Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Zlaté Klasy, katastrálne územie: Rastice, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor,

A/ na liste vlastníctva č. 1324, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 551 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 171/2 o výmere 80 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 171/2 o výmere 80 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 171/3 o výmere 35 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 1“),

B/ na liste vlastníctva č. 1325, a to konkrétne:

• pozemok parc. reg. „C“ č. 171/4 o výmere 111 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 2“),

C/ na liste vlastníctva č. 259, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 334 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 171/1 o výmere 416 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 171/1 o výmere 416 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 3“ a spolu s predmetom dražby 1 a s predmetom dražby 2 ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom so súpisným číslom 551, kat. územie Rastice

Ide o samostatne stojaci rodinný dom prístupný z asfaltovej komunikácie, napojený na verejný rozvod všetkých sietí okrem kanalizácie, ktorá je odvedená do žumpy na vedľajšom pozemku. Dom s pultovou strechou pozostáva z jedného nadzemného podlažia bez podpivničenia. Do užívania bol daný v roku 2004.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, predsieň, izba, kúpeľňa spolu s WC, kuchyňa a obývacia miestnosť.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 80,21 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom je založený na základových betónových pásoch so zvislou izoláciou bez podpivničenia. Strešná konštrukcia je riešená ako drevená krovová pultová sústava s keramickou krytinou. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a z tehál hr. 300 mm. Vnútorné nosné steny a priečky sú z pórobetónových tvárnic. Stropná konštrukcia je z betónovej monolitickej dosky. Obvodový plášť je zateplený polystyrénom hr. 30 mm s povrchovou úpravou na báze umelých látok. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaných plechov. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach domu je podlaha z keramickej dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Interiérové dvere sú plné presklené osadené v plechových zárubniach. Povrchová úprava vnútorných stien je štuková vápenná omietka s náterom. Rozvody elektroinštalácie sú z medených vodičov. Vykurovanie je zabezpečené dvomi plynovými kachľami Gamat. Príprava TÚV je riešená elektrickým ohrievačom vody osadeným v kúpeľni. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v dĺžke 3,25 m so zabudovanými spotrebičmi, a to kombinovaný sporák, nerezový drez. Nad kuchynskou doskou je keramický obklad. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, WC kombi a keramický obklad stien do výšky stropu.

2. Rodinný dom so súpisným číslom 334, kat. územie Rastice

Ide o rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Do užívania bol daný v roku 1967.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 131 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Krovy sú väznicové valbové, stanové. Krytiny strechy na krove sú pálené a betónové škridlové, obyčajné dvojdrážkové. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné štukové, zdrsnené. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, WC min. do výšky 1 m. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy obytných miestností sú palubovky, dosky alebo xylolit. Podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. V kuchyni je elektrický alebo plynový sporák s elektrickou rúrou alebo varná jednotka, oceľové smaltované drezové umývadlo. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo a vodovodné pákové nerezové batérie. Záchod je splachovací bez umývadla. Vykurovanie je ústredné teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie tvorí plastové a azbestocementové potrubie. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vyhotovený je rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.