Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žilina, obec: Žilina, katastrálne územie: Trnové, zapísané v evidencii Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1455, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 418 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 393 o výmere 950 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

              - pozemok parcely registra „C“ č. 393 o výmere 950 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet  dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 418 v Žiline, katastrálne územie Trnové

Predmetom dražby je samostatne stojaci, podpivničený, prízemný, murovaný rodinný dom obdĺžnikového pôdorysu, zastrešený strechou sedlového tvaru s vybudovaným obytným podkrovím. Rodinný dom bol postavený na mierne svahovitom teréne. Predmetom dražby je najmä pôvodný rodinný dom, pristavaný rodinný dom a garáž s obytnou nadstavbou. Objekty na seba dispozične, funkčne a technologicky priamo nadväzujú a boli postavené v rôznych rokoch - pôvodný dom približne v roku 1965, pristavaný rodinný dom je podľa architektúry a dispozície dom z roku 1985 a garáž z roku 1997. V roku 2010 došlo k výstavbe podkrovia v časti rodinného domu, ktoré bolo taktiež stavebne a funkčne prepojené s pôvodným rodinným domom. V súčasnosti je rodinný dom rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Vstupy do rodinného domu sú dva samostatné – do jednej bytovej jednotky je situovaný z uličnej strany objektu a druhý vstup – druhá bytová jednotka je situovaný z bočnej strany. Je napojený na verejný vodovod, plyn a elektro prípojka je vzdušná. Pozemok je od miestnej komunikácie a susedných pozemkov oddelený plotom.

Dispozičné riešenie:

1.PP: kotolňa, sklad, práčovňa a sklad.

Zastavaná plocha 1.PP pôvodnej časti rodinného domu je 42,35 m².

Zastavaná plocha 1.PP pristavanej časti rodinného domu je 21,6 m².

1.NP (1. bytová jednotka): predsieň, kuchyňa, jedálenský kút, komora, kúpeľňa a WC.

1.NP (2. bytová jednotka): predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC a dve obytné miestnosti.

Zastavaná plocha 1.NP pôvodnej časti rodinného domu je 42,35 m².

Zastavaná plocha 1. NP pristavanej časti rodinného domu je 72,25 m².

2.NP: predsieň, štyri obytné miestnosti pôvodného rodinného domu a 2 obytné miestnosti vo vybudovanej nadstavbe podkrovia.

Zastavaná plocha 2.NP pôvodnej časti rodinného domu je 42,35 m².

Zastavaná plocha 2. NP pristavanej časti rodinného domu je 72,25 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Pôvodná časť rodinného domu

Základy 1. NP sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie na 1. PP sú z monolitického betónu a na 1. NP a podkroví sú murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie domu sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy 1. PP a 1. NP sú s rovným podhľadom, betónové monolitické, prefabrikované a keramické, zatiaľ čo v podkroví sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha - krovy 1. NP sú väznicové sedlové, krytiny strechy na krove 1. NP sú lepenkové natavovacie pásy. Klampiarske konštrukcie strechy 1. NP sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Fasádne omietky domu sú vápenné šťukové, zdrsnené, zo striekaného brizolitu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady na 1. NP sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, na WC min. do výšky 1 m a v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Dvere na 1. PP sú zvlakové, na ostatných podlažiach sú hladké plné alebo zasklené. Okná na 1.PP sú jednoduché drevené alebo oceľové, na 1. NP a v podkroví sú plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) na 1. NP sú gumové podlahoviny z PVC a lina, v podkroví sú parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové). V ostatných miestnostiach  1. PP a 1. NP je cementový poter a tehlová dlažba. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kachľami. V kuchyniach na 1.NP je odsávač pár a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. V kúpeľniach na 1. NP je umývadlo, samostatná sprcha, záchod na 1.NP je splachovací bez umývadla.

Pristavaná časť rodinného domu

Základy 1. NP sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie 1. PP sú z monolitického betónu, zatiaľ čo na 1. NP a 2. NP sú murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy 1. PP a 1. NP sú s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Ploché strechy sú jednoplášťové s tepelnou izoláciou, krytiny na plochých strechách sú z pozinkovaného plechu a klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) . Fasádne omietky sú vápenné šťukové, zdrsnené zo striekaného brizolitu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady 1. NP sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, na WC min. do výšky 1 m a v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Dvere 1. PP sú zvlakové; v ostatných podlažiach hladké plné alebo zasklené. Okná 1. PP sú jednoduché drevené alebo oceľové, na 1. NP a 2. NP sú plastové okná s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) v 1. NP a 2. NP sú parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové), v 1. PP je cementový poter a tehlová dlažba a v ostatných miestnostiach 1. NP a 2. NP sú keramické dlažby. V kuchyniach na 1. NP je sporák. V kúpeľniach je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo a  splachovací záchod bez umývadla.

Garáž s obytnou nadstavbou

Základy 1. NP sú bez podmurovky, iba zo základových pásov. Zvislé nosné konštrukcie 1.NP sú betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie, zatiaľ čo v 2. NP sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy 1. NP a 2. NP sú železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Garáž bola daná do užívania v roku 1997.

Zastavaná plocha 1.NP garáže je 17,5 m².

Zastavaná plocha 2.NP garáže je 17,5 m².

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Stavba – humno bez súpisného čísla postavená na parcele č. 393

Základy stavby sú betónové a zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm. Dvere sú drevené zvlakové a okná sú jednoduché drevené. Nachádza sa tu svetelná elektroinštalácia. Stavba bola daná do užívania v roku 1965.

Zastavaná plocha stavby – humna je 27,2 m².

Stavba – humno bez súpisného čísla postavená na parcele č. 393

Základy stavby sú betónové a zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikovité jednostranne obité. Dvere sú drevené zvlakové a okná sú jednoduché drevené. Nachádza sa tu svetelná elektroinštalácia. Stavba bola daná do užívania v roku 1965.

Zastavaná plocha stavby – humna je 57 m².

Altánok postavený na parcele č. 393

Drevený altánok bol vybudovaný v roku 2010.

Zastavaná plocha altánku je 11,5 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.