Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v katastrálnom území: Budatín, Obec: Žilina, Okres: Žilina, evidované na LV č. 2527 v podiele 1/1:
a.    stavba, rodinný dom, súp. č. 196 postavený na pozemku parc. č. 722/32, 
b.    pozemok, parcela registra „C“ KN, parc. č. 722/32, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 484 m².
 

Rodinný dom súpisné číslo 196 je postavený na pozemku rovinatého až mierne svahovitého charakteru s parcelným číslom 722/32 v katastrálnom území Budatín. Dom sa nachádza v okrajovej časti mesta Žilina v obytnej časti so zástavbou s prevažne rodinnými domami. V blízkosti rodinného domu sa nachádza iba základná občianska vybavenosť.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

Technický popis je vytvorený z tabuľky tvorby rozpočtového ukazovateľa a nebolo možné pre nesprístupnenie nehnuteľnosti overiť skutočné vyhotovenie jednotlivých konštrukčných prvkov. Preto popis nemusí byť zhodný so skutočným prevedením jednotlivých prvkov.

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Úpravy vonkajších povrchov tvoria obklady fasád, keramické. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady, ktoré sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC, kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené dyhované a okná s dvojvrstv. zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria parkety a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová rohová, vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm a deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko má povrch z cementového poteru. Plochá strecha je jednoplášťová s tepelnou izoláciou s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky ako striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady, ktoré sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC, kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené dyhované a okná s dvojvrstv. zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny gumové a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové, záchod splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s elektrickým rozvádzačom s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

1. Podkrovné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cma deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky ako striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené dyhované a okná s dvojvrstv. zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria parkety. Vybavenie kuchyne tvorí sporák s elektrickou rúrou, odsávač pár, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná.

Dispozičné riešenie:

Prvé podzemné podlažie dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, dvoch izieb, kúpeľne, špajze, kotolne, chodby a zádveria. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne s toaletou, chodby a zádveria. Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z haly, kuchyne, izby a balkóna.

B. Príslušenstvo

1. Garáž, ktorej základy sú bez podmurovky a tvoria ich iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy trámčekové s podhľadom. Strechu tvorí krov pultový s krytinou strechy na krove z pozinkovaného  plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hrubá omietka. Výplne otvorov tvoria okná  jednoduché drevené. Podlahy sú hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia len svetelná istená cez poistky. Začiatok užívania v roku 1971.

2. Vodovodná prípojka, z vodovodného rozvodu obce, o celkovej dĺžke 5,00 bm, vrátane navŕtavacieho pásu, z materiálu PVC o  DN 25 mm. Vyhotovená bola v r. 2008.

3. Kanalizačná prípojka, jedná sa o kanalizačnú prípojku a rozvody z plastového potrubia o DN 150 mm,  v dĺžke 5,00 bm. Prípojka bola zriadená v r. 2000.

4. Elektrická prípojka, jedná sa o NN káblovú prípojku, vzdušnú Al 4*16 mm*mm v dĺžke 8,00 bm, ktorá bola  vyhotovená v r. 1971.

5. Plynová prípojka, jedná sa o prípojku plynu z potrubia o DN 25 mm, v dĺžke 2,00 bm, ktorá bola vyhotovená v r. 1990.

C. Pozemky

Pozemok zapísany pod parc. č. 722/32 o výmere 484 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemok je rovinatého až mierne svahovitého charakteru, pozemok je umiestnený v zastavanom území obce.