Dražba rodinného domu, Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 22.06.2017 o 12:00 hod. 06.06.2017 o 12:00 hod.
Konanie dražby 29.06.2017 13:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom
Označenie 016/2017
Stav výsledok
Kolo druhé
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žiar nad Hronom, obec: Kosorín, katastrálne územie: Kosorín, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 59, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 110 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 123 o výmere 539 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 123 o výmere 539 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 124 o výmere 273 m2, druh pozemku: záhrady (ďalej len ako „predmet  opakovanej dražby“).

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom so súp. č. 110 nachádzajúci sa v obci Kosorín, okres Žiar nad Hronom

Predmet opakovanej dražby je samostatne stojaci rodinný dom v zastavanom území obce Kosorín v blízkosti stredu obce. Dom bol daný do užívania v roku 1972. Predmet opakovanej dražby je riešený ako dvojpodlažný s podpivničením pod cca 90 % zastavanej plochy. Hlavný vstup do rodinného domu je riešený z čelnej východnej strany dvora cez predložené schody.

 

Dispozičné riešenie:

1.PP: chodba, sklad s práčovňou, čierna kuchyňa, sklad, dielňa a kotolňa - plynová a na tuhé palivo s ohrevom TÚV a garáž.

Zastavaná plocha I. PP je 130 m2.

 

1.NP: veranda, schodište, predsieň, 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza a balkón prístupný z obývacej izby orientovaný na východnú svetovú stranu.

Zastavaná plocha 1.NP je 143,26 m2.

 

2.NP: chodba (predsieň), 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza a balkón prístupný z obývacej izby orientovaný na východnú svetovú stranu. Z medzipodesty schodiska medzi 1. a 2. NP je vstup na prestrešenú terasu situovanú nad verandou.

Zastavaná plocha 2.NP je 143,26 m2.

 

Technicko-konštrukčné riešenie:

Základy predmetu opakovanej dražby sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo suterénu je murované z tehál hr. 30-40 cm, zatiaľ čo murivo 1. a 2. NP je murované z porobetónových tvárnic hr. 35cm, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo škrabaného brizolitu. Priečky v dome sú vybudované z pálených tehál. Strop nad suterénom, prízemím a poschodím je železobetónový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy (omietky) sú vápenné štukové. Vykurovanie predmetu opakovanej dražby je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými rebrovými radiátormi v prízemí a na poschodí a kotlom na tuhé palivo v kombinácii s plynovým stacionárnym kotlom, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne domu. Plynový kotol je odpojený, pretože je v súčasnosti uzatvorená dodávka plynu. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým ohrievačom TÚV v kombinácii s kotlom ÚVK na tuhé palivo, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne domu. Rozvod studenej vody v predmete dražby je riešený z verejnej siete, rozvodom z pozinkovaného oceľového potrubia. ELI v suteréne je riešená rozvodmi 220 V a 380 V, v 1.NP je rozvod ELI 220 V a 380 V, na poschodí  je rozvod ELI 220 V, napojený cez domový ističový rozvádzač umiestnený vedľa vstupu do predmetu opakovanej dražby. Strecha predmetu opakovanej dražby je stanová, riešená dreveným krovom s krytinou s AZC šablónami na latách. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované kompletné strechy. Parapety sú pozinkované. Okná na všetkých podlažiach domu sú  drevené zdvojené  s dvojitým zasklením, nátery okien sú zvetralé, na základe čoho je potrebná ich výmena, resp. celková rekonštrukcia s pretesnením. Predmet opakovanej dražby je napojený na verejné rozvody inžinierskych sietí: ELI, zemného plynu a verejného vodovodu. Verejná kanalizácia tu nie je vybudovaná, predmet opakovanej dražby je napojený do vlastnej žumpy. 

 

V 1.NP sa nachádza kúpeľňa v pôvodnom stave vybavená plechovou vaňou, umývadlom a WC kombi. Povrchové úpravy   stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky 1,50 m. Podlaha je z keramickej dlažby. V 2.NP sa nachádza kúpeľňa  v pôvodnom stave vybavená plechovou vaňou, umývadlom, automatickou práčkou a WC kombi. Povrchové úpravy stien  kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky 1,50 m. Podlaha je z keramickej dlažby. V suteréne domu je v práčovni umiestnená liatinová vaňa so stenovou batériou a drezovým umývadlom zaveseným na stene v čiernej kuchyni. Kotolňa   v 1.PP je vybavená liatinovým kotlom na tuhé palivo. Povrchové úpravy stien kotolne sú z hladkej omietky, podlaha je z cementového poteru. Interiérové dvere v suteréne sú hladké a plné na báze dreva, v nadzemnom podlaží  sú dvere plné, presklené, hladké, taktiež na báze dreva. Vchodové dvere do predmetu opakovanej dražby sú drevené palubkové a presklené. Podlahy obytných miestností v 1. a 2. NP  sú s povrchovou úpravou z PVC na betónovom potere. Podlahy príslušenstva v 1.NP sú keramické dlažby. Kuchyňa v 1.NP je pôvodná, vybavená  smaltovaným drezom zaveseným na stene so stenovou batériou, samostatne stojacou kuchynskou skriňou a samostatne stojacim sporákom s elektrickými platňami na varenie a elektrickou rúrou bez digestora. Podlaha v kuchyni na 1.NP je z PVC na betónovom potere. Kuchyňa v 2.NP domu je v pôvodnom stave, vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s nerezovým drezom s pákovou kuchynskou stenovou batériou, kuchynským elektrickým sporákom s elektrickou rúrou. Podlaha kuchyne v 2.NP pozostáva z PVC na betónovom potere, obklad steny za kuchynskou linkou je keramický.

 

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

 

Hospodárska budova

Hospodárska budova bola daná do užívania v roku 1972 a nachádza sa v zadnej časti dvora za predmetom opakovanej dražby. Pozostáva z dvoch miestností - skladu dreva, ktorý je otvorený s osadenými kovovými mrežami, druhá miestnosť  je pôvodne využívaná na chovanie domácich zvierat, v súčasnosti slúžiaca ako sklad murovanej konštrukcie. Základy hospodárskej budovy sú bez podmurovky, len so základovými pásmi. Podlahy sú hrubé betónové z tehlovej dlažby. Nachádza sa tu svetelná elektroinštalácia. 

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 29,44 m2.

OPIS STAVU

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 9059/2015 (súdny exekútor JUDr. Ing. Ján Gasper, PhD.) na podiel o veľkosti ¾ vo vlastníctve Michala Šustera, nar. 15.11.1988, bytom: Kosorín č. 110, 966 24 Kosorín, b) Na predmete opakovanej dražby je zriadené záložné právo v prospech navrhovateľa dražby, spoločnosti ČSOB stavebná sporiteľňa, a.s., so sídlom: Radlinského 10, 813 23 Bratislava, IČO: 35 799 200, podľa V 1055/13, c) Exekučné záložné právo č. EX 9059/2015 (súdny exekútor JUDr. Ing. Ján Gasper, PhD.) na podiel o veľkosti ¾ vo vlastníctve Michala Šustera, nar. 15.11.1988, bytom: Kosorín č. 110, 966 24 Kosorín.
ODHAD CENY
Cena predmetu opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 11/2017 zo dňa 27.01.2017, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Pavlom Jurkom: 66.400,- EUR (slovom: šesťdesiatšesťtisícštyristo EURO)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
salónik na 1. poschodí HOTELA LUNA, Nám. Matice slovenskej 2, 965 01 Žiar nad Hronom
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Kutlíkova 17
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk