Súbor vecí vedený Okresným úradom Šaľa, okres Šaľa, obec Žihárec, katastrálne územie Žihárec, evidovaný na liste vlastníctva č. 2342 ako: stavby: rodinný dom súpisné č. 780, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 1485/6, garáž bez súpisného čísla, postavená na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 1485/7. pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako:  parcelné č. 1485/2, druh pozemku záhrady o výmere 886 m², parcelné č. 1485/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 424 m²,  parcelné č. 1485/6, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 144 m²,  parcelné č. 1485/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m².

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Opis predmetu dražby prevzatý zo znaleckého posudku č. 219/2012 zo dňa 23.11.2012.

Nehnuteľnosť - detaily:

Lokalita: Žihárec, okr. Šaľa

Plocha pozemku: 1473 m²

Počet izieb: 6, dve samostatné jednotky (každá 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba)

Zastavaná plocha: 1. NP -  137,28 m2, 2. NP - 110,88 m2

Podlažia: 1. NP - prízemie, 2. NP - poschodie

Rok kolaudácie: 1970

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Stav: pôvodný stav, nehnuteľnosť nie je toho času užívaná

Garáž: áno

Materiál: pórobetónové kvádre, tehla

Okná: pôvodné, drevené zdvojené

Strecha: stanová strecha s ťažkou dvojdrážkovou krytinou

Zateplenie: nie

Rodinný dom súp. č. 780 na parc. č.1485/6.

Dispozičné riešenie:

1. NP - prízemie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba

2. NP - poschodie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba.

Rodinný dom súp.č. 780 bol postavený ako samostatná stavba v roku 1970 (kolaudačné rozhodnutie) a v roku 1997 bol plynofikovaný. Rodinný dom je v pôvodnom stave. Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný s prízemím a poschodím. Na každom poschodí je riešená samostatne prístupná bytová jednotka. Nosné zvislé konštrukcie nadzemných podlaží sú murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 - 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú keramické. Zastrešenie je stanovou strechou s ťažkou dvojdrážkovou krytinou. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Okná sú drevené zdvojené. V dome je prevedená inštalácia zemného plynu. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľoplechové rebrové. V dome je vybudovaný rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných trubiek. Odkanalizovanie je prevedené do kanalizácie (2011). Objekt je zásobovaný vodou z vodovodnej siete. Elektrická inštalácia je svetelná a motoriná. Elektrická prípojka je káblová vzdušná. Rodinný dom je napojený na STL zemný plyn.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie sú spomenuté v poskytnutom zn. posudku a údržba stavby je spomenutá ako primeraná. Opotrebovanosť je však značná na klampiarskych konštrukciách ktoré sú skorodované.

Garáž bez súp. č. na parc. č.1485/7.

Objekt bol postavený v roku 1970. Zastrešenie je dreveným hambálkovým krovom, s jednoduchou keramickou kritinou. Základy sú betónové. Murivo je tehlové hr. 30 sm. Strop je drevený trámčekový s podhľadom. Omietky vnútorné sú vápenné a vonkajšie sú zo striekaného brizolitu. Podlaha je hrubá betónová. Vráta sú zvlakové. Objekt je bez zdravotechnického zariadenia, nevykurovaný. Objekt je v pôvodnom stave.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách alebo v nosných prvkoch obvodovej konštrukcie, ktoré by znížili životnosť stavby nie sú spomenuté ako i údržba stavby.

Príslušenstvo.

Plot od ulice v čele pozemku - zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej časti zhotovenej z kovových stĺpikov a prichytenej rámovej drôtenej konštrukcie. Celková dĺžka plotu je 25,0 m a s výškou výplne 1,10 m. Pohľadová plocha výplne je potom 27,50 m2. Do plota sú osadené kovové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou. Oplotenie záhrady - plot odd. pozemok od záhrady. Celková dĺžka plotu je 50,0 m a s výškou výplne 1,80 m. Pohľadová plocha výplne je potom 90 m2. Studňa  - kopaná - odhadová hĺbka je 9,0 m. Vek studne je určený spájajúc sa s rokom 1968. Prípojka vody - prípojka vody s dĺžkou v poskytnutom zn. posudku na 20,0 m. Vek začatia užívania sa spája s rokom 1975. Vodomerná šachta  - betónová vodomerná šachta s s kubatúrou 1,6 m3 o.p. Kanalizačná prípojka - kanalizačná prípojka s uvedenou dĺžkou 20 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm. Vek začatia užívania je spojený s rokom 2011. Kanalizačná šachta - betónová kanalizačná šachta s uvažovaným vekom začatia užívania 2011. Prípojka plynu - prípojka plynu s uvedenou dĺžkou 20,0 m. Vek začatia užívania sa spája s rokom 1997. Prípojka elektriny - káblová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s napojením na verejný rozvod. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1970.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.