1)

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby

Vlastník

2)

Parcely registra „C“ evidované na mape určeného operátu:

Stavby

Vlastník

Rodinný dom s.č.6 na pozemku parcele číslo CKN 815 na ul. Hronská LOVČA okres Žiar nad Hronom.

Spoluvlastnícky podiel: ½-ica

POPIS STAVBY: Hodnotím Rodinný dom súpisné číslo 6 na pozemku parcela číslo CKN 815 na ul. Hronská v intraviláne obce Lovča.

Rodinný dom je súčasťou súboru stavieb postavených v 40 rokoch min. storočia. Jedná sa o predný segment so samostatným vstupom od dvornej časti. Dom je napojený na vodu z kopanej kamennej studne, NN sieť vzdušnou prípojkou, kanalizáciu do verejnej siete. Plyn nie je k objektu privedený, je možnosť na hranici pozemku.

Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej komunikácii po pozemku parcela číslo CKN 749, CKN 755 a CKN 756. Pozemky CKN 749 a CKN 756 sú vedené v popisných údajoch katastra ako prístupová komunikácia. Pozemok parcela číslo CKN 755 "zelený pás" je pozemok vedený ako TTP pozemky.

Opotrebenie stavby: rodinný dom bol daný do užívania v 40 rokoch min. storočia. Podielová spoluvlastníčka

nehnuteľnosti potvrdila rok 1945. Rodinný dom je bežne udržiavaný, bez výraznejšej rekonštrukcie. Opotrebenie je stanovené lineárnou metódou.

Technický popis:

Vstup do domu je od dvornej časti, pokračuje do obytnej izby, kuchyne a sociálneho zázemia. Základy domu sú kamenné. Nosný systém je vymurovaný z kameňa hr. do 500 mm. Stropná konštrukcia je drevený trámový strop so záklopom omietnutým na rákos omietku. Konštrukcia strechy je sedlová, krytina plechová pozinkovaná. V roku 2010 bola menená krytina na streche vrátane klampiarskych prvkov strechy a zvody. Štítová stena je obložená drevom. Okná na dome sú drevené dvojité s dreveným ostením. Fasáda je pôvodná štuková, obnovený je len náter. Vnútorné omietky sú pôvodné štukové. Vstupné dvere sú drevené dvojkrídlové. Interiérové dvere sú drevené v obložkách. Vnútorné inštalácie sú v pôvodnom stave, okrem rozvodov vody a odpadu. Podlahy v izbách sú pôvodné dlážkovice, v kuchyni je PVC podlahovina, v kúpeľni je dlažba. Vykurovanie je zabezpečené lokálne elektrickou akumulačnou pecou, v kuchyni je sporák na drevo. V kuchyni je nerezový dres . V kúpeľni je situovaný sprchový kút, WC a keramické umývadlo. Obklad stien je keramický, dlažba keramická.

Letná kuchyňa súpisné číslo  6 na pozemku parcele číslo CKN 816 na ul. Hronská v obci LOVČA okres Žiar nad Hronom.

Spoluvlastnícky podiel: ½-ica

POPIS STAVBY: Hodnotím Letnú kuchyňu s.č.6 na pozemku parcele číslo CKN 816 na ul. Hronská v intraviláne obce Lovča.

Letná kuchyňa má charakter rodinného domu, pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a kúpeľne, preto je hodnotená cez RU pre rodinné domy. Letná kuchyňa je súčasťou súboru stavieb postavených v 40 rokoch min. storočia. Situovaná je medzi RD súpisné číslo 6 a skladom a holubníkom na pozemku parcela číslo CKN 817. Podľa vyjadrenia spoluvlastníčky, letnú kuchyňu obýval poručiteľ s rodinou. Objekt je napojený na vodu z kopanej kamennej studne č. II, NN sieť vzdušnou prípojkou, kanalizáciu do verejnej siete. Plyn nie je k objektu privedený, je možnosť na hranici pozemku. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej komunikácii po pozemku parcela číslo CKN 749, CKN 755 a CKN 756. Pozemky CKN 749 a CKN 756 sú vedené v popisných údajoch katastra ako prístupová komunikácia. Pozemok parcela číslo CKN 755 "zelený pás" je pozemok vedený ako TTP pozemky.

Opotrebenie stavby: objekt bol daný do užívania v 40 rokoch min. storočia. Spoluvlastníčka nehnuteľnosti potvrdila rok 1945. Rodinný dom je bežne udržiavaný, bez výraznejšej rekonštrukcie. Opotrebenie je stanovené lineárnou metódou.

Technický popis:

Vstup do domu je od dvornej časti, pokračuje cez zádverie do izby, kuchyne, ďalšej obytnej izby a sociálneho zázemia. Základy domu sú kamenné. Nosný systém je vymurovaný z kameňa a tehlového muriva hr. do 500 mm. Stropná konštrukcia je drevený trámový strop so záklopom omietnutým na rákos omietku. Konštrukcia strechy je sedlová, krytina škridľa. Okná na dome sú drevené dvojité s dreveným ostením. Fasáda je pôvodná štuková, obnovený je náter od dvornej časti. Vnútorné omietky sú pôvodné štukové. Vstupné dvere sú drevené jednokrídlové. Interiérové dvere sú drevené v obložkách. Vnútorné inštalácie sú v pôvodnom stave, okrem rozvodov vody a odpadu z titulu doplneného sociálneho zázemia. Podlahy v izbách sú pôvodné dlážkovice, v kuchyni a sociálnom zázemí je keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené lokálne elektrickou akumulačnou pecou v obidvoch obytných izbách . Kuchyňa je v štandardnom vyhotovení, bez zabudovaných spotrebičov. Vedľa linky je elektrický sporák s elektrickou rúrou. Dres je nerezový umiestnený mimo linky. Vedľa kuchyne je komora. V kúpeľni je situovaný sprchový kút, WC a keramické umývadlo. Obklad stien je keramický, dlažba keramická.

SKLAD a holubník bez súpisného čísla na pozemku parcela číslo CKN 817 v obci LOVČA

Samostatne hodnotím sklad na pozemku parcela číslo CKN 817, ktorý je v grafických údajoch KN zlúčený so stavbou holubníka.

Sklad bez súpisného čísla na pozemku parcela číslo CKN 817 na ul. Hronská v obci LOVČA okres Žiar nad Hronom

Spoluvlastnícky podiel: ½

POPIS STAVBY: Hodnotím sklady bez súpisného čísla na pozemku parcela číslo CKN 817 vedľa letnej kuchyne a holubníka. Samostatne hodnotím skladovú časť a samostatne holubník. Následne sú tieto stavby zlúčené do ZLÚČENEJ STAVBY - SKLAD a holubník bez súpisného čísla na pozemku parcela číslo CKN 817, tak ako je to vedené v popisných aj grafických údajoch KN. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej komunikácii po pozemku parcela číslo CKN 749, CKN 755 a CKN 756. Pozemky CKN 749 a CKN 756 sú vedené v popisných údajoch katastra ako prístupová komunikácia. Pozemok parcela číslo CKN 755 "zelený pás" je pozemok vedený ako TTP pozemky.

Holubník bez súpisného čísla na 817 na ul. Hronská v obci LOVČA okres Žiar nad Hronom

Spoluvlastnícky podiel: ½

Hodnotím vedľajšiu stavbu - holubník s drevenou prístavbou. Situovaná je vedľa skladu na pozemku parcela číslo CKN 817.

Nosný systém je kamenné murivo s tehlovým murivom v hr. do 450mm. Stropná konštrukcia je drevený trámový strop bez záklopu. Časť stavby je drevenej konštrukcie jednostranne obitej. Konštrukcia strechy je sedlová, krytina je pôvodná škridľa. Fasáda je štuková. Okno drevené, dvere drevené. Podlaha je hlinená. V rámci inštalácii je v objekte len svetelná inštalácia.

PRÍSLUŠENSTVO

Sklad uhlia a dreva bez súpisného čísla  na pozemku parcele číslo CKN 812 na ul. Hronská v obci LOVČA okres Žiar nad Hronom

Spoluvlastnícky podiel: ½

Hodnotím vedľajšiu stavbu - sklad dreva a uhlia bez súpisného čísla  na pozemku parcela číslo CKN 812. Je možné predpokladať, že stavba bola postavená v 70 rokoch min. storočia. Nosný systém je murovaný z kvadry hr. do 300 mm.

Konštrukcia strechy je sedlová, krytina je škridľa. Dvere a vráta sú drevené. Fasáda je hladká cementové. Objekt je bez inštalácii.

Murované chlievy bez súpisného čísla na pozemku parcela číslo CKN 811 na ul. Hronská v obci LOVČA okres Žiar nad Hronom

Spoluvlastnícky podiel: ½

Opotrebenie stavby: objekt bol daný do užívania v 40 rokoch min. storočia. Spoluvlastníčka nehnuteľnosti potvrdila rok 1945. Rodinný dom je bežne udržiavaný, bez výraznejšej rekonštrukcie. Opotrebenie je stanovené lineárnou metódou.

Technický popis:

POPIS STAVBY: Hodnotím vedľajšiu stavbu - murované chlievy na pozemku p.č.CKN 812. Je možné predpokladať, že stavba bola postavená v 70 rokoch min. storočia. Nosný systém je murovaný z kvadry hr. do 300mm. Konštrukcia strechy je sedlová, krytina je škridľa. Dvere a vráta sú drevené. Fasáda je hladká cementové. Objekt je bez inštalácii.

Oplotenie záhrad, parcela číslo CKN 810 a CKN 820

Hodnotím strojové oplotenie záhrad parcela číslo CKN 810 a CKN 820.

Predný plot, parcela číslo CKN 814, CKN 818

Kopaná studňa pre RD súpisné číslo  6 , parcele číslo CKN 814

Rodinný dom súpisné číslo 6 je napojený z kopanej studne situovanej na pozemku parcele číslo CKN 818 vedľa predného oplotenia.

Kopaná studňa pre Letnú kuchyňu súpisné číslo 6 , parcele číslo CKN 818

Vodovodná prípojka zo studne k RD súpisné číslo6, parcela číslo CKN 814, CKN 818

Vodovodná prípojka zo studne k letnej kuchyne súpisné číslo 6 , parcela číslo CKN 818

Odkanalizovanie RD do verejnej siete, parcela číslo CKN 818

Odkanalizovanie rodinného domu a letnej kuchyne súpisné číslo  6 je riešené do verejnej kanalizácie. Je možné predpokladať, že prípojka bola vybudovaná v 80 - 90 rokoch min. storočia.

Vzdušná NN prípojka k RD súpisné číslo 6, parcela číslo CKN 818

Rodinný dom súpisné číslo 6 je napojený na NN sieť vzdušnou prípojkou

Vzdušná NN prípojka k letnej kuchyni súpisné číslo 6, parcele číslo CKN 818

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.