyne, špajze, samostatného WC a kúpeľne. Orientácia obytných miestností určil znalec do JZ strany, ako prevažujúcu.

Vek stavby rodinného domu je 13 rokov. 2016-2003= 13 rokov. Počas životnosti v posledných rokoch bolo urobené kompletne ÚK -(bolo iba lokálne vykurovanie), položili sa podlahy z dlažieb v suteréne a taktiež došlo k zriadeniu práčovne s WC a samostatnej sprchy a taktiež kuchyne so starším vybavením. V suteréne taktiež bolo osadené 1 ks plástové okno a u poschodia 3 ks, podlaha bola urobená s veľkoplošnou dlažbou v kuchyni a taktiež došlo k zatepleniu RD. Celkovo možno hodnotiť stavbu ako s primeranou údržbou, bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby a tak uvažujem s predpokladanou životnosťou 100 rokov.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 1,0 m so zvislou vodotesnou izoláciou. Murivo tehlové s hrúbkou do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, avšak u stropných konštrukcií chýbajú, sú urobené iba podhľady s polystyrénovými doskami v kuchyni a v spojovacej chodbe, taktiež chýbajú omietky stien v garáži. Stropy sú keramické. Fasádne omietky nie sú. Schody sú kovovej konštrukcie so stupňami z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere sú plné hladké. Vráta kývne s plechovou výplňou. Okná sú drevené zdvojené iba jedno okno v kotolni je plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - nie sú zriadené v tejto časti. Dlažby a podlahy ostatných miestností - prevažujúce podkladné vrstvy, veľkoplošné keramické dlažby sú v chodbe, v kuchyni v práčovni, u samostatného WC ako i u sprchy a taktiež v kotolni. Elektroinštalácia je urobená na 380 V. Rozvod vody - studenej i teplej s plástovým potrubím. Kanalizácia - 4 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na pevné palivo. Zdroj teplej vody - osadený obojživelník. Vybavenie kuchyne - umývací drez je smaltovaný. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná. Vodovodné batérie - 2x pákové sprchové a 1 x ostatné. Záchod je osadený splachovací. Vnútorné obklady - sú u vane, u samostatnej sprchy ako i u  samostatného WC.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo zo siporexových tvárnic a s 50cm polystyrénovým zateplením v 3-och stranách a v čele urobené zateplenie s 10 cm hrúbkou polystyrénu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú keramické. Krov sedlový jednotkový. Krytina strechy na krove sú vlnité eternitové dosky. Schody sú s povrchovou úpravou z PVC. Dvere - hladké plné alebo zasklené. Okná drevené zdvojené ako i 3 ks plástových v izbách a tak ako s celkom uvažujem s oknami drevenými dvojitými. Vonkajšie rolety - nie sú. Kovové mreže nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - lepené PVC ako prevažujúce, iba v jednej miestnosti je plávajúca podlaha. Dlažby a podlahy ostatných miestnosti prevažuje lepené PVC, v kuchyni, v kúpeľni ako i u samostatného WC sú položené veľkoplošné keramické dlažby, avšak chýbajú u dvoch lodžií kde sú iba podkladné betóny, v chodbách a v špajzy je položené resp. lepené PVC. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je urobená na 220 V. Rozvody studenej a teplej vody s plástovým potrubím. Inštalácia PB. Kanalizácia do žumpy 4 x PVC potrubie. Vybavenie kuchyne - je osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, umývací drez je osadený nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,80 m, osadený digestor. Vnútorné vybavenie - osadené umývadlo 1 x, vaňa plechová smaltovaná. Vodovodné batérie - 1 x páková nerezová a 2 ks ostatné. Vnútorné obklady v kúpeľni nad 1,35 m, ako i u samostatného WC a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Stavba skladu náradia na parc.KN č. 226/14

Drobná stavba skladu náradia s umiestnením v časti dvora. Stavba je postavená na parc.č.226/14. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných prvkoch nie je vidieť. Údržba stavby je mierne zanedbaná čo vidieť najmä u plechových prvkoch strechy a stieny. Posúdením technického stavu stavby a konštrukčného zhotovenia určuje znalec životnosť stavby na 20 rokov. Zvislé konštrukcie - kovová nosná konštrukcia s jednostrannou plechovou výplňou zhotovená s vyskladaním z lešenárskych rúr. Stropy - nie sú. Krov je pultový. Krytinu strechy plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Podlaha - nie je. Elektroinštalácia - nie je.

Analýza polohy nehnuteľností:  Predmet dražby sa nachádza v obci Hosťovce a má s.č.245 s výbornou dostupnosťou do centra obce. Od okresného mesta je obec vzdialená približne 5 km. Dopravné spojenie je autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 5-7 min. Občianska vybavenosť obce zodpovedá obciam do 2000 obyvateľov - ZŠ-1-4 ročník, MŠ, obecný úrad, kultúrny dom, obchod s potravinami a pohostinstvom, ako i pošta.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.