Rodinný dom s.č.428

Nachádza v intraviláne obce Žitavany, severne od centra obce, v zástavbe starších rodinných domov.

Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím.

V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka.

V suteréne sa nachádza kotolňa a skladový priestor Prístup do suterénu je cez pivnicu vedľa stojaceho podpivničeného prístrešku.

Na prízemí sa nachádza zádverie, kuchyňa, kúpelňa a dve obytné miestnosti.

Dom bol v roku 2004 čiastočne zrekonštruovaný (rekonštrukcia vnútorného vybavenia) a zároveň bola zrealizovaná prístavba.

Dom je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi a murovanými priečkami. Obvodové múry sú z pálenej tehly hr. do 400 mm, obvodové múry suterénu sú betónové monolitické. Vnútorné nosné múry ako aj deliace priečky sú taktiež murované. Strecha je sedlová, krov drevený, ako strešná krytina je použitá pálené škridla. Strop nad suterénom je železobetónový s rovným podhľadom, strop nad prízemím drevený trámový s rovným podhľadom. Vonkajšie povrchové úpravy sú tvorené vápennými omietkami. Klampiarske konštrukcie sú zrealizované s pozinkovaného plechu (úplné strechy).

Suterén:

Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami (značne poškodenými vlhkosťou). Podlahy v suteréne sú betónové.

Okno jednoduché oceľové, dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach.

Ako zdroj tepla slúži kotol na tuhé palivo a ZOV umiestnený v suteréne.

I.NP:

Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, podhľady sú čiastočne sadrokartónové, v kúpelni sú zrealizované keramické obklady.

Podlahy obytných miestností sú čiastočne betónové a čiastočne drevené palubovky, v ostatných miestnostiach sú zrealizované keramické dlažby.

Okná sú prevažne plastové so žalúziami a izolačným trojsklom, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové.

Vykurovanie je teplovodné radiátorové s plechovými radiátormi.

Kuchynská linka je na báze dreva so zabudovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a nerezovým drezom.

V kúpelni sa nachádza keramické umývadlo, sprchovací kút a WC Kombi.

V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN.

Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu (počas obhliadky odpojené) a elektrickej energie. Kanalizácia je zvedená do žumpy.

Technický stav objektu rodinného domu je vzhľadom na vykonané rekonštrukcie vnútornej časti dobrý. Na objekte je vykonávaná pravidelná údržba.

Z dôvodu vykonaných rekonštrukcií je opotrebenie stavby stanovené analyticky.

Rodinný dom s.č.756

Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím.

V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka.

V suteréne sa nachádzajú priestory kuchyne a mraziace boxy. Prístup do suterénu je cez prístavbu z roku 2018.

Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, komora, 2xWC, chodba, obývacie izba, dva skladové priestory a dvoje schody do podkrovia.

V podkroví je umiestnených šesť obytných miestností, dve kúpelne, dvoje WC, dve chodby dve schodiská na I.NP.

Znalec pri obhliadke zistil existenciu rozostavanej prístavby pristavanej k severozápadnej strane pôvodnej stavby rodinného domu.

Dom je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi a murovanými priečkami. Obvodové múry sú z tehloblokov hr. do 450 mm, obvodové múry suterénu sú betónové monolitické.

Vnútorné nosné múry ako aj deliace priečky sú taktiež murované. Strecha je sedlová, krov drevený, ako strešná krytina je použitá betónová škridla BRAMAC. Strop nad suterénom je železobetónový s rovným podhľadom, strop nad prízemím keramický s rovným podhľadom. Vonkajšie povrchové úpravy dvoch stien sú tvorené vápennými omietkami, na ďalších dvoch stenách je zrealizované zateplenie bez definitívnej povrchovej úpravy.

Klampiarske konštrukcie sú zrealizované z medeného plechu.

Suterén:

Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Podlahy v suteréne sú zrealizované z keramickej dlažby.

Okná sú prevažne plastové, dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach.

V kuchyni sa nachádza priemyselný nerezový drez, plynový sporák s elektrickou rúrou, elektrický sporák s elektrickou rúrou a mraziaci box. V suteréne je umiestnené aj WC kombi.

Steny kuchyne sú obložené keramickým obkladom, resp. obkladom z prírodného kameňa.

I.NP:

Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, vo WC a v kuchyni okolo kuchynskej linky sú zrealizované keramické obklady.

Podlahy obytných miestností sú v prevedení lamino, v ostatných miestnostiach sú zrealizované keramické dlažby.

Okná sú drevené EURO so žalúziami a izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v drevených obložkových zárubniach, vstupné dvere sú drevené EURO.

Vykurovanie je teplovodné radiátorové s plechovými radiátormi.

Kuchynská linka je na báze dreva s dĺžkou cca 4,0 m, so zabudovaným elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a nerezovým drezom.

Vo WC č.1 sa nachádza záchodová misa Geberit a umývadlo, v o WC č.2 sa nachádza záchodvá misa Kombi a umývadlo.

Schody do podkrovia sú 2x drevené bez podstupníc.

Podkrovie:

Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, podhľady sú sadrokartónové vo WC, v kúpelniach a okolo kuchynskej linky v chodbe sú zrealizované keramické obklady.

Podlahy obytných miestností sú v prevedení lamino, v ostatných miestnostiach sú zrealizované keramické dlažby.

Okná sú drevené EURO so žalúziami a izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v drevených obložkových zárubniach.

Vykurovanie je teplovodné radiátorové s plechovými radiátormi.

Kuchynská linka je na báze dreva s dĺžkou cca 1,5 m, so zabudovaným nerezovým drezom.

Vo WC sa nachádzajú záchodové misy Kombi a umývadlo, v kúpelni č.1 sa nachádza rohová plastová vaňa a umývadlo, v kúpelni č.2 je umiestnený sprchovací kút a umývadlo.

V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN.

Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu (počas obhliadky odpojené) a elektrickej energie. Kanalizácia je zvedená do žumpy.

Technický stav objektu rodinného domu je dobrý. Na objekte je vykonávaná pravidelná údržba. Rozostavaná prístavba z roku 2018 je dokončená v štádiu hrubej stavby, suterén je dokončený úplne.

Podpivničený prístrešok

Podpivničený prístrešok sa nachádza v priestore medzi rodinnými domami s.č.428 a756.

Podzemná časť prístrešku je zrealizovaná z DT zalievacích tvárnic,. Strop je železobetónový monolitický podlaha je betónová. V tejto časti sa nachádza akumulačná nádrž na vykurovacou vodu.

Nadzemná časť prístrešku je zrealizovaná ako drevená stĺpiková konštrukcia (jedna stena je z DT tvárnic) s pultovou strechou. Podlaha je hrubá betónová. V prístrešku sa nachádza peletkový kotol, slúžiaci ako zdroj tepla pre oba priľahlé rodinné domy.

V prístrešku je zrealizovaná svetelná elektroinštalácia.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č.428

Nachádza v intraviláne obce Žitavany, severne od centra obce, v zástavbe starších rodinných domov.

Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím.

V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka.

V suteréne sa nachádza kotolňa a skladový priestor Prístup do suterénu je cez pivnicu vedľa stojaceho podpivničeného prístrešku.

Na prízemí sa nachádza zádverie, kuchyňa, kúpelňa a dve obytné miestnosti.

Dom bol v roku 2004 čiastočne zrekonštruovaný (rekonštrukcia vnútorného vybavenia) a zároveň bola zrealizovaná prístavba.

Dom je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi a murovanými priečkami. Obvodové múry sú z pálenej tehly hr. do 400 mm, obvodové múry suterénu sú betónové monolitické. Vnútorné nosné múry ako aj deliace priečky sú taktiež murované. Strecha je sedlová, krov drevený, ako strešná krytina je použitá pálené škridla. Strop nad suterénom je železobetónový s rovným podhľadom, strop nad prízemím drevený trámový s rovným podhľadom. Vonkajšie povrchové úpravy sú tvorené vápennými omietkami. Klampiarske konštrukcie sú zrealizované s pozinkovaného plechu (úplné strechy).

Suterén:

Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami (značne poškodenými vlhkosťou). Podlahy v suteréne sú betónové.

Okno jednoduché oceľové, dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach.

Ako zdroj tepla slúži kotol na tuhé palivo a ZOV umiestnený v suteréne.

I.NP:

Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, podhľady sú čiastočne sadrokartónové, v kúpelni sú zrealizované keramické obklady.

Podlahy obytných miestností sú čiastočne betónové a čiastočne drevené palubovky, v ostatných miestnostiach sú zrealizované keramické dlažby.

Okná sú prevažne plastové so žalúziami a izolačným trojsklom, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové.

Vykurovanie je teplovodné radiátorové s plechovými radiátormi.

Kuchynská linka je na báze dreva so zabudovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a nerezovým drezom.

V kúpelni sa nachádza keramické umývadlo, sprchovací kút a WC Kombi.

V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN.

Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu (počas obhliadky odpojené) a elektrickej energie. Kanalizácia je zvedená do žumpy.

Technický stav objektu rodinného domu je vzhľadom na vykonané rekonštrukcie vnútornej časti dobrý. Na objekte je vykonávaná pravidelná údržba.

Z dôvodu vykonaných rekonštrukcií je opotrebenie stavby stanovené analyticky.

Rodinný dom s.č.756

Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím.

V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka.

V suteréne sa nachádzajú priestory kuchyne a mraziace boxy. Prístup do suterénu je cez prístavbu z roku 2018.

Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, komora, 2xWC, chodba, obývacie izba, dva skladové priestory a dvoje schody do podkrovia.

V podkroví je umiestnených šesť obytných miestností, dve kúpelne, dvoje WC, dve chodby dve schodiská na I.NP.

Znalec pri obhliadke zistil existenciu rozostavanej prístavby pristavanej k severozápadnej strane pôvodnej stavby rodinného domu.

Dom je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi a murovanými priečkami. Obvodové múry sú z tehloblokov hr. do 450 mm, obvodové múry suterénu sú betónové monolitické.

Vnútorné nosné múry ako aj deliace priečky sú taktiež murované. Strecha je sedlová, krov drevený, ako strešná krytina je použitá betónová škridla BRAMAC. Strop nad suterénom je železobetónový s rovným podhľadom, strop nad prízemím keramický s rovným podhľadom. Vonkajšie povrchové úpravy dvoch stien sú tvorené vápennými omietkami, na ďalších dvoch stenách je zrealizované zateplenie bez definitívnej povrchovej úpravy.

Klampiarske konštrukcie sú zrealizované z medeného plechu.

Suterén:

Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Podlahy v suteréne sú zrealizované z keramickej dlažby.

Okná sú prevažne plastové, dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach.

V kuchyni sa nachádza priemyselný nerezový drez, plynový sporák s elektrickou rúrou, elektrický sporák s elektrickou rúrou a mraziaci box. V suteréne je umiestnené aj WC kombi.

Steny kuchyne sú obložené keramickým obkladom, resp. obkladom z prírodného kameňa.

I.NP:

Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, vo WC a v kuchyni okolo kuchynskej linky sú zrealizované keramické obklady.

Podlahy obytných miestností sú v prevedení lamino, v ostatných miestnostiach sú zrealizované keramické dlažby.

Okná sú drevené EURO so žalúziami a izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v drevených obložkových zárubniach, vstupné dvere sú drevené EURO.

Vykurovanie je teplovodné radiátorové s plechovými radiátormi.

Kuchynská linka je na báze dreva s dĺžkou cca 4,0 m, so zabudovaným elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a nerezovým drezom.

Vo WC č.1 sa nachádza záchodová misa Geberit a umývadlo, v o WC č.2 sa nachádza záchodvá misa Kombi a umývadlo.

Schody do podkrovia sú 2x drevené bez podstupníc.

Podkrovie:

Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, podhľady sú sadrokartónové vo WC, v kúpelniach a okolo kuchynskej linky v chodbe sú zrealizované keramické obklady.

Podlahy obytných miestností sú v prevedení lamino, v ostatných miestnostiach sú zrealizované keramické dlažby.

Okná sú drevené EURO so žalúziami a izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v drevených obložkových zárubniach.

Vykurovanie je teplovodné radiátorové s plechovými radiátormi.

Kuchynská linka je na báze dreva s dĺžkou cca 1,5 m, so zabudovaným nerezovým drezom.

Vo WC sa nachádzajú záchodové misy Kombi a umývadlo, v kúpelni č.1 sa nachádza rohová plastová vaňa a umývadlo, v kúpelni č.2 je umiestnený sprchovací kút a umývadlo.

V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN.

Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu (počas obhliadky odpojené) a elektrickej energie. Kanalizácia je zvedená do žumpy.

Technický stav objektu rodinného domu je dobrý. Na objekte je vykonávaná pravidelná údržba. Rozostavaná prístavba z roku 2018 je dokončená v štádiu hrubej stavby, suterén je dokončený úplne.

Podpivničený prístrešok

Podpivničený prístrešok sa nachádza v priestore medzi rodinnými domami s.č.428 a756.

Podzemná časť prístrešku je zrealizovaná z DT zalievacích tvárnic,. Strop je železobetónový monolitický podlaha je betónová. V tejto časti sa nachádza akumulačná nádrž na vykurovacou vodu.

Nadzemná časť prístrešku je zrealizovaná ako drevená stĺpiková konštrukcia (jedna stena je z DT tvárnic) s pultovou strechou. Podlaha je hrubá betónová. V prístrešku sa nachádza peletkový kotol, slúžiaci ako zdroj tepla pre oba priľahlé rodinné domy.

V prístrešku je zrealizovaná svetelná elektroinštalácia.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.