Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žilina, obec: Žilina, katastrálne územie: Trnové, zapísané v evidencii Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1455, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 418 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 393 o výmere 950 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 393 o výmere 950 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

Predmet dražby pozostáva celkom z dvoch objektov (rodinného domu a garáže), ktoré na seba dispozične, funkčne a technologicky priamo nadväzujú. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1965 a garáž v roku 1997. Zlúčená stavba pozostáva z týchto objektov :

1. Rodinný dom – centrálna časť dispozície,
2. garáž – severovýchodná časť dispozície.

1. Rodinný dom súp. č. 418

Samostatne stojaci rodinný dom s príslušenstvom sa nachádza v uličnom rade podobných rodinných domov, prevažne tradičnej zástavby,  v mestskej časti Žiliny – Trnové. Rodinný dom je postavený na parcele registra ,,C“ č. 393, katastrálne územie: Trnové, obec: Žilina, okres: Žilina. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená v roku 1965, bola čiastočne podpivničená, s dvomi nadzemnými podlažiami a plochou strechou. V roku 1997 bola postavená prístavba garáže, s obytným druhým nadzemným podlažím, ktoré bolo funkčne aj stavebne prepojené s pôvodným rodinným domom. V roku 2010 došlo k výstavbe podkrovia v časti rodinného domu, ktoré bolo taktiež stavebne a funkčne prepojené s pôvodným rodinným domom. V súčasnosti je rodinný dom rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, so samostatnými vchodmi.

Do rodinného domu sú dva samostatné vstupy. Prvý vstup do jednej bytovej jednotky je situovaný z uličnej strany objektu. Vstup do druhej bytovej jednotky je situovaný z bočnej strany. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plyn a vzdušnú elektroprípojku. Pozemok je od miestnej komunikácie a susedných pozemkov oddelený plotom.

Obvodový plášť rodinného domu je vymurovaný. Deliace konštrukcie sú tiež. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové monolitické. Schodisko je železobetónové monolitické s povrchovou úpravou z dreva. Plochá strecha je vyhotovená ako jednoplášťová s tepelnou izoláciou a plechovou krytinou s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a plastovými žalúziami (r.2008), dvere sú hladké plné alebo zasklené osadené do oceľových zárubní.

Dispozičné riešenie:

1. Podzemné podlažie je prístupné z dvora a pozostáva z: kotolne, 2 x sklad, práčovne.

Zastavaná plocha 1. PP je 58,82 m².

1.Nadzemné podlažie - jednej bytovej jednotky pozostáva z: predsiene, kuchyne, jedálenského kútu, komory, kúpeľne, WC a schodiska.

1.Nadzemné podlažie - druhej bytovej jednotky pozostáva z: predsiene, kuchyne, komory, kúpeľne, WC, dvoch obytných miestností.

Zastavaná plocha 1. NP s prístavbou je 132,45 m².

2.Nadzemné podlažie - jednej bytovej jednotky pozostáva zo/z: schodiska, predsiene, štyroch obytných miestností pôvodného rodinného domu a dvoch obytných miestností vo vybudovanej nadstavbe podkrovia. Zastavaná plocha 2. NP je 114,6 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

1. PODZEMNÉ PODLAŽIE

1. PP je osadené do terénu. Murivo je z monolitického betónu. Deliace konštrukcie sú betónové. Fasádne omietky sú vápenné, šťukové a zdrsnené. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvody vody sú z plastového potrubia. Zdrojom TÚV je zásobníkový elektrický ohrievač (1 ks pre obidve bytové jednotky). Podlahy sú hrubé a betónové. Inštalácia plynu je zabezpečená plynomerom (1 ks pre celý rodinný dom).

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE jednej a druhej bytovej jednotky

Základy 1. NP sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo je murované z tehál. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Fasádne omietky sú vápenné šťukové a zdrsnené.  

Vykurovanie je lokálne a je zabezpečené prostredníctvom plynových kachlí. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, NN sieť, plyn a kanalizáciu do žumpy. Zdrojom teplej vody je prietokový ohrievač. V kúpeľni a za kuchynskou linkou sa nachádza obklad. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Predná časť rodinného domu (jedna bytová jednotka):

Podlahy :     podlahoviny, PVC – komora,

                      Plávajúca podlaha – kuchyňa, jedálenský kút

                      Keramická dlažba – predsieň, kúpeľňa, WC.

Kuchyňa :    sporák plynový s elektrickou rúrou (1ks).

Kúpeľňa :    vaňa oceľová smaltovaná (1 ks) + páková nerezová batéria so sprchou (1ks), umývadlo (1ks) + nerezová batéria (1ks), WC kombi (1ks).

Zadná časť rodinného domu (druhá bytová jednotka):

Podlahy :     podlahoviny, PVC – komora, 2 x izba, kuchyňa

                      Keramická dlažba – predsieň, kúpeľňa, WC

Kuchyňa :    drezové umývadlo smaltované (1 ks), odsávač pár (1 ks), kuchynská linka tvaru I.

Kúpeľňa :    sprchový kút murovaný (1 ks) + nerezová batéria so sprchou (1ks), umývadlo (1ks) + nerezová batéria (1ks), WC kombi (1ks).

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Murivo je murované z tehál. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Fasádne omietky sú vápenné, šťukové, zdrsnené. Vykurovanie je lokálne a je zabezpečené prostredníctvom plynových kachlí. Elektroinštalácia je svetelná.

Predná časť rodinného domu (jedna bytová jednotka):

Podlahy :     dlážkovica – dve miestnosti.

                      Klasické drevené parkety – 2 x miestnosť.

                      Plávajúca podlaha – 2 x miestnosť – nadstavba podkrovia.

2. GARÁŽ

V roku 1997 bola spolu s obytným druhým nadzemným podlažím a plochou strechou pristavaná k rodinnému domu aj garáž. Druhé nadzemné podlažie je stavebne prepojené so zadnou časťou rodinného domu – tzv. druhou bytovou jednotkou.

Zastavaná plocha garáže: 17,50 m².

3.Príslušenstvo rod. domu súp.č. 418, k.ú. Trnové

Príslušenstvo rodinného domu tvoria aj 2 Humná postavené v roku 1965 na pozemku parc. registra ,,C“ č. 393.

Zastavaná plocha Humna č. 1: 27,2 m².

Zastavaná plocha Humna č. 2: 57 m².