Dražba rodinného domu, Žilina, okres Žilina

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 11.02.2020 o 10:45 hod. 25.02.2020 o 10:45 hod.
Konanie dražby 28.02.2020 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Žilina, okres Žilina
Označenie PSO041/14
Stav výsledok
Kolo 1.
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

7656

Žilina

Žilina

Žilina

Žilina

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

5599/9

Zastavaná plocha a nádvorie

83

5599/10

Zastavaná plocha a nádvorie

362

5599/13

Zastavaná plocha a nádvorie

1

5599/17

Zastavaná plocha a nádvorie

1

5599/19

Zastavaná plocha a nádvorie

111

5600/13

Zastavaná plocha a nádvorie

764

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                           

8602

5599/10

10 ROD.DOM

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s.č.8602
POPIS STAVBY

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne mesta Žilina, juhovýchodne od centra mesta v zástavbe rodinných domov. Dom je situovaný v uzatvorenom oplotenom priestore prístupnom po súkromnej prístupovej komunikácii napojenej na MK Brezová, spolu s ďalším rodinným domom. Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 3500 m. Rodinný dom je navrhnutý ako čiastočne podpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami. Suterén je tvorený priestorom pre technologické zariadenie bazéna. Na prízemí sa nachádza: chodba, schodisko na II.NP, komora, kúpeľňa, hosťovská izba, kuchyňa, obývacia izba, WC, technická miestnosť, bazénová hala so saunami a garáž. Súčasťou prízemia je aj prekryté parkovacie miesto pre osobné automobily. Z dôvodu, aby nedošlo k deformácii pri výpočte východiskovej hodnotu podlažia, započítava znalec zastavanú plochu parkovacieho miesta len na 50%. Na II.NP sa nachádza chodba, kotolňa, WC, kúpeľňa, práčovňa, audiomiestnosť, tri obytné miestnosti a kúpeľňa. Na podlaží sa nachádza aj veľká terasa prístupná z obytných miestností. Dom je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi a murovanými priečkami. Obvodové múry suterénu sú betónové monolitické, obvodové múry nadzemnej časti sú z tehloblokov hr. 440 mm so zateplením a s konečnou úpravou fasády silikátovou stierkou. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Schody na II.NP sú železobetónové monolitické obložené dreveným obkladom z tvrdého dreva. Strecha je pultová, krov drevený hambálkový, ako strešná krytina je použitá titán-zinkový plech. Klampiarske konštrukcie z titánzinkového plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú vybavené elektrickým ohrevom odporovými káblami.
Suterén
Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami. Podlaha v suteréne je z keramickej dlažby V suteréne sú zrealizované rozvody NN a je tam umiestnené technologické zariadenie bazéna vrátane vyrovnávacej nádrže.
I.NP
Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, na stropoch sú zrealizované sadrokartónové obklady, v sociálnych zariadeniach a okolo kuchynskej linky sú zrealizované keramické obklady. Podlahy obytných miestností na prízemí - drevené parkety, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Podlaha garáže je liata. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom, exteriérové dvere sú hliníkové, vnútorné dvere drevené s výplňou osadené v obložkových drevených zárubniach. Garážové vráta sú segmentové elektricky ovládané. Vykurovanie je kombinované, prevažne podlahové, čiastočne radiátorové. Bazénová hala je vykurovaná vzduchotechnikou. Ako primárny zdroj tepla slúži plynový kotol umiestnený na poschodí. Ako alternatívny zdroj tepla slúži krb s vykurovacou vložkou v obývacej izbe. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, dve umývadlá, bidet ba WC Geberit. Vo WC je umiestená záchodová misa Geberit a umývátko. V bazénovej hale sa nachádza bazén s povrchom z keramickej dlažby, sprcha a dve sauny. Bazénová hala je vybavená nadštandardným rozvodom vzduchotechniky (kúrenie, odvlhčovanie okien). Kuchynská linka s dĺžkou cca 8,0 m obsahuje elektrickú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru. umývačku riadu, digestor a nerezový drez s drvičom odpadu. V technologickej miestnosti sa nachádza technologické zariadenie vzduchotechniky bazénovej haly, kombinované s vykurovacím systémom. Na prízemí sa nachádza 1 ks vstavanej skrine. Na podlaží je zrealizovaný vnútorný rozvod vody, TÚV, kanalizácie, NN, vzduchotechniky, kamerový a zabezpečovací systém, ozvučenie všetkých miestností, rozvody centrálneho vysávača, požiarny hlásič a inteligentná elektroinštalácia.
II.NP
Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, na stropoch sú zrealizované sadrokartónové obklady, v sociálnych zariadeniach sú zrealizované keramické obklady. Podlahy obytných miestností tvoria drevené parkety, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom, v dvoch miestnostiach sú elektricky ovládané hliníkové vonkajšie žalúzie, vnútorné dvere drevené s výplňou osadené v obložkových drevených zárubniach. Vykurovanie je kombinované, prevažne radiátorové, čiastočne podlahové. Ako zdroj tepla slúži plynový kotol umiestnený v kotolni. Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový ohrievač vody umiestnený taktiež v kotolni, resp. solárny systém umiestnený na streche domu. V kotolni sa nachádza aj riadiaca jednotka vykurovania, rozvádzače NN, slaboprúdových rozvodov a samostatný rozvádzač ozvučenia. V kúpeľni č.1 sa nachádza sprchovací kút, vaňa a dve umývadlá. V kúpeľni č.2 sa nachádza sprchovací kút, dve umývadlá, bidet a WC Geberit. Vo WC je umiestená záchodová misa Geberit a umývátko. Na podlaží sa nachádza 1 ks vstavanej skrine. Na podlaží je zrealizovaný vnútorný rozvod vody, TÚV, kanalizácie, NN, vzduchotechniky, kamerový a zabezpečovací systém, ozvučenie všetkých miestností, rozvody centrálneho vysávača, klimatizácia, požiarny hlásič a inteligentná elektroinštalácia. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie a telekomunikačné rozvody. Technický stav objektu je veľmi dobrý, na dome je vykonávaná pravidelná údržba, stavba nevykazuje žiadne znaky nadmerného opotrebenia. Jedná sa o technologicky nadštandardne vybavený objekt (riadenie vykurovania v kombinácii so vzduchotechnikou, možnosť elektronického regulovania vykurovania po jednotlivých miestnostiach, vzduchotechnika bazénovej haly, inteligentná elektroinštalácia, ozvučenie jednotlivých miestností domu, centrálny vysávač).

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
POZNÁMKY: Začatie výkonu zálož.práva formou dražby v zmysle par.39 zákona 162/1995 Z.z.v prospech VÚB,a.s., IČO:31320155 so sídl.Mlynské Nivy 1,82990 Bratislava, na nehn.parc.č.5599/9, 5599/10, 5599/13, 5599/17,5599/19, 5600/13, stavba so s.č.8602 na parc.č.5599/10,č.P 102/14-744/14 P 67/2020 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO041/14 od dražobníka: Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava-Staré Mesto, IČO: 45 684 618, narhovateľ dražby: Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava IČO: 31320155 dátum konania dražby: 28.02.2020, čas otvorenia dražby: 10:00 hod., miesto konania dražby: Salónik,VIX Restaurant, Sládkovičova 164/3, 010 01 Žilina, okres Žilina, Žilinský kraj, opakovanie dražby: prvá dražba, predmet dražby: pozemok registra C KN parc.č. 5599/9, 5599/10, 5599/13, 5599/17, 5599/19, 5600/13 a stavba - rodinný dom so súp.č. 8602 postavený na parc.č. 5599/10 - 527/2020 ŤARCHY: ZRIAĎUJE SA VECNÉ BREMENO:PRÁVO PRECHODU A PREJAZDU MOTOR.VOZIDLOM PO POZEMKU P.Č.5599/19 V PROSPECH MAJITEĽOV POZEMKOV P.Č.5599/15,P.Č.5599/5, P.Č.5599/7, P.Č.5600/11,P.Č.5600/9,P.Č.5599/18,P.Č.5599/1,P.Č.5599/8,P.Č.5599/4,P.Č.5600/ 12 ZAPÍSANÝCH NA LV Č.686 A LV Č.7655,PODĽA Č.V 5106/04-3807/04; ZRIADUJE SA VECNÉ BREMENO PRÁVO PRECHODU A PREJAZDU MOTOR.VOZIDLOM PO POZEMKU P.Č.5599/9 V PROSPECH MAJITEĽA POZEMKOV P.Č.5600/11, P.Č.5600/9, P.Č.5599/18, P.Č.5599/1,P.Č.5599/8,5599/4,P.Č.5600/12,ZAPÍSANÝCH NA LV Č.7655,PODĽA Č.V 5106/04-3807/04; ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH VŠEOBECNEJ ÚVEROVEJ BANKY,a.s.,IČO:31320155 SO SÍDL. MLYNSKÉ NIVY 1,82990 BRATISLAVA,NA ZÁKLADE ZMLUVY O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI Č.001/011021/09-007/000 ZO DŇA 26.8.2009, NA PARC.Č.5599/9 ZAST.PL. O VÝMERE 83 M2,5599/10 ZAST.PL. O VÝMERE 362 M2,5599/13 ZAST.PL. O VÝMERE 1 M2, 5600/13 ZAST. PL. O VÝMERE 764 M2,5599/17 ZAST.PL. O VÝMERE 1 M2,5599/19 ZAST.PL. O VÝMERE 111 M2,ROZOST.ROD.DOM NA PARC.Č.5599/10,PODĽA Č.V 7348/09 ZO DŇA 29.9.2009-4429/09; V 3951/2015 - Vecné bremeno spočívajúce v práve vstupu na predmetné nehnuteľnosti, prechodu cez predmetné nehnuteľnosti a právo výstavby inžinierských sietí na predmetných nehnuteľnostiach a prístupu k inžinierskym sieťam - k nehnuteľnostiam: pozemok registra CKN parc.č. 5599/13 - zast. plochy a nádvoria o výmere 1 m2, pozemok registra CKN parc.č. 5599/17 - zast. plochy a nádvoria o výmere 1 m2 - v prospech: vlastníka stavby rodinného domu súp. číslo 8409 na pozemku registra CKN parc.č. 5600/11, pozemku registra CKN parc.č. 5596/4 - zast. plochy a nádvoria o výmere 20 m2, pozemku registra CKN parc.č. 5599/1 - zast. plochy a nádvoria o výmere 892 m2, pozemku registra CKN parc.č. 5599/4 - zast. plochy a nádvoria o výmere 77 m2, pozemku registra CKN parc.č. 5599/8 - zast. plochy a nádvoria o výmere 113 m2, pozemku registra CKN parc.č. 5599/14 - zast. plochy a nádvoria o výmere 5 m2, pozemku registra CKN parc.č. 5599/21 - zast. plochy a nádvoria o výmere 3 m2 a pozemku registra CKN parc.č. 5600/11 - zast. plochy a nádvoria o výmere 240 m2 - vklad povolený dňa 09.06.2015 - 2926/15; INÉ ÚDAJE: LIST VL.686,7655-3807/04;
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 164/2019 Meno znalca: Sedláček Juraj Ing. Dátum vyhotovenia: 17.12.2019 Všeobecná cena odhadu: 650 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Salónik, VIX Restaurant, Sládkovičova 164/3, 010 01 Žilina, okres Žilina, Žilinský kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk