Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v katastrálnom území: Žihárec, Obec: Žihárec, Okres: Šaľa, evidované na LV č. 745 v podiele 1/1:
a.    stavba, rodinný dom, súp. č. 354 postavený na pozemku parc. č. 478,
b.    pozemok, parcela registra „C“ KN, parc. č. 478, o výmere: 1006 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.
 

Rodinný dom súp. č. 354 :
Rodinný dom sa nachádza v obci Žihárec. Dom je samostatne stojaci, má 1 nadzemné podlažie a 1. podzemné podlažie. Od okresného mesta (Šaľa) je obec vzdialená približne 12 km a od krajského mesta (Nitra) je obec vzdialená približne 40 km (centrum obce a mesta). Dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú: materská škola, základná škola, ambulancie, dom kultúry, obchody, banky a občianska vybavenosť (úrady) obce.
Prístup k rodinnému domu je po miestnej komunikácii. 
Technické riešenie:
Technické riešenie rodinného domu nebolo možné zistiť, nakoľko vlastník nesprístupnil nehnuteľnosť na vykonanie znaleckej obhliadky. Na základe zákona o dobrovoľných dražbách bolo ohodnotenie predmetu dražby vyhotovené z dostupných údajov. Popis predmetu dražby sa pre vyššie uvedené skutočnosti nemusí zhodovať s reálnym technickým riešením. 
1. Podzemné podlažie 
Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie sú s rovným podhľadom, betónové monolitické. Schodisko má povrch z keramickej dlažby. Úpravy vonkajších povrchov tvorí škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennej stierky. Výplne otvorov - dvere sú hladké plné a zasklené a okná sú jednoduché drevené. Podlahy miestností tvoria keramické dlažby. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.
1. Nadzemné podlažie 
Základy sú betónové, objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál a deliace konštrukcie z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy, sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je sedlový s krytinou strechy na krove z jednodrážkovej obyčajnej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennej stierky a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, WC, kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov – dvere, sú hladké plné a zasklené a okná sú plastové s viacvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, drezové umývadlo, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové a záchod splachovací s umývadlom. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.
Príslušenstvo:
1.    Plot uličný, zhotovený v roku 1990, základy vrátane zemných prác tvorí betónový alebo kamenný prah medzi stĺpikmi, s výplňou murovanou do hrúbky 20 cm z tehál alebo plotových tvárnic o dĺžke 14 m. Súčasťou plotu sú plotové vráta kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov 1 ks a plotové vrátka kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov.
2.    Oplotenie bočné, zhotovené v roku 1990, základy vrátane zemných prác tvorí betónový alebo kamenný prah medzi stĺpikmi, s výplňou murovanou do hrúbky 20 cm z tehál alebo plotových tvárnic o dĺžke 42 m.
3.    Vodovodná prípojka, zhotovená v roku 1990, vyhotovená z PVC potrubia o DN 25 mm a dĺžke 9 bm.
4.    Vodomerná šachta, zhotovená v roku 1990, betónová, s oceľovým poklopom vrátane vybavenia.
5.    Kanalizačná prípojka do žumpy, zhotovená v roku 1990, vyhotovená z plastového potrubia o DN 110 mm, o dĺžke 13,55 bm.
6.    Žumpa, zhotovená v roku 1990, betónová monolitická aj montovaná, o objeme 18,75 m3.
7.    Prípojka plynu, zhotovená v roku 2000, o DN 25 mm a dĺžke 5 bm.
8.    Prípojka elektrickej energie, zhotovená v roku 1990, NN káblová, vzdušná, Al, o dĺžke 8 bm.
9.    Spevnené plochy, zhotovené v roku 1990, vyhotovené s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100 mm o celkovej rozlohe 13,25 m2.
10.    Vonkajšie schody, zhotovené v roku 1990, betónové na terén s povrchom zatreným alebo z cementového poteru.