Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Okrese: Žilina, obec : ŽILINA, katastrálne územie : Budatín, ktoré sú u Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor zapísané na :

LV č. 1302 ako : · stavba so súpisným číslom 1071 postavená na pozemku parc. číslo 712/158 KN C, popis stavby: RODINNÝ DOM, · pozemok parc.č. 712/43 KN C , druh: orná pôda o výmere 772 m2 ,

· pozemok parc.č. 712/158 KN C, druh: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 248 m2 , veľkosť spoluvlastníckeho podielu : 1/1

LV č. 1347 ako : · pozemok parc.č. 712/109 KN C , druh: orná pôda o výmere 293 m2 ,

· pozemok parc.č. 712/112 KN C , druh : orná pôda o výmere 239 m2 , veľkosť spoluvlastníckeho podielu : 1/36

LV č. 1900 ako : pozemok parc.č. 712/306 KN C, druh: orná pôda o výmere 36 m2 ,

· pozemok parc.č. 712/309 KN C, druh: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 381 m2 ,

· pozemok parc.č. 712/315 KN C, druh: orná pôda o výmere 59 m2 , veľkosť spoluvlastníckeho podielu : 1/36

LV č. 1901 ako : · pozemok parc.č. 712/53 KN C, druh: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 955 m2 veľkosť spoluvlastníckeho podielu : 1/18

LV č. 2002 ako :pozemok parc.č.712/57 KN C, druh: ostatná plocha o výmere 803 m2 , veľkosť spoluvlastníckeho podielu : 1/36

LV č. 2430 ako : · pozemok 712/308 KN C, druh: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 74 m2 , veľkosť spoluvlastníckeho podielu : 1/18

všetky nehnuteľnosti označené vyššie pod písm. A.), B.), C.), D.), E.), F.) v ďalšom texte tiež už aj len ako „predmet dražby“

Predmet dražby tvorí samostatne stojaci rodinný dom s príslušenstvom a s okolitými pozemkami a tiež so spoluvlastníckymi podielmi na pozemkoch tvoriacich prístup k predmetnému rodinnému domu. Rodinný dom č.s. 1071 je osadený v záreze svahovitého severne orientovaného terénu parc.č. 712/158 v krajskom meste Žilina mestská časť Budatín. Situovaný je na okraji obytnej zóny mesta v zástavbe objektov individuálnej bytovej výstavby štandardnej až nadštandardnej úrovne. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovodný rád, rozvodnú sieť zemného plynu, rozvody káblovej NN a telekomunikačnej siete, splaškové vody sú odvádzané v časti odvádzané do ČOV a v časti do verejnej kanalizačnej siete. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci, trojpodlažný objekt, v ktorom sa nachádza 1 bytová jednotka. Vstup do objektu je riešený z čelnej východnej strany cez závetrie. V suteréne, ktorý je vyhotovený pod časťou zastavanej plochy, sa technická miestnosť. Súčasťou 1. NP je kuchyňa spojená s jedálenským kútom, obývacia izba, kúpeľňa s WC, zádverie, obytná izba, chodba so schodiskom a garáž s 2 stojiskami pre osobné autá. V podkroví sa nachádzajú štyri obytné izby, chodba s galériou, schodisko a hygienické zariadenie. Súčasťou podkrovia sú dva balkóny a lodžia z južnej strany objektu. Nad podkrovím je vybudovaný povalový priestor využívaný na skladovanie. Objekt je zastrešený prienikom dvoch sedlových striech s vikierom. TECHNICKÉ RIEŠENIE VYHOTOVENIA STAVBY: Základy - betónové pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti vode, osadenie v teréne je v priemernej hĺbke 1 - 2 m so zvislou hydroizoláciou, Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo 1. PP je vyhotovené z debniacich tvárnic PREMAC DT 400 , obvodové murivo nadzemnej časti je vyhotovené z keramických tvárnic POROTHERM hr. 440 mm zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze minerálnej vlny, vnútorné nosné steny a deliace priečky sú vyhotovené z keramických tvárnic POROTHERM, komínový systém Schiedel, Vodorovné nosné konštrukcie - stropné konštrukcie nad 1. PP a 1. NP keramické typu POROTHERM s betónovou zálievkou, nad podkrovím je stropná konštrukcia drevená trámová s plným záklopom a s izoláciou a sadrokartónovým podhľadom, Schodisko - železobetónové monolitické doskové s povrchom stupňov z keramickej dlažby (do 1. PP) a s obkladom stupňov z tvrdého dreva (do podkrovia), drevené rebríkové schodisko na povalový priestor, Strecha - prienik dvoch sedlových striech, krov drevený väznicový zo stredovými väznicami uloženými v štítových murivách, strešná krytina betónová škridla BRAMAC, klampiarske konštrukcie na streche a ostatné klampiarske prvky prevedené z medeného plechu, Úpravy vonkajších povrchov - tenko vrstvová silikónová omietka s farebnou úpravou, soklové murivo upravené obkladom z umelého kameňa.

Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké sadrové, v kuchyni v priestore nad kuchynskou linkou, v hygienických zariadeniach a čiastočne v garáži sú vyhotovené keramické obklady stien, Výplne otvorov - okná, balkónové a vchodové dvere drevené s vákuovým zasklením izolačným dvojsklom, strešné okná, vnútorné dvere drevené osadené do oblôžkovej zárubne, garážové vráta sekcionárne s elektronickým ovládaním, Podlahy - v úrovni 1. PP v technickej miestnosti je podlaha vyhotovená z keramickej dlažby, v úrovni 1. NP a podkrovia : v hygienických zariadeniach sú podlahy vyhotovené z keramickej dlažby, v ostatných priestoroch sú podlahy laminátové plávajúce. Vnútorné rozvody: vodovod - rozvod studenej aj teplej vody plastovým potrubím, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom zásobníkového ohrievača TÚV kombinovaného s kotlom ÚK, kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr, zemný plyn - rozvod cez oceľové rúrky hladké bezošvé, elektroinštalácia - rozvod svetelný a zásuvkový 230/400 V, rozvádzač inštalovaný v zádverí, slaboprúdové rozvody televízie, zabezpečovací systém, bleskozvod podľa normy, vykurovanie - podlahové vykurovanie teplovodné, v hygienických zariadeniach prostredníctvom rúrkových vykurovacích telies, zdrojom tepla je závesný kotol na spaľovanie zemného plynu typ turbo umiestnený v technickej miestnosti v 1. PP. Vnútorné vybavenie: kuchyňa - kuchynská linka na báze dreva dĺ. 7,0 m, kuchynský nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou, plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, obývacia izba - kozub s vyhrievacou teplovzdušnou vložkou, kúpeľňa a WC 1. NP - sprchový kút, sprchová vodovodná batéria, 2x keramické umývadlo, 2x páková vodovodná batéria, splachovacie WC kombi s nádržkou, hygienické zariadenie v podkroví - plastová vaňa, sprchová vodovodná batéria, sprchový kút, sprchová vodovodná batéria, 2x keramické umývadlo, 2x páková vodovodná batéria, splachovacie WC so zabudovanou nádržkou. Príslušenstvo predmetu dražby tvoria : · ploty, · altánok na pozemku parc. č. 712/43 KN C, · studňa vŕtaná, na pozemku parc. č. 712/43 KN C, · prípojka vodovodu na pozemku parc. č.712/158 KN C, · Vodomerná šachta na pozemku parc. č. 812/158 KN C, · Prípojka kanalizácie na pozemku parc. č. 812/158 KN C, · Kanalizačná šachta na pozemku parc. č. 712/158 KN C, · Dažďová kanalizácia na pozemku parc. č. 712/43 KN C, · Domová ČOV na pozemku parc. č. 712/43 KN C, · Prípojka plynu na pozemku parc. č. 712/43 KN C, · Prípojka elektro NN na pozemku parc. č. 712/43 KN C, · Spevnené plochy na pozemku parc. č. 712/43 KN C, · Vonkajšie schody na pozemku parc. č. 712/43 KN C, · Spevnené plochy – chodník na pozemku parc. č. 712/53 KN C, · Oporný múr skalka na pozemku parc. č. 712/43 KN C, · Záhradné jazierko na pozemku parc.č. 712/43 KN C

Technický stav objektu zodpovedá veku stavbu a priebežne vykonávanej údržbe. Životnosť stavby je s ohľadom na technický stav a konštrukčné vyhotovenie stavby stanovená odborným odhadom vo výške 100 rokov a celkové opotrebenie stavby je vypočítané lineárnou metódou.

Predmetom dražby okrem vyššie uvedeného domu s príslušenstvom sú aj pozemky umiestnené v lokalite zameranej na individuálnu bytovú výstavbu. Pozemky KN C parc.č. 712/53, 712/57, 712/109, 712/112, 712/306, 712/308, 712/309 sú zastavané stavbou prístupovej komunikácie (spevnená plocha z asfaltobetónu), príp. tvoria jej bezprostredné okolie upravené trávnatým alebo drevnatým porastom. Pozemky sú s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemky sú v celosti mierne svahovité (pri napojení na miestnu komunikáciu vedenú parc.č. 992/2) až svahovité (pozdĺž uličnej zástavby) so severnou orientáciou sklonu terénu. Negatívne účinky okolia neboli zistené.