Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žiar nad Hronom, obec: Kremnica, katastrálne územie: Kremnica, zapísané v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2835, a to konkrétne:
(ďalej len ,,predmet dražby“)
Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:
1.Rodinný dom so súp. číslom 446 nachádzajúci sa na ul. Bystrická, na pozemku parcely reg. ,,C“ č. 624, k. ú. Kremnica
Predmetom dražby je samostatne stojaci čiastočne podpivničený murovaný rodinný dom so suterénom, prízemím a podkrovím. Základný pôdorys domu je v tvare obdĺžnika. Rodinný dom má samostatný vstup z uličnej strany pozemku. Je napojený na inžinierske siete, a to voda, kanalizácia a elektro. Stavba bola daná do užívania v roku 1945 a v roku 2007 bola uskutočnená kompletná rekonštrukcia.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
V I. podzemnom podlaží sa pravdepodobne nachádza: sauna a sklad.
Zastavaná plocha I. PP je cca 75,82 m2.
V I. nadzemnom podlaží sa pravdepodobne nachádza: vstup so schodiskom, 2 x izba, sociálne zariadenie, obývacia izba s kuchyňou, WC a balkón.
Zastavaná plocha I. NP je cca 135,71 m2.
V podkroví sa pravdepodobne nachádza: chodba, 3 x izba, 1 x izba s WC, sociálne zariadenie, kuchyňa a balkón.
Zastavaná plocha podkrovia je cca 135,71 m2.
(dispozičné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).
Technickokonštrukčné riešenie sa predpokladá:
Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov. Základy domu sú betónové, so zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú pôvodné z plných pálených tehál, ktoré boli zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Podkrovie je vyhotovené z porobetónových tvárnic. Strop nad 1. PP je železobetónový, na 1. NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je nová stanová, krov je drevený, zateplený tepelnou izoláciou s fóliou. Krytinu tvorí ranilla. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Oplechovanie tvorí pozinkovaný plech. Vonkajšiu úpravu fasády tvorí omietka na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú štukové vápenné. Výplne okenných otvorov 1. NP a 1.PP sú plastové so žalúziami. Na podkroví sú strešné okná značky Velux. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované. Zdroj TÚV zabezpečujú elektrické zásobníky TÚV. Vykurovanie je lokálne. Zdrojom vykurovania sú elektrické konvektory umiestnené v každej miestnosti. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Na 1.NP a v podkroví je balkón s dreveným zábradlím.
Dom je pravdepodobne využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Dom je dostatočne udržiavaný.
(technicko – konštrukčné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).
2. Dvojgaráž bez súpisného čísla na parc. registra ,,C“ č. 624 (nezapísaná na LV č. 2835), k.ú. Kremnica
Predmetom dražby je aj dvojgaráž, ktorá slúži na parkovanie osobných automobilov a uskladnenie náradia.
Základy objektu sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné obvodové múry tvoria pórobetónové tvárnice značky YPOR. V strede dvojgaráže je drevený stĺp. Vnútornú úpravu stien tvorí štuková omietka. Strecha je pultová. Krytinu tvorí pozinkovaný vlnitý plech. Vonkajšiu úpravu tvoria omietky na báze umelých látok. Vráta sú plastové vyklápacie. Dvere sú plastové. Oplechovanie strechy tvorí pozinkovaný plech. Podlahy v garážach sú betónové. Elektroinštalácia je vedená v medených rozvodoch, je svetelná aj motorická. Vykurovanie objektu zabezpečujú 2 kusy elektrických konvektorov. Dvojgaráž bola daná do užívania v roku 2007.
Zastavaná plocha dvojgaráže je 53,9 m2.
3.Ďalšie príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
a) Prestrešenie vírivky nachádzajúce sa na parc. registra ,,C“ č. 624, k. ú. Kremnica
Prestrešenie slúži ako prístrešok pre vírivku. Konštrukcia prestrešenia vírivky je drevená, prestrešená laminátovou krytinou. Vstup tvoria plastové vráta na automatické ovládanie. Začiatok užívania je rok 2009.
Zastavaná plocha prestrešenia je 9 m2.
b) Altánok
Altánok je vyhotovený z drevených stĺpov osadených v betónových pätkách. Prestrešenie je zabezpečené drevenou konštrukciou s krytinou z plastov. Podlahu tvorí betónová dlažba. Začiatok užívania altánku je rok 2007.
Zastavaná plocha Altánku je 48 m2 (s rozmermi 8 x 6 m).
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
