Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Zlaté Moravce, obci Zlaté Moravce, katastrálne územie Zlaté Moravce, evidované Okresný úrad Zlaté Moravce - katastrálny odbor  na LV č. 4113 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 877, na ulici Viničná, ktorý je postavený na pozemku – parcele C- KN parc. č. 2632, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2632 o výmere 344 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2633 o výmere 522 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.

Dom sa nachádza na ul. Viničná č. 12 v okresnom meste Zlaté Moravce, v západnej okrajovej obytno-rekreačnej časti. Dom je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii, terén je mierny východný svah, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a kanalizácie, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 1,4 m, kde je kompletná občianska vybavenosť a doprava. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy z východnej strany sa nachádza železničná trať, prírodné lokality do 1 km.

Rodinný dom súp.č. 877 na parc.č. 2632 v k.ú. Zlaté Moravce

Dom je samostatne stojaci, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, valbovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1958, prístavba pivnice v r. 1968, prístavba kotolne v r. 2012. Dom má charakter rodinného domu, pozostáva z jednej bytovej jednotky, v minulosti bol užívaný aj ako kancelárske priestory, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Napojený je na verejné rozvody vody, elektrickej energie a kanalizácie. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krovy väznicové valbové; krytiny strechy na krove pálené a škridlové; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP - vápenné šťukové; 1. NP - škrabaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; vane; WC min. do výšky 1 m; kuchyne pri linke - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - rámové s výplňou; 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - zdvojené drevené; 1. NP - zdvojené z tvrdého dreva; okenné žalúzie - 1. NP - kovové; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP – plastové, na oknách sú vonkajšie kovové mreže. - Podlahy - podlahy obytných miestností betón s poterom a keramická dlažba; dlažby a podlahy ost. miestností v PP - betón s poterom, v 1.NP - keramické dlažby, - Vybavenie kuchýň - 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 1. NP - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie. - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom nie je trvalo obývaný, je udržiavaný. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.

Prevádzka baru na parc.č. 2632 a 2633

Budova sa nachádza zo západnej strany RD s.č. 877, nie je podpivničená, je jednopodlažná so sedlovou strechou bez stavebného využitia povalového priestoru, postavená bola v r. 1983 ako hospodárska budova, v r. 2002 bola povolená ako „Prevádzka baru“, dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie murované hr. 30 cm, stropy drevené trámové, krov sedlový hambálkový, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlahy z keramickej dlažby a betónové s poterom, omietky vápenné hladké, v časti vonkajšie aj vnútorné obklady drevom, vykurovanie ústredné krbom, radiátory oceľové. Z vnútorného vybavenia sa v barovej miestnosti nachádza výčap s barovým pultom, nerezovým drezovým umývadlom s nerezovou pákovou batériou, keramické umývadlo s kohútovou batériou, hygienické zariadenia sú štandardne vybavené: pisoáre, záchodové mysy, keramické umývadlá, kohútové batérie, keramické obklady stien, okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné a presklené, vráta do garáže drevené otváravé, elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Budova trvale neslúži svojmu účelu, je v zachovalom stave. Uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Plotové vrátka

Jedná sa o kovové plotové vrátka pri vstupe na parc.č. 2632 od ulice.

Studňa

Jedná sa o kopanú studňu, nachádza sa v podzemnom podlaží rodinného domu v časti od ulice.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice.

Vodomerná šachta

Šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň sa nachádza v podzemnom podlaží pri studni.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod kanalizácie.

Elektrická prípojka

Spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy z prírodného kameňa, tvoria parkovisko na parc.č. 2632 pred RD zo strany od ulice.

Vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie betónové schody s poterom na teréne pri vstupe od ulice.

Prístrešok

Prístrešok sa nachádza na parc.č. 2633 zo západnej strany prevádzky baru, základy betónové pod oceľovými stĺpikmi, podlaha betónová, výplň z pletiva v rámoch, krov oceľový sedlový, krytina z lepenky na debnení.