Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ v pomere k celku k nehnuteľnostiam zapísaných na liste vlastníctva č. 427, vedenom Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor pre okres Žiar nad Hronom, obec Kremnica, k. ú. Kremnica, a to:

• rodinný dom so súpisným číslom 247, postavený na parcele reg. „C“ KN, parc. číslo 1296
• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 1296, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 278 m²
• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 1297/1, druh pozemku Záhrada o výmere 493 m².

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o objekt s príslušenstvom, postavený na svahovitom pozemku, situovaný v zástavbe rodinných domov - v pamiatkovej zóne, chránenom ložiskovom území. Stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1930. Prístup k nehnuteľnosti je zo spevnenej miestnej komunikácie na ulici Československej armády, ktorá vedie pozdĺž západnej hranice pozemkov.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a stavebne upravené podkrovie, ktoré predstavujú jednu bytovú jednotku.

1. PP  je prístupné vnútorným schodiskom a predstavuje pivnicu.

1. NP je prístupné hlavným vchodom do rodinného domu z ulice a vchodom zo záhrady. Podlažie predstavuje schodiskový priestor a chodba, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa, WC a dve izby.

Podkrovie je prístupné schodiskom z chodby na 1. NP a predstavuje ho manzarda.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

-  Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové

-  Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami železobetónové

-  Schodisko - cementový poter

-  Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové

-  Výplne otvorov - okná - jednoduché oceľové

-  Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter

-  Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo oceľové smaltované

-  Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody

-  Vnútorné rozvody kanalizácie - azbestocementové potrubie

-  Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná.

1. Nadzemné podlažie

-  Základy - kamenné - bez izolácie

-  Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové

-  Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

-  Schodisko - mäkké drevo s podstupnicami

-  Strecha - krovy - väznicové manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac,

    Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

-  Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok; - vápenné a vápenno-cementové hladké

-  Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

-  Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

-  Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

-  Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou; - drezové dvojumývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

-  Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

-  Ostatné vybavenie - kozub - s otvoreným ohniskom

-  Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod, s rozvod, bez ohľadu na mat. a radiátormi - rebrové liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn

-  Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový kombinovaný s ústredným vykurovaním

-  Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

-  Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

-  Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

1. Podkrovné podlažie

-  Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové

-  Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

-  Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok; - vápenné a vápenno-cementové hladké

-  Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - stierkové plsťou hladené

-  Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

-  Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

-  Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

-  Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod, s rozvod, bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové, v kúpeľni rebrový radiátor

-  Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná.

Príslušenstvo rodinného domu:

Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu vzdušnou káblovou prípojkou NN z distribučného vedenia. Je zabezpečená dodávka vody a plynu tiež z verejných rozvodov inžinierskych sietí. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku a realizovaným stavebným úpravám súvisiacich s rekonštrukciou rodinného domu.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.