Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2209 vedenom Okresným úradom Šaľa, odbor katastrálny pre katastrálne územie Žihárec, obec Žihárec, okres Šaľa, a to rodinný dom so súpisným číslom 191, postavený na parcelách C-KN č. 117/1 a 117/2 s príslušenstvom a pozemkami parcela C-KN č. 113, 117/1, 117/2, 118/2. Spoluvlastnícky podiel 1/1.
|
POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Jedná sa o objekt s príslušenstvom, postavený na rovinatom pozemku, situovaný v zástavbe rodinných domov. Stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1900 (Potvrdenie o veku stavby, Vydal: Obecný úrad Žihárec, 925 83, zo dňa 09.05.2018 - viď prílohy znaleckého posudku). Prístup do rodinnému domu je z miestnej spevnenej komunikácie, ktorá vedie pozdĺž južnej hranice pozemkov. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno jedno nadzemné podlažie, ktoré predstavuje jednu bytovú jednotku. 1. NP je prístupné hlavným vchodom do rodinného domu. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - kamenné - bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická) v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené - Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami. Príslušenstvo rodinného domu: Príslušenstvo rodinného domu ďalej predstavuje drobná stavba na parcele C-KN č. 118/2 - toto príslušenstvo nie je predmetom ohodnotenia, pretože je opotrebované a po životnosti. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku s viditeľným poškodením prvkov dlhodobej životnosti. Životnosť rodinného domu stanovujem odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav - 120 rokov. Detailnejší popis objektu a jeho existujúceho vybavenia je v bodovom hodnotení pri stanovení rozpočtového ukazovateľa. ZATRIEDENIE STAVBY JKSO: 803 6 Domy rodinné jednobytové KS: 111 0 Jednobytové budovy MERNÉ JEDNOTKY
|
Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, pričom je potrebné vychádzať z údajov uvedených v časti J. - Opis predmetu dražby. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
