|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Zlaté Moravce, obci Nemčiňany, katastrálne územie Rohožnica, evidované Okresným úradom Zlaté Moravce - katastrálny odbor na
LV č. 596 ako: - stavba – rodinný dom súpis. č. 165, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 8 v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 5 o výmere 271 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 8 o výmere 58 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 77 o výmere 180 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 99 o výmere 418 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
LV č. 345 ako: - pozemok – parcela C-KN parc. č. 9 o výmere 205 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ + ½ ,
LV č. 320 ako: - stavba – rodinný dom súpis. č. 166, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 7 v podiele ½ + ½ , - pozemok – parcela C-KN parc. č. 6 o výmere 271 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ½ + ½, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 7 o výmere 58 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ + ½, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 76 o výmere 180 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ½ + ½,
|
|
Hodnotený objekt sa nachádza v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Nemčiňany. Pozemok je v časti vedľajšia ulica ku Cintorínu. Napojenie na R1 5,0km, od centra obce 300m, základnej školy a škôlky, je možnosť vodovodu, elektriky, plynu a kanalizácie, je spevnený prístup, je obytná aj rekreačná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch, obecný úrad, služby, autobusová doprava, vlak 10,0km zastávka v Zlaté Moravce. Dopravné spojenie s centrom a Okresným mestom je do 15minút.jazdy autom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí.
|
|
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.165 a 166 na KNC parc.č.8 a 7 k.ú.Nemčiňany Umiestnenie stavby: Na miernom svahu do 10% so záhradou a dvorom. Je napojený na vodovod, rozvody elektrickej energie, plynu, kanalizácie do verejnej siete. Vykurovaný ústredne na plyn. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má 1x nadzemné podlažie. Jeden byt 4i s príslušenstvom. Kúpelňa s WC a umývadlom a vaňou plechovou. Je jedna kuchyňa s otvorenou obytnou izbou, komora, kotolňa a 3x spálňa. K domu patrí príslušenstvo prípojky. Technické riešenie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu Prístavba z roku 1950 Pôvodne súp.č.166 na parc.č.7 k.ú.Nemčiňa
Plot: predný plech Predný plot na podmurovke, vlnitý plech do výšky 2,0m s 1x bráničkou a 1x bránou, z roku 2015 na parc.č.9, odborne stanovená životnosť na 50 roko
Plot: predný nedokončený predný plot na podmurovke, stlpiky do betonu do výšky 1,5m bez drevenej výplne, z roku 2015 na parc.č.8, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Studňa: suchá studňa - Kopaná studňa do hlbky 15,0m z roku 1938 na parc.č.9, odborne stanovená životnosť na 90 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod Prípojka vody DN25, plast z roku 2005 na parc.č.9, odborne stanovená životnosť na 80 rokov
Vonkajšia úprava: elektrická prípojka Prípojka elektriky zem kabel Cyky 4x16mm2 x2 z roku 2005 na parc.č.9, odborne stanovená životnosť na 80 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta šachta vodomerná betonová s poklopom z roku 2015 na parc.č.464/2, odborne stanovená životnosť na 80 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy Beton do 100mm z roku 2005 na parc.č.9, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia kanalizácia DN 150 plast z roku 2006 na parc.č.9, odborne stanovená životnosť na 80 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod Prípojka plynu DN25, plast z roku 2005 na parc.č.9, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Identifikácia pozemku: podľa LV č.345,320 a 596 k.ú.Nemčiňany Obec Nemčiňany má 695 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti okrajová štvrť ku cintorínu, ulica bočná, lokalita spádovo k centru obytná zóna, je možnosť, vodovodu, elektriky, plynu a kanalizácie, ku hlavnej ceste R1 5km, a okresné mesto 10km. je spevnený prístup asfaltový, je obytná a rekreačná poloha, obecný úrad. Zastavaný rodinným domom na dvoch parcelách 7 a 8 spojeným z dvoch samostatných RD spojených pôvodne ako dvojdom. Nie je povyšujúci faktor, nie je ponižujúci koef.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
