Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot uličný, plot v záhrade, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnené plochy, predložené schody na prízemie, predložené schody do suterénu, elektrická prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 591 na parc.č. 760/2, k.ú. Žihárec

Rodinný dom je samostatne stojaci rodinný dom, súpisné číslo 591, postavený na parcele číslo 760/2, katastrálne územie Žihárec, obec Žihárec, okres Šaľa.Dom je situovaný v obchodnom centre obce, v súvislej, uličnej zástavbe medzi rodinnými domami.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: Rodinný dom má v prednej časti  podpivničný suterén pozostavajúci zo schodiska, chodby, kotolne, kúpeľne so záchodom, kuchyne, špajze a izby. Prístupný je po vonkajšom schodisku z  dvora a po vnútornom schodisku s prízemia. Osadený je v priemernej hĺbke 0,90 m. V zadnej časti je vstup do sutrénu pozostávajúceho z jednej miestnosti - skladu.

Prízemie:  predná časť rodinného domu (od ulice) pozostáva z vnútorného schodiska, obýacej izby s kuchyňou, chodby, kúpeľne s WC a dvoch izieb. Hlavný vstup na prízemie domu (prednej časti) je z dvora po vonkajšom schodisku do schodiskového priestoru, z ktorého je vstup do obývacej izby s kuchyňou a po vnútornom schodisku do sutrénu. Z obývacej izby je vstup do chodby, z ktorej je vstup do dvoch izieb a kúpeľne s WC. Z obývacej izby je vstup na loggiu. Zadná časť rodinného domu má tri vstupy. Prvý do skladu. Druhý do obytnej časti (kuchyňa izba, WC, predsieň, chodba, sklad) a tretí vstup do skladu a komory.

Podkrovie: V čase obhliadky podkrovie neumožňovalo bývanie.

TECHNICKÉ  RIEŠENIE:

Osadenie do terénu – budova je osadená v priemernej hĺbke do 1 m.

Základy – monolitické, betónové základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé nosné konštrukcie – v suteréne obvodové múry - prevažne murované,  na prízemí - obvodové steny, zvislé nosné konštrukcie sú prevažne murované z tehál. Obvodový múr je hrúbky 450 mm.

Priečky - na prízemí rodinného domu sú  tehlové priečky.

Vodorovné nosné konštrukcie – strop nad  suterénom je monolitický, železobetónový, s rovným podhľadom,  nad prízemím je monolitický, železobetónový, s rovným podhľadom.

Strecha – sedlového  tvaru, konštrukciu strechy tvorí drevený  krov so stojatou stolicou.

Krytinu - tvorí pálená krytina - jednodrážková škridla na drevenom latovaní.

Klampiarske konštrukcie strechy – žľaby a zvody (úplné strechy) – sú z pozinkovaného plechu.  Vonkajšie parapetné plechy suterénu a prízemia nie sú zrealizované.

Úpravy vonkajších povrchov – povrchová  úprava  vonkajších stien  suterénu je obklad z prírodného kameňa, povrchová úprava prízemia (I. NP) je šúchaný brizolit - zdrsnená omietka.

Vnútorné úpravy povrchov –  prevládajúca vnútorná povrchová úprava v rodinnom dome sú vápenné omietky hladké.

Keramický obklad - v suteréne je keramický obklad kúpeľne, obloženie vane, priestor WC, na prízemí je keramický obklad v kúpeľni, obloženie vane.

Schody - zo suterénu na prízemie sú zrealizované s nosnou železobetónovou konštrukciou,  nášľapná  časť nástupnic a podstupníc je drevená z tvrdého dreva.

Výplne otvorov – okná v suteréne a na prízemí rodinného domu sú drevené zdvojené. Na prízemí sú plastové rolety.

Dvere  -  v suteréne  a na prízemí sú plné, hladké, alebo z dvoch tretín s presklené, osadené v kovových zárubniach plné, ostatné  s dvoch tretín s presklením. Do WC na prízemí sú harmonikové - skladacie. Vstupné dvere -  na prízemie sú kovové, presklené s hliníkovými lištami. Vstupné dvere do suterénu sú drevené, plné.

Vráta - nie sú.

Podlahy – v rodinnom dome  je  položená laminátová podlaha. V kúpeľni , kuchyni a vo WC  je keramická dlažba.

Vnútorné rozvody:

vodovod –  rozvody  studenej a teplej vody sú z pozinkovaných rúr. Napojenie bojlera je z plastových rúr. Zdrojom teplej  úžitkovej vody je  kovový zásobník na TÚV  kombinovaný s ústredným kúrením. 

kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie sú z plastových rúr.

rozvod plynu - rozvod zemného plynu ku kotlu ÚK a ku kuchynským sporákom.

elektroinštalácia –  v suteréne rozvody 240 V a 400 V. Elektromerový rozvádzač je umiestnený v skrinke zabudovanej v obvodovej stene pri vstupe do suterénu. Na prízemí je elektroinštalácia svetelná.

Bleskozvod nie je.

vykurovanie – ústredné vykurovanie je teplovodné, vykurovacie telesá sú liatinové radiátory. Zdrojom vykurovania je stacionárny kotol Gasex nachádzajúci sa technickej miestnosti suterénu - kotolni.

Vnútorné vybavenie

kúpeľňa – suterén - vaňa oceľová, smaltovaná s pákovou, nerezovou,  miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadla s nerezovou,  miešacou batériou,  WC kombi-  keramický splachovací záchod s bez  umývadla.

                 prízemie - vaňa oceľová, smaltovaná s pákovou, nerezovou,  miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadla s nerezovou,  miešacou batériou,  WC kombi-  keramický splachovací záchod s bez  umývadla.

kuchyňa – suterén - plynový sporák s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, vodovodná batéria kohútiková, kuchynská linka na báze dreva  rozvinutej dĺžky 2 400 mm,

                 prízemie - plynový sporák s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, vodovodná batéria nerezová, páková, kuchynská linka na báze dreva  rozvinutej dĺžky 3 000 mm,

Rodinný dom je v užívaní od roku 2007 na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného Obcou Žihárec.

Garáž bez súp.č. na parc.č. 760/3, k.ú. Žihárec

Garáž je postavená v blízkosti rodinného domu súpisné číslo 591. Objekt je bez súpisného čísla na pozemku parcelné číslo 760/3 a je zapísaná na liste vlastníctva  číslo 286. Bola postavená ako garáž pre jedno osobné motorové  vozidlo. Jedná sa o samostatne stojacu murovanú budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia. Stavba je využívaná pre garážovanie osobného vozidla. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti.

Ide o budovu murovanú s jedným nadzemným podlažím a pultovou strechou. Základy garáže tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál hrúbky 0,25 m. Strecha ješ pultová s krytinou z ohýbaných vlnoviek z obojstranne pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie nie sú zrealizované. Strop je podbitie krovu z drevených dosák a nahrubo nahodená omietka. Vonkajšia omietka je vápenná štuková, vnútorná omietka na stenách je vápenná hladká. Okno je oceľové s jednovrstvým zasklením. Dvere sú drevené hladké. Podlaha v miestnosti je s betónovým povrchom. Elektroinštalácia je svetelná a na fasáde motorická. Vráta sú plechové, výklopné. Budova je bez vykurovania a bez vnútorného vybavenia. Montážna jama má pôdorysnú plochu  väčšiu ako 2 m².

Stavba garáže je v užívaní od roku 2007.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot uličný

Uličné oplotenie na parcele číslo 760/1 dĺžky 14,34 m oddeľuje priestor pred rodinným domom od uličnej časti. Užívaný je od roku 2007. Základy plota sú betónové, pásové šírky 250 mm s betónovou podmurovkou. Výplň plota je z murovaná z plotových tehlových tvárnic v skladobnej hrúbke 250 mm.  Prekrytenie plotu je krycím betónom. Výška výplne  plota je 1,10 m. V oplotení je umiestnená vstupná bránka a brána pre vjazd.  Vráta a vrátka plechové plné.

Plot v záhrade

Oplotenie oddeľuje parc. č. 760/1 od parc. č. 757. Základy plota sú betónové, pásové, podmurovka je z betónová. Výplň plota je z oceľových profilov v oceľovom ráme opatrené vrchnou farbou.  Výška výplne plota je 1,10 m. V oplotení je umiestnená vstupná bránka a brána vráta pre vjazd a výjazd. Vráta a vrátka  sú z oceľových profilov v oceľovom ráme.

Studňa

Narážaná studňa sa nachádza na pozemku parc. č. 760/1. Má hĺbku 6,50 m a priemer 63 mm. Vybudovaná bola na odhadom v roku 2007.

Vodovodná prípojka

Ide o zabezpečenie pitnej vody z miestneho vodovodu po dom. Zrealizované je vedenie z rodinného domu do vodomernej šachty umiestnenej na dvore na pozemku parc. číslo 760/1. Prípojka vody bola zrealizovaná v roku 2007. V čase obhliadky bol rodinný dom odpojený od miestneho vodovodu.

Vodomerná šachta

Ide o vodovodnú šachtu umiestnenú na parc. č. 760/1 pred rodinným domom.. Vodovodná šachta je betónová s oceľovým poklopom. Bola zrealizovaná v roku 2007.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka je zrealizovaná od domu do žumpy z plastových rúr priemeru DN 150 mm. Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zriaďovacích predmetov z rodinného domu. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po žumpu je 3,0 m. Kanalizačná prípojka bola vybudovaná spolu s rodinným domom v roku 2007.

Žumpa

Ide o kanalizačnú žumpu umiestnenú na parc. č. 760/1 pred rodinným domom. Žumpa je železobetónová, monolitická konštrukcia s oceľovým poklopom. Bola zrealizovaná v roku 2007.

Plynová prípojka

Prípojka plynu je vedená od plynomernej skrinky nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Plynomer bol v čase obhliadky znalcom zdemontovaný. Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 2007.

Spevnené plochy

Ide o vonkajšie úpravy povrchu pre prístup po chodníku k rodinnému domu, spevnenú plochu pred garážou a ostatné chodníky.  Boli zrealizované v roku  2007. Uvažovaná hrúbka monolitického betónu je do 100 mm.

Predložené schody na prízemie

Vonkajšie schody majú železobetónovú nosnú konštrukciu, s povrchom  z cementového poteru a zabezpečujú prístup k rodinnému domu. Zhotovené boli v roku 2007.

Predložené schody do suterénu

Vonkajšie schody sú zrealizované z betónu na teréne s povrchom z cementového poteru a zabezpečujú prístup. Zhotovené boli v roku 2007.

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka je vedená v zemi dimenzie AlFe 4x16 mm².

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú pozemky parc. reg. „C“ parcela KN číslo 760/1,760/2,760/3 a 757 v zastavanom území obce Žihárec zastavané rodinným domom a príslušenstvom a záhrada. Nachádza sa v lokalite tvoriacej centrum obce. Prístup k pozemkom je po spevnenej komunikácii. Pozemky sú s možnosťou napojenia na elektrickú sieť, verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu a na plyn. Pozemky sú rovinaté.