Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 590 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda - katastrálny odbor, pre obec Zlaté Klasy, katastrálne územie Rastice, ako:
(ďalej len „predmet dražby“).
Rodinný dom s.č.241 na parc.č. 695 (a 696/1) sa nachádza na Hlavnej ul. v zastavanom území obce Zlaté Klasy v katastrálnom území Rastice, okres Dunajská Streda.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Nehnuteľnosť znalcovi nebola sprístupnená, znalecký posudok bol vypracovaný s uplatnením § 12, ods.3 zákona č. 527/2002 Z.z. Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami so sedlovou strechou s vikiermi, podzemné podlažie je prístupné len z dvora po vonkajších nedokončených schodoch, vertikálna komunikácia v dome je zabezpečená schodiskom z oceľovej konštrukcie s drevenými nástupnicami, hlavný vstup do domu je z dvora cez prístupový chodník a otvorenú podestu do zádveria s prechodom do chodby, z nej je prístup do všetkých miestností v dome, izby orientovanej do ulice, komory, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne s prechodom do jedálne a priestrannej haly s obývacou časťou, z obývačky je výstup na balkón vo dvore, odkiaľ je vonkajším schodiskom vstup do upravenej záhrady, točitým schodiskom je výstup na poschodie, kde sa nachádza päť obytných izieb a kúpeľňa s WC, na poschodí sú prístupné tri balkóny, v suteréne domu je priestranná garáž bez možnosti vjazdu autom, s prechodom do kotolne a tiež samostatná miestnosť, kde je situovaná studňa. Základy sú zhotovené ako monolitické základové pásy, odizolované izoláciou proti zemnej vlhkosti. V I.PP je zvislá nosná obvodová konštrukcia murovaná z tehál so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, priečky sú murované, vodorovnú nosnú konštrukciu nad suterénom tvorí železobetónový strop, fasádna stena je hladká, okná sú plastové, garážová brána je drevená otváravá, exteriérové vchodové sú drevené zvlakové, interiérové dvere sú drevotrieskové, osadené do oceľových zárubní, povrch podlahy je z cementového poteru, vnútorné steny sú omietnuté hladkou omietkou, odpadové vody sú odvádzané PVC potrubím, studená voda je do domu privedená z verejnej siete, v samostatnej miestnosti je vybudovaná vlastná studňa, TÚV je pripravovaná v ohrievači vody, vykurovanie domu je plynovým kotlom, vykurovacie telesá sú oceľové, panelové, dom je napojený na verejný NN rozvod elektrickou prípojkou, ktorá zabezpečuje vnútornú svetelnú a zásuvkovú elektroinštaláciu, vývod motorickej elektroinštalácie je v garáži, nepodpivničená časť domu má podmurovku, v 1.NP a 2.NP je zvislá nosná konštrukcia murovaná z tehál, obvodové a nosné múry sú hrúbky 45 cm, priečky sú tiež murované, zvislé nosné konštrukcie sú ukončené železobetónovým vencom, ktorý zároveň vytvára aj preklad nad okennými a dvernými otvormi, vodorovnú nosnú konštrukciu na 1.NP tvorí železobetónový strop, schody na poschodie sú točité s dreveným zábradlím a drevenými nástupnicami, konštrukcia strechy je sedlová s vikiermi, resp. strešnými drevenými oknami, krytina je betónová škridla, tvar stropu poschodia kopíruje tvar strešnej krytiny, z interiérovej strany je drevený podhľad v hale a chodbe, vonkajšia fasádna omietka je brizolitová, okná sú drevené, atypické s nadsvetlíkom, s exteriérovými plastovými roletami, strešné okná sú drevené, exteriérové dvere sú drevené, interiérové dvere sú drevené plné resp. presklené, osadené do oceľových, resp. drevených zárubní, nášľapné vrstvy podláh 1.NP sú z dlažby, v podkroví je prevažne drevená podlaha, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, vnútorné steny majú hladkú omietku, v kombinácii s keramickými obkladmi v kúpeľni s WC, kuchyni, samostatnom WC a komore, odvod dažďovej vody je žľabmi, oplechovania strechy a vonkajších parapetov sú z pozinkovaného plechu, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom s odkladacou plochou a vodovodnou nástennou pákovou batériou, sporák je kombinovaný, digestor nerezový komínový, steny v kuchyni sú obložené keramickým obkladom, na 1.NP a 2.NP sú hygienické zariadenia, na prízemí sú kúpeľňa a WC ako samostatné miestnosti, sú vetrané a majú prirodzene osvetlené, na poschodí je spoločná miestnosť kúpeľne s WC, je prirodzene osvetlená a vetraná, na stenách je keramický obklad, na prízemí je v kúpeľni keramické umývadlo, obmurovaná plastová vaňa, vodoinštalačné pákové nástenné batérie, vo WC je keramický záchod s malým keramickým umývadlom s vodoinštalačnou batériou na studenú vodu, v kúpeľni s WC na poschodí je plastová obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, vodoinštalačné pákové batérie, keramický záchod, na balkónoch je keramická dlažba, zábradlie je kovové, izby na poschodí s orientáciou do dvora sú odvetrané vzduchotechnicky, na prízemí v obývacej časti je situovaný kozub, rodinný dom je napojený na verejné rozvody vody, miesto pre vodomer sa nachádza vo vodomernej šachte pri bráne od ulice, v čase obhliadky bol prívod vody prerušený v mieste zemnej súpravy, dom je odkanalizovaný do verejnej kanalizačnej siete, dom je napojený na verejný rozvod plynu, miesto pre plynomer je v plynomernej skrinke v bočnom plote, v čase obhliadky bol plynomer demontovaný, dom je napojený na elektrické rozvody, elektrické hodiny sú umiestnené v skrinke v uličnom oplotení.
Altánok je prízemný objekt bez podpivničenia nepravidelného pôdorysu, ktorý má doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu rodinného domu, základy sú betónové pätky, z konštrukčného hľadiska ide o objekt drevenej tyčovej konštrukcie s drevenou stenou zo zadnej strany a čiastočnou výplňou stien z troch strán, strecha je valbová, krov drevený, krytina rákosie, podlaha je zámková dlažba, do altánku je privedená NN a studená voda, v altánku je keramické umývadlo s nohou a výtokový ventil na studenú vodu, odkanalizovanie je trativod, elektroinštalácia je svetelná a zásuvková.
Plot uličný oddeľuje pozemky vlastníka od verejnej komunikácie, plot pozostáva z dvoch častí, nepriehľadnej murovanej a priehľadnej, súčasťou sú plotové vráta a plotové vrátka, základy sú základové pásy s podmurovkou a murovanou konštrukciou z bielych tehál s ukončením zo škridle, celková dĺžka uličného plota je 13,35 m, pohľadová plocha výplne plota je 1,6 m, v oplotení je osadená kovová plotová brána šírky 3,35 m a plotové vrátka šírky 1 m. Plot bočný, oddeľuje pozemky vlastníka od susedných pozemkov, je nepriehľadný, murovaný, základy sú základové pásy s podmurovkou a murovanou konštrukciou z plotových tvárnic s ukončením zo škridle, celková dĺžka plota je 80 m, pohľadová plocha výplne plota je premenlivá, uvažuje sa s priemernou výškou 1,9 m. Plot dvorový pred RD je vybudovaný z plotových balustrád, ktoré sú osadené na vonkajších oporných múroch, celková dĺžka plota je 18,6 m, pohľadová plocha výplne plota je 0,6 m. Plot dvorový pri altánku je vybudovaný z plotových balustrád, základy a podmurovka sú betónové, celková dĺžka plota je 2,4+2,4 m, pohľadová plocha výplne plota je 0,6 m. Plot zadný, oddeľuje pozemky vlastníka od susedného pozemku, plot je nepriehľadný, murovaný z tvárnic, základy a podmurovka sú betónové, celková dĺžka plota je 11,76 m, pohľadová plocha výplne plota je 2 m.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
